Решение от 13 декабря 2022 г. по делу № А07-26927/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26927/2019
г. Уфа
13 декабря 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 06.12.2022

Полный текст решения изготовлен 13.12.2022


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Касьяновой С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива "Искра" Куюргазинского района РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Администрации сельского поселения Якшимбетовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

Администрации Куюргазинского района РБ (ИНН <***>),

Муниципальному автономному учреждению районный дворец культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>),

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>),

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о признании регистрации права собственности недействительной, признании права собственности в силу приобретательской давности на часть нежилого здания


при участии: от истца – Голубь П.А., представитель по доверенности от 24.12.2021, диплом,

от ответчика - ФИО2, представитель по доверенности от 15.03.2022, иные участники процесса явку представителей не обеспечили,


Сельскохозяйственный производственный кооператив "Искра" Куюргазинского района РБ 9далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации сельского поселения Якшимбетовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании регистрации права собственности на нежилое здание клуб-правление, расположенное по адресу Молодежная д. 16 а, недействительной, признании права собственности в силу приобретательской давности на часть нежилого здания.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрация Куюргазинского района РБ.

Ответчик - Администрация сельского поселения Якшимбетовский сельсовет иск отзывом от 04.10.2019 года № 469/1 иск не признала, сообщила о прекращении государственной регистрации на здания и регистрации отдельных помещений в здании.

Администрация Куюргазинского района РБ отзывом № 2707-Исх. от 05.10.2019 просила рассмотреть дело в отсутствие явки, позицию по делу не выразила.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан согласно письма от 06.11.2019 года исх. № 24159/213 направило в материалы дела копию регистрационного дела на здание с кадастровым номером 02:35:150401:812.

Определением от 18.11.2019 года к участию в деле привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

24.02.2020 третье лицо Администрация муниципального района дополнила, отзыв указав на выделение помещений и передачу помещения на праве оперативного управления Муниципальному автономному учреждению районному дворцу культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан

Администрация сельского поселения Якшимбетовский сельсовет отзывом № 74 от 28.02.2020 иск признала полностью, просила рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Администрация сельского поселения Якшимбетовский сельсовет отзывом № 172 от 12.05.2020 уведомили о передаче прав в администрацию района просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец 29.07.2020 года уточнил исковые требования.

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

24.09.2020 третьим лицом Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан направлен отзыв в материалы дела, просит в удовлетворении иска отказать.

Определением 23.11.2020 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Муниципальное автономное учреждение районный дворец культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан.

Письмом от 03.02.2021 третьим лицом Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан направлена копия материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 02:35:150401:255.

При изучении данных материалов выявлено не тождественность договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753 с договором, предоставленным ранее в материалы дела.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 14.05.2021 года направило отзыв в материалы дела с приобщением копии договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753, отличного по содержанию от предоставленного истцом.

От истца поступило заявление о фальсификации доказательства, заявлено о проведении судебной экспертизы.

Определением суда от 21.12.2021 года назначена экспертиза по делу поручена ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы».

17.02.2022 в материалы дела поступило экспертное заключение.

Истец уточнением к иску просил привлечь к участию в деле в качестве соответчика Администрацию Куюргазинского района РБ, Муниципальное автономное учреждение районный дворец культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан.

Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 04.08.2022 года исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрация Куюргазинского района РБ, Муниципальное автономное учреждение районный дворец культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан. Привлечены к участию в деле в качестве соответчика Администрация Куюргазинского района РБ, Муниципальное автономное учреждение районный дворец культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме с учетом уточнения.

От ответчиков поступили дополнения к отзыву, приобщены к делу.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся ответчиков (2,3), 3-х лиц.

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 02.12.2022 09-00, затем до 06.12.2022 17-00.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании Решения Исполкома Кумертауского районного совета народных депутатов трудящихся БАССР № 532 от 19.12.1975 гола колхозу «Искра» был отведен земельный участок для строительства административного здания на 25 рабочих мест в д. Якшимбетово, площадью 0,5 га.

