Решение от 14 июня 2022 г. по делу № А04-2355/2022

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-2355/2022
г. Благовещенск
14 июня 2022 года
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

Протокол вел до перерыва: секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

После перерыва: помощник судьи С.Н. Долгушина


рассмотрев в судебном заседании исковое заявление публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий по договору

при участии в заседании: до перерыва: от истца: ФИО1 – дов. от 01.01.2022 № ДЭК-71-15/760Д.

от ответчика: ФИО2 – дов. от 16.05.2022 № 9

после перерыва: от истца: ФИО1 – дов. от 01.01.2022 № ДЭК-71-15/760Д.

от ответчика: ФИО2 – дов. от 16.05.2022 № 9


В судебном заседании объявлен перерыв с 07.06.2022 с 09-10 до 14.06.2022 до 09-45.

Судебное заседание возобновлено 14.06.2022 в 09-45

В Арбитражный суд Амурской области обратилось публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» об урегулировании разногласий по договору горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021 и принять спорные пункты в редакции, предложенной ПАО «Дальневосточная энергетическая компания»:

пункт 12 договора изложить в следующей редакции: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня его получения»;

пункт 39 договора изложить в следующей редакции: «По истечении тридцати календарных дней со дня направления обращения (претензии) Сторона, направившая ее, имеет право обратиться в суд за разрешением спора»;

-пункт 40 договора - исключить;

-Приложение №1 договора «Акт разграничения балансовой принадлежности иэксплуатационной ответственности» изложить в следующей редакции:

Приложение N 1 к договору горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021

Акт №773г разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

а) граница балансовой принадлежности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения находится:

для организации, осуществляющей горячее водоснабжение - по линии А-А с внутренней системой горячего водоснабжения здания по адресу: ул. ФИО3, 142/4;

для абонентов - по линии А-А с централизованными сетями горячего водоснабжения в квартале 408, от которых подключено здание по адресу: ул. ФИО3, 142/4;


б)Граница эксплуатационной ответственности объекта для организации, осуществляющей горячее водоснабжение и абонента совпадает с границей балансовой принадлежности.

в)Внутреннюю систему горячего водоснабжения в здании до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установленной настоящим актом, Абонент обслуживает в объеме пропорционально площади находящихся в его собственности помещений в здании по адресу: ул. ФИО3, 142/4.

- Приложения №5 Договора «Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды» изложить в следующей редакции:

Приложение N 5

к договору горячего водоснабжения

№773г от 20.12.2021 г.

СВЕДЕНИЯ о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды

I. Приборы учета (узлы учета) горячей воды


N п/п

Показания

приборов

учета на

начало

подачи

горячей

воды

Дата

опломбиро

вания

Дата

очередной

поверки

Место

расположения

прибора учета

(узла учета)

Диаметр водопровод

ной сети

(миллиметр

ов)

Марка и

заводской

номер

прибора учета

Количество

листов

прилагаемого

технического

паспорта


1
2

3
4

5
6

7
8


1
32


3 кв. 2027г.

ул. ФИО3, 142/4 (1 этаж)

15

НОРМА

СВКМ-15У

№1128573 А

19

1

2

0

3 кв. 2027г.

ул. ФИО3, 142/4 (1 этаж)

15

НОРМА

СВКМ-15У

№1092484 А 21

1

3

34

1 кв. 2020г.

3 кв. 2024г.

ул. ФИО3,

142/4 (1 этаж,

договорной отдел)

15

СВК-15 №0101520568

1

4

10

2 кв. 2019г.

3 кв. 2024г.

ул. ФИО3,

142/4 (1 этаж,

ЕРИЦ)

15

СВК-15 №0101520570

1

5

9

2 кв. 2027г.

ул. ФИО3, 142/4 (2 этаж)

15

ЭКО НОМ

СВ-15-110 №8415887

1

6

20

2 кв. 2020г.

1 кв. 2026г.

ул. ФИО3, 142/4 (3 этаж)

15

СВУ-15

№4082656 19

1

II. Места отбора проб горячей воды


Nп/п

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб


1
2

3


Ответчик возразил против заявленных требований, просит в иске отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Как следует из материалов дела, проект договора теплоснабжения № 773г вручен истцу 19.01.2022, исковое заявление подано 04.04.2022, то есть в пределах сроков, установленных ч. 2 ст. 446 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорный договор является публичным и суд обязан разрешить преддоговорной спор в отношении такого договора вне зависимости от согласия сторон на разрешение спора арбитражным судом.

