Решение от 23 ноября 2017 г. по делу № А57-15213/2017

340/2017-211645(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-15213/2017
город Саратов
24 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 21.11.2017 Полный текст решения изготовлен 24.11.2017

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: <...> арбитражное дело по исковому заявлению

Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области, ОГРН <***>

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 317645100046021,

третьи лица: Комитет инвестиционной политики и имущественных отношений области, Государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

о принудительном изъятии земельного участка при участии в заседании: от истца: ФИО3 по доверенности № 01-02-09/10822 от 16.08.2017, от ответчика: ФИО4 по доверенности от 02.10.2017, от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области, ОГРН <***> с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 317645100046021, третьи лица: Комитет инвестиционной политики и имущественных отношений области, Государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, об изъятии у ФИО2, путем выкупа для государственных нужд, земельных участков, расположенных по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:195 площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 64:32:020105:196 площадью 15 880 кв.м.; о прекращении права собственности ФИО2 на земельные участки, расположенные по адресу: Саратовская область Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:195 площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 64:32:020105:196 площадью 15 880 кв.м с предоставлением за изымаемые земельные участки выкупной цены в размере 198 240 руб.; о признании за Саратовской областью права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:195 площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 64:32:020105:196 площадью 15 880 кв.м.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик требования не оспорил, заявил о несогласии с рыночной стоимостью земельных участков.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 64:32:020105:88 площадью 57 000 кв.м.

09.06.2016 на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 22 апреля 2014 года № 246-П «Вопросы министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области», постановления Правительства Саратовской области от 16 февраля 2016 года № 56-П «Об уполномоченных органах», постановления Правительства Саратовской области от 27.12.2013 № 752-П «Об утверждении проекта планировки и межевания территории для размещения линейных объектов инженерно- транспортной инфраструктуры в составе проектной и рабочей документации объекта капитального строительства: «Строительство аэропортового комплекса «Центральный»

г.Саратов», в соответствии со статьями 10, 49, 56.2-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации. пунктом 13 статьи 2 Закона Саратовской области «О земле», а также в целях реализации Государственной

программы Саратовской области «Развитие транспортной системы до 2020 года», утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 20.11.2013 № 641-П министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области принято распоряжение № 01-01-13/49 «Об изъятии для государственных нужд области земельных участков под строительство Северного автодорожного подхода к аэропортовому комплексу «Центральный» (г.Саратов) согласно приложению, в том числе принадлежащего на праве собственности Мараховскому Н.С., кадастровый номер 64:32:020105:88 площадью 79 000 кв.м, площадь изъятия 15 910 кв.м (п. 16 приложения к распоряжению).

Данный земельный участок расположен по адресу: Саратовская область, Саратовский район, на землях КДП «Сабуровское».

Министерство транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области распоряжением № 01-01-13/49 указало ГБУ Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» произвести все необходимые действия, связанные с изъятием для государственных нужд земельных участков, указанных в приложении к распоряжению.

Распоряжением Правительства Саратовской области от 26.09.2016 № 240-Пр «О создании государственного казенного учреждения Саратовской области путем изменения тина государственного бюджетного учреждения Саратовской области» создано Государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» путем изменения типа существующего Государственного бюджетного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства».

ООО «Поволжское агентство оценки» проведена оценка изымаемого земельного участка с кадастровым номер 64:32:020105:88 площадью 15 910 кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область. Саратовский район, на землях КДП «Сабуровское», (пашня).

Согласно отчета ООО «Поволжское агентство оценки» от 13.10.2016 № 1429/1-16 «Об определении рыночной стоимости размера возмещения, включающего в себя рыночную стоимость земельного участка и убытков, причиненных собственник) которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду при изъятии земельного участка» стоимость земельного участка, подлежащего изъятию на дату оценки 08.06.2016 составляет 198 240 рублей.

14.11.2016 ФИО5 было вручено уведомление и проект Соглашения об изъятии (путем выкупа) земельного участка.