Указанный объект был построен в 1978 году и введен в эксплуатацию, что подтверждается Техническим паспортом, изготовленным Кумертауским БТИ 26 мая 1985 года, согласно указанному Техническому паспорту владельцем указанного здания является колхоз «Искра».

В 1978 году здание поставлено на бухгалтерский учет, что подтверждается книгой учета основных средств по счету 01 от 1984 года, № 1 стр. 1 здание клуба-правления, расположенное по адресу: РБ, Куюргазинский район, с. Якшимбетово, год ввода в эксплуатацию: 1978.

Спорное имущество построено колхозом «Искра» до 01.01.1995 г., в дальнейшем при создании АКХ «Искра» внесено в неделимый фонд кооператива и в 2001 году передано от АКХ «Искра» СПК АКХ «Искра» сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» в соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации

При передаче основных средств, отраженных в книге учета основных средств 1984 года, книга не изменялась и велась одна, единого образца и соответствует данным годовых бухгалтерских отчетов, а именно: соответствующие сведения об основных средствах хозяйства внесены в годовой отчет АКХ «Искра» 1995 год, строка бухгалтерского баланса 120,121; годовой отчет АКХ «Искра» 1996 год, строка бухгалтерского баланса 120,121; годовой отчет АКХ «Искра» 1997 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 1998 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет АКХ «Искра» 1999 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 2000 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 2001 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2002 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2003 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2004 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2005 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2006 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2010 год, строка бухгалтерского баланса 120.

Согласно уставу СПК «Искра» Куюргазинского района РБ с 28.06.2001 года является правопреемником АКХ «Искра», который в свою очередь с 21.02.1992 года является правопреемником колхоза «Искра». Данное обстоятельство является подтверждением универсального правопреемства истца по отношению к колхозу «Искра».

07 февраля 2019 года Администрацией сельского поселения Якшимбетовский сельский совет Муниципального района Куюргазинский район РБ, на основании Договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753, зарегистрировано право собственности на нежилое двухэтажное здание Клуб-правление, расположенное по адресу: 453355, РБ, <...>, кадастровый номер 02:35:150401:812, 1978 года постройки, общей площадью 1218,5 кв.м.

06.06.2019 года СПК «Искра» обратилось с претензией в Администрацию сельского поселения, входящий № 380 с требованием предоставить документы, подтверждающие на основании чего была произведена регистрация права собственности на спорное здание, прекратить государственную регистрацию права.

Письмом от 13.06.2019 года № 253 Администрация уведомила, что здание было передано на баланс сельского поселения в 2001 году в части 60% и после выделения помещений они будут переданы СПК.

Письмом от 18.06.2019 года вх. 399 истец обратился с запросом по составу передаваемых помещений и стоимости сделки при передаче.

Письмом от 27.06.2019 года № 296 Администрация уведомила, что помещение будет передано СПК «Искра» безвозмездно, путем проведения аукциона.

Из материалов регистрационного дела, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 02/999/001/2019-291084 следует, что 18 июля 2019 года объект недвижимости с кадастровым номером 02:35:150401:812 изменил статус с объекта недвижимости на материнский объект, регистрация права на него была прекращена, что подтверждается уведомлением о прекращении государственной регистрации № 02/999/001/2019-291084 от 18.07.2019 года, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в адрес Администрации сельского поселения.

Взамен указанного объекта были сформированы два помещения: помещение с кадастровым номером 02:35:150401:829, общей площадью 924 кв.м., и помещение с кадастровым номером 02:35:150401:828, общей площадью 294,5 кв.м.

Произведена государственная регистрация указанных помещений с кадастровым номером 02:35:150401:828, общей площадью 294,5 кв.м., запись государственной регистрации № 02:35:150401:828-02/110/2019-1 от 25.09.2019г., а также с кадастровым номером 02:35:150401:829, запись государственной регистрации № 02:35:150401:829-02/110/2019-1 от 25.09.2019 г. на основании заявления Администрации сельского поселения Якшимбетовский сельсовет за Администрацией.