По существу заявленных требований судом установлено следующее:

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

Отношения в сфере горячего водоснабжения регулируются также Правилами горячего водоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 (Правила №642).

В собственности ПАО «ДЭК» имеются объекты недвижимого имущества, расположенные в г. Благовещенск, подключенные к централизованной системе водоснабжения и водоотведения. В отношении указанных объектов между ПАО «ДЭК» и ООО «АКС» был заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод от 23.04.2010. В связи с переходом прав на часть помещений принадлежащих ранее ПАО «ДЭК», а также с учетом существенного изменения действующего законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения, 19.11.2021 в адрес ООО «АКС» абонентом (ПАО «ДЭК») направлено уведомление о расторжении договора от 23.04.2010. Дополнительным соглашение от 16.12.2021 указанный договор был расторгнут с 01.01.2022.

02.12.2021 ПАО «ДЭК» направило в адрес организации ООО «АКС» заявку на заключение нового договора водоснабжения и водоотведения на принадлежащие ПАО «ДЭК» объекты, с приложенными к ней документами.

19.01.2022 в адрес ПАО «ДЭК» поступил проект договора горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021.

Не согласившись с некоторыми пунктами предложенного проекта договора горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021, ПАО «ДЭК» 31.01.2022 направило в адрес ответчику протокол разногласий.

ООО «АКС» направило протокол согласования разногласий от 22.02.2022.

Суд считает необходимым принять спорные положения в следующей редакции:

п. 12. принимается в редакции истца: «Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня его получения»,

поскольку п. 128 Правил № 642, гласит:

Документами, свидетельствующими о признании абонентом указанной в пункте 125 настоящих Правил задолженности перед организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, с которой таким абонентом заключен договор горячего водоснабжения, являются любые документы, в которых содержится явно выраженное согласие абонента с фактом наличия задолженности перед организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и размером такой задолженности. К таким документам могут относиться: соглашение между организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и абонентом, акт сверки взаимных расчетов, письмо, подписанные абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента.

Таким образом, указание в предложенной ответчиком редакции п. 12 о том, что акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне, противоречит положениям п. 128 Правил № 642. Предложенный истцом срок на подписание акта сверки в 10 рабочих дней (против предложенных ответчиком 3 рабочих дней) не нарушает прав ответчика.

П. п. 39,40 следует принять в редакции ответчика:

39. Сторона, получившая обращение, в течение 5 рабочих дней с даты его поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.

40. По результатам ответа, предусмотренного пунктом 39 настоящего договора, стороны составляют акт об урегулировании разногласий,

поскольку указанные положения содержатся в разделе Х «Порядок урегулирования разногласий по договору, возникающих между абонентом и организацией» соответствуют положениям п. 39,40 Типового договора горячего водоснабжения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения».

Предложенная истцом редакция п. 39 и исключение п. 40 противоречат названным положениям Типового договора, указанный раздел спорного договора не регламентирует порядок разрешения имущественных споров, предложенная истцом редакция касается разрешения именно имущественных споров, порядок урегулирования споров и сроки их урегулирования в таком случае предусмотрены ч. 5 ст. 4 АПК РФ и действует вне зависимости от включения предложенного положения в условия договора. Не включение предложенной истцом редакции п. 39 договора, совпадающей с нормой ч. 5 ст. 4 АПК РФ не нарушает прав сторон при разрешении имущественных споров по договору.

-Приложение №1 договора «Акт разграничения балансовой принадлежности иэксплуатационной ответственности» следует изложить в редакции, предложенной истцом:

Приложение N 1 к договору горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021

Акт №773г разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

а) граница балансовой принадлежности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения находится:

для организации, осуществляющей горячее водоснабжение - по линии А-А с внутренней системой горячего водоснабжения здания по адресу: ул. ФИО3, 142/4;

для абонентов - по линии А-А с централизованными сетями горячего водоснабжения в квартале 408, от которых подключено здание по адресу: ул. ФИО3, 142/4;


б)Граница эксплуатационной ответственности объекта для организации, осуществляющей горячее водоснабжение и абонента совпадает с границей балансовой принадлежности.