В январе 2017 года ФИО5 продал свой земельный участок ФИО2, который 31 января 2017 года зарегистрировал свое право (запись регистрации № 64:32:020105:88-64/001/2017).

Министерством транспорта и дорожного хозяйства 27.02.2017 было внесено распоряжение № 01-01-13/12 «О внесение изменений в распоряжение министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области от 09.06.2016 № 01-01-13/49» об изъятии части земельного участка у Мараховского С.В. с кадастровым номер 64:32:020105:88 площадью 15 910 кв.м.

ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 64:32:020105:88 был разделен путем образования из него двух земельных участков с кадастровым номером 64:32:020105:195 площадью 30 кв.м и кадастровым номером 64:32:020105:196 с площадью 15 880 кв.м., соответствующих площади земельного участка, изымаемого для государственных нужд.

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса РФ письмом № 12-01/504 от 01.03.2017 ФИО2 был уведомлен о принятии распоряжения об изъятии принадлежащих ему земельных участков.

Также ФИО2 было передано соглашение об изъятии вышеуказанных земельных участков. Данное уведомление было получено лично ФИО2 09.03.2017.

Однако ответчик не представил подписанное соглашение об изъятии земельных участков в связи с тем, что не согласен с предложенной выкупной ценой.

Возражая на заявленные исковые требования, ответчик указывает, что не согласен с условиями выкупа в части определения выкупной цены.

Оценив в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные по делу доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные уточненные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 279 ГК РФ установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются оглашением с собственником участка. Соглашение включает

обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Как следует из пункта 2 статьи 281 ГК РФ при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.

Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством.

Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», разъяснено, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда (статья 55 ЗК РФ). Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу пункта 2 статьи 281 ГК РФ и пункта 4 статьи 63 ЗК РФ включаются рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Собственник земельного участка, подлежащего изъятию для

государственных или муниципальных нужд, несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка (статья 281 ГК РФ) затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о его выкупе. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Поскольку между сторонами в добровольном порядке не было заключено соответствующее соглашение, суд счел возможным рассмотреть данный спор по существу.

При этом разногласия между истцом и ответчиком в целом касаются вопроса о размере выкупа.

Согласно статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: выполнением международных договоров Российской Федерации; строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункта 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно пункта 10 статьи 59.10 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правого образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (п. 4 ст. 57 ЗК РФ).

В этом случае согласно ст. 55 ЗК РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу с п. 1 ст. 62 ЗК РФ

убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Пунктом 2 ст. 281 ГК РФ предусмотрено, что при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 56.9 Земельного кодекса при наличии согласия лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, в соглашении об изъятии недвижимости может быть предусмотрено предоставление им земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в соответствии с пунктами 4 и 5 указанной статьи. Этому положению соответствуют нормы, предусмотренные подпунктом 16 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса.

Следует отметить, что обмен земельных участков осуществляется в случаях прекращения и приобретения права частной собственности в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно отчета ООО «Поволжское агентство оценки» от 13.10.2016 № 1429/1-16 «Об определении рыночной стоимости размера возмещения, включающего в себя рыночную стоимость земельного участка и убытков, причиненных собственнику которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду при изъятии земельного участка» стоимость земельного участка, подлежащего изъятию на дату оценки 08.06.2016 составляет 198 240 рублей.

Согласно пункту 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов, транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена

определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (статья 82 АПК РФ).

В связи с наличием у сторон разногласий относительно размера выкупа, причитающегося ответчику за изымаемые земельные участки, и учитывая, что для разрешения данного вопроса требуются специальные познания, суд по ходатайству ответчика назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручено эксперту ООО «Центр судебных экспертиз» (<...>) – ФИО6.

На разрешение экспертизы поставлены следующие вопросы:

1) Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:195, площадью 30 кв.м?

2) Какова рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:196, площадью 15 880 кв.м?