Решением Совета Сельского Поселения Якшимбетовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан от 02.10.2019 года № 4/2 -21 «О передаче муниципального имущества сельского поселения Якшимбетовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан в собственность муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан» передано нежилое помещение (сельский дом культуры с Якшимбетово) ул. Молодежная, д. 16А, общей площадью 924 кв.м., с кадастровым номером 02:35:150401:829, которое на основании постановления Администрации Муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан от 20.11.2019 года № 1263 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления» закреплено на праве оперативного управления за МАУ РДК «Йешлек» муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан. Произведена государственная регистрация перехода прав.

Ссылаясь на незаконность действий Администрации сельского поселения при государственной регистрации прав на спорное помещение и отсутствие у них правоустанавливающих документов для такой регистрации Сельскохозяйственный производственный кооператив "Искра" Куюргазинского района РБ обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с рассматриваемым иском.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается, что, несмотря на регистрацию прав за муниципальным образованием, фактическим владельцем части нежилых помещений в спорном здании является истецю

Ответчик Администрация сельского поселения Якшимбетовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан в ходе рассмотрения дела неоднократно менял свою позицию, признавал исковые требования, возражал против удовлетворения иска ссылаясь на договор передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753 и наличие государственной регистрации прав на объект, в последующем ссылалась на отчуждение помещений первого этажа.

Администрация Куюргазинского района РБ (ИНН <***>) возражала против удовлетворения исковых требований, ссылалась на передачу объекта в оперативное управление Муниципальному автономному учреждению районный дворец культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан

МАУ РДК "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан отзыв в материалы дела не предоставил, устно возражал против удовлетворения искового заявления.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) предоставило в материалы дела копию договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753, сообщило об отсутствии инвентарных карточек на объекты недвижимости, письменную позицию по делу не выразило.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает заявленные требования обоснованными и исходит при этом из следующего

Согласно правовой позиции, сформулированной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу положений части 1 статьи 13 названного Закона государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

Основания для государственной регистрации прав перечислены в ст. 17 Закона, ими являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно части 1 статьи 18 указанного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Документом – основанием, предоставленным на государственную регистрацию права собственности за Администрацией сельского поселения Якшимбетовский сельсовет, при первой государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 02:35:150401:812, был договор передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет № 753 от 23.11.2004 года.

Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 53 Постановления N 10/22 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Истцом было заявлено о фальсификации договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753, с указанием на следующее обстоятельство.

Согласно п. 9 приложения к акту приема – передачи и договору передается объект недвижимости - Здание СДК с. Яшимбетово (кирпичное двухэтажное), расположенное по адресу <...>, инвентарный номер № 01010001, тех паспорт не оформлен, 1978 г., общей площадью 1218,5 кв.м., балансовой стоимостью 500 рублей.

Согласно материалов регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером 02:35:150401:812, дата регистрации 25.10.2019 года, приобщенным на основании запроса Управлением Росреестра по РБ письмом № 24159/213 от 06.11.2019 года зарегистрировано первичное право ответчика на основании аналогичного вида договора.

Такая же редакция договора приобщена к материалам регистрационного дела объекта недвижимости с кадастровым номером 02:35:150401:812 при регистрации от 29.04.2019 года, и к материалам регистрационных дел объектов недвижимости с кадастровыми номерами 02:35:150401:828 и 02:35:150401:829.

Однако, согласно материалов регистрационных дел на объекты недвижимости 02:35:150401:255, 02:35:150401:828, 02:35:150401:829, приобщенными на основании запроса суда Управлением Росреестра по РБ письмом № 00106/310 от 03.02.2021 года зарегистрированы права ответчика на части здания и земельный участок. Согласно регистрационного дела объекта недвижимости с кадастровым номером 02:35:150401:828 - п. 9 приложения к акту приема – передачи и договору передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет № 753 от 23.11.2004 года содержит объект недвижимости - Здание ФАП с. Кутлуюл (деревянное одноэтажное), расположенное по адресу <...>, инвентарный номер № 01010001, тех паспорт не оформлен, 1943 г., общей площадью 26 кв.м., балансовой стоимостью 500 рублей.