в)Внутреннюю систему горячего водоснабжения в здании до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установленной настоящим актом, Абонент обслуживает в объеме пропорционально площади находящихся в его собственности помещений в здании по адресу: ул. ФИО3, 142/4.

При этом суд руководствуется следующим:

истец является собственником помещений собственник помещений 1, 2, 3 этажа в здании по адресу: <...> (часть указанного здания).

Как следует из разъяснений Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", ввиду того, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В свою очередь, согласно ст. 249, 290 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом, право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.3, п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64).

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в доме (постановление Президиума ВАС РФ от 22.01.2013 № 10545/12).

В силу пп. «ж» пункта 17 Правил № 642, границы эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и границы балансовой принадлежности относятся к существенным условиям договора горячего водоснабжения.

Согласно пункта 24 Правил № 642 к договору горячего водоснабжения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям.

В соответствии с п. 2 Правил № 642, граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, между владельцами, определяемая по признаку собственности или владению на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, устанавливаемая договором горячего водоснабжения, договором по транспортировке горячей воды, определяемая по признаку ответственности за эксплуатацию этих объектов и соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - по границе балансовой принадлежности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, с учетом разъяснений данных Постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64, каждый собственник несет бремя содержания общего имущества пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

В отношении помещений, расположенных по адресу: <...>, в результате реализации 4 и 5 этажа иным лицам, сложилась ситуация при которой в нежилом здании имеется несколько собственников помещений, которые в силу вышеизложенных норм права обязаны соразмерно своей доли участвовать в содержании общего имущества, к которому, в том числе относятся внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения.

Ввиду сказанного, суд считает обоснованным распределение эксплуатационной ответственности в отношении объектов централизованной системы горячего водоснабжения между организацией осуществляющей горячее водоснабжение и абонентом, пропорционально площади принадлежащих абоненту помещений в здании.

Приложение № 5 Договора «Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды» изложить в следующей редакции:

Приложение № 5 к договору горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021 г.

СВЕДЕНИЯ о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды

I. Приборы учета (узлы учета) горячей воды


N п/п

Показания

приборов

учета на

начало

подачи

горячей

воды

Дата

опломбиро

вания

Дата

очередной

поверки

Место

расположения

прибора учета

(узла учета)

Диаметр водопровод

ной сети

(миллиметр

ов)

Марка и

заводской

номер

прибора учета

Количество

листов

прилагаемого

технического

паспорта


1
2

3
4

5
6

7
8


1


ул. ФИО3, 142/4 (1 этаж)

15

НОРМА

СВКМ-15У

№1128573 А 19

1

2



ул. ФИО3, 142/4 (1 этаж)

15

НОРМА

СВКМ-15У

№1092484 А 21

1

3



ул. ФИО3,

142/4 (1 этаж,

договорной отдел)

15

СВК-15 №0101520568

1

4



ул. ФИО3,

142/4 (1 этаж,

ЕРИЦ)

15

СВК-15 №0101520570

1

5



ул. ФИО3, 142/4 (2 этаж)

15

ЭКО НОМ

СВ-15-110 №8415887

1

6



ул. ФИО3, 142/4 (3 этаж)

15

СВУ-15

№4082656 19

1

II. Места отбора проб горячей воды


Nп/п

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб


1
2

3

При этом суд руководствовался следующим:

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, на основании показаний приборов учета, расположенных в подвальном помещении по адресу: <...> определяется общий объем потребленного по адресу: <...> (в отношении помещений (помещения 1 (площадью 400, 4 кв. м), 2, 3,4, 5 этажа) ресурса водоснабжения и водоотведения в здании.

Указанные приборы учета исчисляют потребление всего здания, в том числе потребление не принадлежащих ПАО «ДЭК» помещений 4 и 5 этажа, и помещений относящихся к общему имуществу собственников здания.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 541 ГК РФ, количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Так в силу ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с Правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утв. Постановление Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (Правила № 776).

В п. 3 Правил № 776 указано, что коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Законом о водоснабжении и водоотведении (при отсутствии прибора учета).

Согласно п. 45, 48 Правил № 776, установка приборов учета осуществляется абонентами Самостоятельно. Приборы учета и (или) узел учета должны быть защищены от несанкционированного вмешательства в их работу.

Согласно пункту 22 Правил № 642, объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям средств измерений (приборов учета) за определенный период времени.