В соответствии с экспертным заключением от 20.09.2017 № 10/2017-005, подготовленным экспертом ФИО6, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:195, площадью 30 кв.м составляет 3 140 рублей; рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:196, площадью 15 880 кв.м составляет 1 662 160 рублей.

Истец с заключением эксперта не согласен, свою позицию изложил в возражении, в котором указывает, что при проведении расчета эксперт для сопоставления к объекту оценки привел лишь один объект-аналог, что противоречит законодательству об оценочной деятельности

В таблице указана стоимость за 1 кв.м 100 рублей и 193 рублей. Данный разбег аналоговой стоимости земельных участков противоречит рекомендациям проверяющих органов.

Выявленные нарушения при производстве экспертизы, неполнота исследования, грубые нарушения методики проведения расчета, позволяют утверждать о необоснованности и необъективности сделанных экспертом выводов.

В соответствии с частью 2 статьи 55 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицо, которому поручено проведение экспертизы, обязано по вызову арбитражного суда явиться в суд и дать объективное заключение по поставленным вопросам.

Эксперт был вызван судом в судебное заседание и дал подробные пояснения по экспертному заключению. Ответил на вопросы представителей сторон.

Оценив имеющееся в материалах дела экспертное заключение, заслушав пояснения эксперта и представителей сторон, суд считает экспертное заключение достаточно ясным, не вызывающим сомнений в его обоснованности и составленным в соответствии с требованиями статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Все возникшие вопросы были устранены в ходе допроса эксперта в судебном заседании, что предусмотрено процессуальным законодательством.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что судебная экспертиза проведена с соблюдением порядка определения рыночной стоимости земельных участков, предусмотренного действующим законодательством.

У суда отсутствуют объективные основания не доверять выводам, содержащимся в экспертном заключении, поскольку оно мотивировано, дано специалистом, обладающим специальными познаниями. Несогласие заявителя с выводами эксперта в настоящее время не свидетельствует о какой-либо порочности (недостаточной полноте или ясности) экспертизы.

Кроме того, суд обращает внимание на разъяснения, данные в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно которым, исходя из положений части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключения экспертов являются одним из доказательств по делу, не имеют заранее установленной силы и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Представленное экспертное заключение отвечает требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является одним из доказательств по делу, не содержит противоречивых выводов, не требует дополнений или разъяснений, эксперт дал полные и ясные ответы на все поставленные судом вопросы.

В данном случае не установлено противоречий в выводах эксперта, сомнения в обоснованности заключения эксперта также отсутствуют.

То обстоятельство, что истец не согласен с выводами эксперта, не свидетельствует о наличии сомнений в обоснованности заключения судебной экспертизы.

При этом, истец не опроверг изложенные в экспертном заключении по настоящему делу выводы, не представил соответствующие доказательства недостоверности проведенной судебной экспертизы вследствие неполноты исследованных материалов и сделанных выводов или по иным основаниям, не доказал, что установленная экспертом стоимость завышена.

Сведения о рыночной стоимости изымаемых земельных участков на момент вынесения решения истцом в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области с учетом проведенной судебной экспертизы в части установления стоимости изымаемых земельных участков.

На основании статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у ФИО2, путем выкупа для государственных нужд, земельные участки, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером

64:32:020105:195 площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 64:32:020105:196 площадью 15 880 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки, расположенные по адресу: Саратовская область Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:195 площадью 30 кв.м с предоставлением за изымаемый земельный участок выкупной цены в размере 3 140 руб., с кадастровым номером 64:32:020105:196 площадью 15 880 кв.м с предоставлением за изымаемый земельный участок выкупной цены в размере 1 662 160 руб.

Признать за Саратовской областью право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Саратовская область, Саратовский район, Вольновское МО, на землях КДП «Сабуровское», с кадастровым номером 64:32:020105:195 площадью 30 кв.м, с кадастровым номером 64:32:020105:196 площадью 15 880 кв.м.

Взыскать с Министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области, ОГРН <***> в пользу Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 317645100046021 расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 15 000 руб.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья арбитражного суда

Саратовской области И.М. Заграничный