Заявление о фальсификации доказательства должно иметь процессуальный смысл в виде влияния последствий своего удовлетворения на исход дела, то есть на характер принятого по его результатам решения суда.

При поступлении заявления от лица, участвующего в деле, о фальсификации доказательства другим лицом, участвующим в деле, суд должен совершить определенные действия, перечисленные в ч. 1 ст. 161 АПК РФ. Согласно части 2 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу. В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Суд разъяснил уголовно-правовые последствия такого заявления лицу, которое утверждает, что налицо фальсификация доказательства и если будет установлено, что доказательство не было сфальсифицировано, а также лицу, предоставившему оспариваемые доказательства, о чем в материалах дела имеется расписка.

В зависимости от решения лица, участвующего в деле и представившего оспариваемое доказательство, это доказательство либо исключается из дела, либо проводится проверка обоснованности заявления о фальсификации доказательства.

Так, если лицо, представившее оспариваемое доказательство, согласно на его исключение из рассмотрения в деле, то доказательство исключается. Если же лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств, то суд обязан проверить заявление о фальсификации доказательства, чтобы избежать исследования недопустимого и недостоверного доказательства, которым, безусловно, является сфальсифицированное доказательство (при условии доказанности фальсификации).

Ответчик возражал против исключения из числа доказательств договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753.

Среди мер по проверке фальсификации доказательств закон указывает проведение экспертизы доказательства, истребование других доказательств или принятие иных мер.

Таким образом, в силу статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательств арбитражный суд вправе по своему усмотрению принимать любые необходимые и достаточные меры, круг которых не ограничен арбитражным процессуальным законодательством.

При рассмотрении заявления о фальсификации доказательств ввиду того, что проверка может быть осуществлена в том числе путем анализа и оценки документов, имеющихся в деле, суд счел возможным проверить обоснованность заявления путем сопоставления представленных ответчиком документов с другими доказательствами, которые имеются в материалах дела, и дать им правовую оценку.

В целях проверки заявления о фальсификации в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд истребовал у ответчика оригинал договора, так же суд истребовал оригинал договора у третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Судом был запрошен и обозрен подлинный экземпляр №753 от 23.11.2004, хранящийся в архиве МЗИО РБ, при обозрении оригинала договора, предоставленного Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, копия которого приобщена к материалам дела с отзывом МЗИО от 11 августа 2021 года так же в п. 9 приложения к акту приема – передачи и договору передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет № 753 от 23.11.2004 года содержит объект недвижимости - Здание ФАП с. Кутлуюл (деревянное одноэтажное), расположенное по адресу <...>, инвентарный номер № 01010001, тех паспорт не оформлен, 1943 г., общей площадью 26 кв.м., балансовой стоимостью 500 рублей.

Оригинал договора и приложений к нему (экземпляр ответчика) был приобщен к материалам дела, по мнению истца содержит явные признаки фальсификации путем расшивки и замены листа приложения к акту приема - передачи и договору передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет № 753 от 23.11.2004 года и последующей сшивки.

На основании ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для проверки достоверности заявления о фальсификации представленного доказательства суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Необходимость разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос. Определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.

На основании определения суда о назначении судебной экспертизы по делу была назначено технико-криминалистическая экспертиза договора, согласно заключения экспертной организации ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы», заключение эксперта 08-01/22 от 15.02.2022 года установлено, что в первоначальное содержание договора № 753 от 23.11.2004 года передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района Республики Башкортостан внесены изменения путем замены листа № 5, лист № 5 (конкретно-приложения к договору и акту приема-передачи) был выполнен на ином принтере, чем остальные листы договора и был заменен.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Заключение судебной экспертизы, подготовленное экспертами ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы», заключение эксперта 08-01/22 от 15.02.2022 года, каких-либо противоречий не содержит, соответствует требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сомнений в его достоверности не имеется.