В соответствии с пп. «в» пункта 2 Правил № 642, Абонент обязан установить средства измерений (приборы учета) поданной (потребленной) горячей воды.

Таким образом, действующее нормативное регулирование отношений по горячему водоснабжению признает определение фактического потребления воды по показаниям приборов учета приоритетным способом учета поставленных ресурсов.

В соответствии с п. 5 ст. 20 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами.

Пунктом 21 Правил № 776 установлено, что в случае если узел учета воды размещен не на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, абонента и (или) транзитной организации, то расчет объема поданной (полученной) воды производится с учетом потерь в водопроводных сетях от границы эксплуатационной ответственности до места установки прибора учета.

Следовательно, действующее законодательство предусматривает возможность установки приборов учета в ином месте отличном от границы раздела.

В отношении принадлежащих ПАО «ДЭК» помещений по адресу: <...> расположенных на 3 этаже, приборы учета были приняты ООО «АКС», что подтверждается актом от 15.05.2020.

При этом суд по настоящему делу не рассматривает спор относительно введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета истца, в связи с чем в приложение № 5 без согласия ресурсоснабжающей организации и в отсутствие соответствующего судебного решения (при наличии спора), не могут быть включены сведения о показаниях приборов учета на начало подачи горячей воды, о дате опломбирования, о дате очередной поверки. Эти сведения должны быть внесены по итогам соответствующих процедур введения индивидуальных приборов учета.

Претензионный порядок истцом соблюден, в материалы дела представлена переписка по согласованию спорных условий договора.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 000 руб., уплачена истцом в размере 6 000 руб. по пл. пор. № 17968от 23.03.2022, госпошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

урегулировать разногласия по договору горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021 между публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>), приняв спорные положения договора в следующей редакции:

п. 12. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня его получения

п. 39. Сторона, получившая обращение, в течение 5 рабочих дней с даты его поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.

п. 40. По результатам ответа, предусмотренного пунктом 39 настоящего договора, стороны составляют акт об урегулировании разногласий.

Приложение N 1 к договору горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021.

Акт №773г разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

а) граница балансовой принадлежности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения находится:

для организации, осуществляющей горячее водоснабжение - по линии А-А с внутренней системой горячего водоснабжения здания по адресу: ул. ФИО3, 142/4;

для абонентов - по линии А-А с централизованными сетями горячего водоснабжения в квартале 408, от которых подключено здание по адресу: ул. ФИО3, 142/4;


б)Граница эксплуатационной ответственности объекта для организации, осуществляющей горячее водоснабжение и абонента совпадает с границей балансовой принадлежности.

в)Внутреннюю систему горячего водоснабжения в здании до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, установленной настоящим актом, Абонент обслуживает в объеме пропорционально площади находящихся в его собственности помещений в здании по адресу: ул. ФИО3, 142/4.

Приложение № 5 к договору горячего водоснабжения №773г от 20.12.2021 г.

СВЕДЕНИЯ о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды

I. Приборы учета (узлы учета) горячей воды


N п/п

Показания

приборов

учета на

начало

подачи

горячей

воды

Дата

опломбиро

вания

Дата

очередной

поверки

Место

расположения

прибора учета

(узла учета)

Диаметр водопровод

ной сети

(миллиметр

ов)

Марка и

заводской

номер

прибора учета

Количество

листов

прилагаемого

технического

паспорта


1
2

3
4

5
6

7
8


1


ул. ФИО3, 142/4 (1 этаж)

15

НОРМА

СВКМ-15У

№1128573 А

19

1

2



ул. ФИО3, 142/4 (1 этаж)

15

НОРМА

СВКМ-15У

№1092484 А

21

1

3



ул. ФИО3,

142/4 (1 этаж,

договорной отдел)

15

СВК-15 №0101520568

1

4



ул. ФИО3,

142/4 (1 этаж,

ЕРИЦ)

15

СВК-15 №0101520570

1

5



ул. ФИО3, 142/4 (2 этаж)

15

ЭКО НОМ

СВ-15-110 №8415887

1

6



ул. ФИО3, 142/4 (3 этаж)

15

СВУ-15

№4082656 19

1

II. Места отбора проб горячей воды


Nп/п

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб


1
2

3


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)- 6 000 руб. – расходы по госпошлине.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.


Судья А.А. Стовбун