Экспертиза назначена и проведена по правилам, определенным статьями 82, 83 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.2014 № 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе"). Экспертное заключение исследовано, выводы экспертов являются полными и обоснованными, соответственно, экспертное заключение обладает признаками относимости и допустимости доказательств (статья 67, статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и принимается судом.

Истец и ответчик не оспаривают выводы экспертизы.

Эксперт предупрежден о даче заведомо ложного заключения, о чем имеется расписка.

Исходя из сложившейся арбитражной практики фальсификация доказательств - это их подделка, фабрикация, искусственное создание. Понятие "фальсификация доказательств" в смысле ст. 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 303 Уголовного кодекса Российской Федерации, предполагает совершение лицом, участвующим в деле, или его представителем умышленных действий, направленных на искажение действительного содержания объектов, выступающих в гражданском, арбитражном или уголовном деле в качестве доказательств.

Таким образом, фальсификация доказательств - это представление в суд заведомо недостоверных доказательств. По смыслу части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о фальсификации подается в отношении доказательства, которое исходит от лица, участвующего в деле. Проверка доказательства на соответствие его действительности проводится с целью обеспечить рассмотрение спора на основе доказательств, соответствующих требованиям норм главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, вывод суда о фальсификации представленных стороной доказательств влечет исключение соответствующих доказательств из числа доказательств, подлежащих оценке судом, ввиду того, что в случае признания доказательства сфальсифицированным в смысле положений статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное доказательство не может быть признано достоверным.

Таким образом, суд приходит к выводу о фальсификации договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет № 753 от 23.11.2004 года, акта приема – передачи к договору, содержащего в п. 9 приложения к акту приема – передачи объект недвижимости - Здание СДК с. Яшимбетово (кирпичное двухэтажное), расположенное по адресу <...>, инвентарный номер № 01010001, тех паспорт не оформлен, 1978 г., общей площадью 1218,5 кв.м., балансовой стоимостью 500 рублей, предоставленного на государственную регистрацию Администрацией сельского поселения Якшимбетовкий сельсовет.

Исходя из содержания оригинала договора, предоставленного Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в п. 9 приложения содержит объект недвижимости - Здание ФАП с. Кутлуюл (деревянное одноэтажное), расположенное по адресу <...>, инвентарный номер № 01010001, тех паспорт не оформлен, 1943 г., общей площадью 26 кв.м., балансовой стоимостью 500 рублей.

Из изложенного суд полагает заявление истца о фальсификации обоснованным, в связи с чем указанное доказательство из материалов дела подлежит исключению.

Таким образом, у ответчика - Администрации сельского поселения Якшимбетовский сельсовет не возникло право собственности на нежилое двухэтажное здание Клуб-правление, расположенное по адресу: 453355, РБ, <...>, кадастровый номер 02:35:150401:812, 1978 года постройки, общей площадью 1218,5 кв.м, а государственная регистрация права собственности на него произведена на основании сфальсифицированного договора (п.9).

В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании недействительной регистрации права собственности, произведенной на основании договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753 на нежилые помещения Клуба-правления, расположенные по адресу: 453355, РБ, <...>, с кадастровым номером 02:35:150401:828, общей площадью 294,5 кв.м., запись государственной регистрации № 02:35:150401:828-02/110/2019-1 от 25.09.2019г., а также с кадастровым номером 02:35:150401:829, запись государственной регистрации № 02:35:150401:829-02/110/2019-1 от 25.09.2019 г. и всех последующих регистраций прав на данные объекты недвижимости, являющиеся частью здания с кадастровым номером 02:35:150401:812, 1978 года постройки, недействительными.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку постановка на кадастровый учет помещений с кадастровыми номерами 02:35:150401:828, 02:35:150401:829 произведена не собственником и не владельцем указанных помещений, а сформированные помещения препятствуют постановке на учет помещения, сформированного СПК «Искра», помещения с кадастровыми номерами 02:35:150401:828, 02:35:150401:829 подлежат снятию с кадастрового и регистрационного учета.

В части заявленных требований о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 453355, РБ, <...>, площадью 590,2 кв.м, номер помещения на поэтажном плане 1-24, литера А, этаж 1, 2, согласно технического паспорта инвентарный номер 0076 от 25.08.2022 года, изготовленного кадастровым инженером ИП ФИО3, суд находит указанные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет основания приобретения права собственности, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие в совокупности пяти факторов: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Обстоятельство непрерывного владения с момента приобретения указанного имущества суд считает установленным, в силу следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

На основании Решения Исполкома Кумертауского районного совета народных депутатов трудящихся БАССР № 532 от 19.12.1975 года колхозу «Искра» был отведен земельный участок для строительства административного здания на 25 рабочих мест в д. Якшимбетово, площадью 0,5 га.

Указанный объект был построен в 1978 году и введен в эксплуатацию, что подтверждается Техническим паспортом, изготовленным Кумертауским БТИ 26 мая 1985 года, согласно указанного Технического паспорта владельцем указанного здания является колхоз «Искра».

В 1978 году здание поставлено на бухгалтерский учет, что подтверждается книгой учета основных средств по счету 01 от 1984 года, № 1 стр. 1 здание клуба-правления, расположенное по адресу: РБ, Куюргазинский район, с. Якшимбетово, год ввода в эксплуатацию: 1978.

Согласно протокола общего собрания колхозников колхоза «Искра» от 24 декабря 1991 года решено принять устав колхоза, на основании заявления № 146 от 23 декабря 1991 года на имя председателя Кумертауского Райисполкома, устав колхоза «Искра», принятый 24 декабря 1991 года зарегистрирован Кумертауским Райисполкомом.

Решением общего собрания уполномоченных колхозников колхоза «Искра» от 01 февраля 1992 года решено на базе бывшего колхоза «Искра» организовать ассоциацию крестьянских хозяйств. Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных членов колхоза «Искра» Кумертауского района РБ от 21 февраля 1992 года, протоком общего собрания уполномоченных членов колхоза «Искра», в связи с упразднением организационной формы в виде коллективного хозяйства и переходе на новые формы организаций сельскохозяйственных предприятий решено на базе бывшего колхоза «Искра» организовать ассоциацию крестьянских хозяйств. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица Ассоциация крестьянских хозяйств «Искра» № 311 от 20.10.1993 года.

24 ноября 1995 года № 257 согласно Постановлению Администрации Куюргазинского района РБ внесены изменения и дополнения к действующему уставу АКХ «Искра».

В дальнейшем при создании АКХ «Искра» все имущество колхоза «Искра» внесено в неделимый фонд кооператива и в 2001 году передано от АКХ «Искра» СПК АКХ «Искра» сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» в соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением главы Администрации Куюргазинского района от 28 июня 2001 года № 352 Ассоциация крестьянских хозяйств «Искра» реорганизована в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Искра». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица СПК «Искра» Куюргазинского района РБ № 352 от 28.06.2001 года.

28 июня 2001 г. на основании вышеуказанного Постановления главы Администрации Куюргазинского района от 28 июня 2001 года № 352 по акту приема- передачи зданий и сооружений от АКХ «Искра» Куюргазинского района РБ переданы в СПК «Искра» Куюргазинского района РБ.

Спорное имущество построено колхозом «Искра» до 01.01.1995 г., в дальнейшем при создании АКХ «Искра» внесено в неделимый фонд кооператива и в 2001 году передано от АКХ «Искра» СПК АКХ «Искра» сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра» в соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При передаче основных средств, отраженных в книге учета основных средств 1984 года, книга не изменялась и велась одна, единого образца и соответствует данным годовых бухгалтерских отчетов, а именно: соответствующие сведения об основных средствах хозяйства внесены в годовой отчет АКХ «Искра» 1995 год, строка бухгалтерского баланса 120,121; годовой отчет АКХ «Искра» 1996 год, строка бухгалтерского баланса 120,121; годовой отчет АКХ «Искра» 1997 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 1998 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет АКХ «Искра» 1999 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 2000 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет АКХ «Искра» 2001 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2002 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2003 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2004 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2005 год, строка бухгалтерского баланса 120; годовой отчет СПК «Искра» 2006 год, строка бухгалтерского баланса 120-122; годовой отчет СПК «Искра» 2010 год, строка бухгалтерского баланса 120.

Объекты недвижимости, созданные до 1991 года (до вступления в силу Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР"), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.

Гражданским кодексом РСФСР 1964 года государственная (общенародная) собственность, колхозно-кооперативная собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций отнесены к формам социалистической собственности.

Согласно ст. 95 Гражданского Кодекса РСФСР 1964 года государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

В силу ст.ст. 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой организационно-правовой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности".

Во исполнение данного Указа Правительством Российской Федерации было принято постановление "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" от 29.12.1991 № 86, в соответствии с которым срок проведения реорганизации совхозов и колхозов был определен до 1 января 1993 года. Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.

Следовательно, специальными нормативными правовыми актами определен правовой режим собственности при реорганизации колхозов и порядок их реорганизации.

В соответствии со ст. 12 Конституции РСФСР (в редакции от 15.12.1990 г.) собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.

Из смысла данной статьи следует, что за колхозами закреплено право собственности на вышеназванное имущество. Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятии, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании: товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.

В силу п. 1 ст. 106.1 Гражданского кодекса Российской Федерации производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов.

По правилам абз. 2 п. 1 ст. 106.3 Гражданского кодекса Российской Федерации уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляют неделимые фонды, используемые на цели, определяемые уставом. Решение об образовании неделимых фондов принимается членами кооператива единогласно, если иное не предусмотрено уставом кооператива (абз. 3 п. 1 ст. 106.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии со ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 № 193-ФЗ источниками формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства.

Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, а также за счет доходов от размещения своих средств в банках, от ценных бумаг и других. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52- ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент действия части первой Кодекса.

В 1998 году выполнена газификация указанного здания, что подтверждается Сметой на проектные работы и актом приемки от 07.09.1998 года, годовым договором подряда № 14 от 1 марта и 1998 года и особыми условиями к нему.

Техническое обслуживание газовых сетей осуществлялось на основании договора № 136 от 13.04.1999 года.

Осуществление текущего ремонта здания подтверждается договором от 10 сентября 1994 года на работы выполняемые колхозниками-отходниками и другими гражданами по строительству объектов в сельской местности, договором подряда № 51 от 20.07.2003 г. на ремонт приемной и кабинета председателя, договором подряда № 52 от 08.09.2008 г. ремонт кабинетов, договором подряда № 76 от 20.08.2009 г. строительство туалета, ремонт лестничного пролета, договором подряда №57 от 02.09.2015г. ремонт лестничной площадки, замена плитки и ремонт крыльца здания, ремонт опалубки вокруг здания

Электроснабжение объекта осуществлялось СПК «Искра» на основании договора на отпуск и потребление электрической энергии производственным сельскохозяйственным потребителям от 31.12.1995г., договора на пользование электрической энергии с потребителями II группы колхоза «Искра», акт за выполненные работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту электрооборудования октябрь 1990 года, предоставлена историческая справка к фонду № 56.

Согласно последнему договору электроснабжения договор электроснабжения № 710620003 от 01.12.2014 г. (дополнительное соглашение 30.06.2017 г.). Оплата электроэнергии производилась на основании счет-фактуры 0522877/532710620003 от 31.10.2017, счет-фактуры 0552062/532710620003 от 30.11.2017 счет-фактуры 0545402/532710620003 от 30.11.2017, счет-фактуры 0613552/532710620003 от 31.12.2017, счет-фактуры 020410006564 от 31.10.2019, счет-фактуры 020410005889 от 30.11.2019, счет-фактуры 020410008253 от 31.12.2019, счет-фактуры 020407005790 от 31.07.2022 и т.д.

Согласно предоставленной истцом в материалы дела переписки и документов, СПК «Искра» перевело с баланса АКХ «Искра» в муниципальную собственность Якшимбетовского сельсовета объекты социальной и инженерной инфраструктуры по состоянию на 01.01.2001г., а именно: Дом культуры (часть здания) площадью 528 кв.м. на первом этаже, второй этаж здания не передавался.

Согласно акту технического состояния передаваемых объектов, ответчику передано помещение Дом Культуры (первый этаж), площадью 528 кв.м. Из указанного документа невозможно установить конкретный перечень переданных помещений.

При исследовании технического паспорта 1985 года судом установлено, что площадь помещений № 2 фойе клуба 171 кв.м., № 6 кинозал – 260 кв.м.,№ 7 – сцена 98 кв.м. в сумме составляют 529 кв.м., что соответствует акту технического состояния передаваемых объектов 2001 года.

По мнению истца, для обслуживания указанного помещения необходимы дополнительные примыкающие помещения, в связи с чем истец не предъявляет своих требований в отношении помещений площадью 628,3 кв.м.

Указанные помещения на момент рассмотрения настоящего спора фактически находятся в пользовании соответчика МАУ РДК "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан, сторонами указанное обстоятельство не оспаривается.

Согласно регистрационным документам правление колхоза, позже СПК всегда располагалось в указанном здании, 07.05.2009 года в регистрационные данные внесены изменения в связи с присвоением адреса объекту недвижимости.

Таким образом, в результате исследования представленных истцом доказательств по делу суд приходит к выводу, что совокупность обстоятельств, подлежащих доказыванию по рассматриваемому спору, истцом доказана.

В материалы дела представлены документы, подтверждающие доказательства открытого, непрерывного и добросовестного владения имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, а также несения истцом бремени содержания спорного имущества.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Доводы о пропуске срока исковой давности судом рассмотрен, подлежат отклонению как не подтверждённые документально.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - Постановление № 1) принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Пунктом 5 Постановления № 1 предусмотрено, что распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. Расходы на проведение экспертизы по результатам судебного разбирательства распределяются между лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате экспертизы, расходы по государственной пошлине в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, возлагаются на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» Куюргазинского района РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Признать регистрацию права собственности, произведенную на основании договора передачи государственного имущества РБ в собственность муниципального образования Якшимбетовский сельсовет Куюргазинского района РБ от 23.11.2004 г. № 753 на нежилые помещения Клуба-правления, расположенные по адресу: 453355, РБ, <...>, с кадастровым номером 02:35:150401:828, общей площадью 294,5 кв.м., запись государственной регистрации № 02:35:150401:828-02/110/2019-1 от 25.09.2019г., а также с кадастровым номером 02:35:150401:829, запись государственной регистрации № 02:35:150401:829-02/110/2019-1 от 25.09.2019 г. и все последующие регистрации прав на данный объект недвижимости, являющиеся частью здания с кадастровым номером 02:35:150401:812, 1978 года постройки, недействительными.

Сформированные помещения с кадастровыми номерами 02:35:150401:828, 02:35:150401:829 снять с кадастрового и регистрационного учета.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Искра» Куюргазинского района РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: 453355, РБ, <...>, площадью 590,2 кв.м, номер помещения на поэтажном плане 1-24, литера А, этаж 1, 2, согласно технического паспорта инвентарный номер 0076 от 25.08.2022 года, изготовлен кадастровым инженером ИП ФИО3

Взыскать с Администрации сельского поселения Якшимбетовский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Администрации Куюргазинского района РБ (ИНН <***>), Муниципального автономного учреждения районный дворец культуры "Йэшлек" муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) в пользу Сельскохозяйственного производственного кооператива «Искра» Куюргазинского района РБ (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) по 8 000 руб. суммы возмещения судебных расходов по оплате судебной экспертизы, по 2 000 руб. суммы возмещения судебных расходов по оплате госпошлины с каждого.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

СПК "Искра" возвратить из федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб., перечисленную платежным поручением №1224 от 14.08.2019.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья С.С. Касьянова