Решение от 10 июня 2019 г. по делу № А78-4745/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru



ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А78-4745/2019
г.Чита
10 июня 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 июня 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 10 июня 2019 года


Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи М.И. Обуховой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района "Приаргунский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды земельного участка №50 от 02.12.2009, заключенного между Администрацией муниципального района "Приаргунский район" и обществом с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник";

об обязании привести земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка, в состояние, пригодное для использования строго по указанному назначению, и виду разрешенного использования, а именно: разработать проект рекультивации нарушенных земель, восстановить земельный участок до состояния, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

об обязании передать земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка, Администрации муниципального района "Приаргунский район" по акту - приема передачи в течение десяти дней после приведения в состояние, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием,

при участии в судебном заседании:

от истца, ответчика, третьего лица - представители не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.


Администрация муниципального района "Приаргунский район" обратилась в Арбитражный суд Забайкальского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды земельного участка №50 от 02.12.2009, заключенного между Администрацией муниципального района "Приаргунский район" и обществом с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник";

об обязании привести земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка, в состояние, пригодное для использования строго по указанному назначению, и виду разрешенного использования, а именно: разработать проект рекультивации нарушенных земель, восстановить земельный участок до состояния, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

об обязании передать земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка, Администрации муниципального района "Приаргунский район" по акту - приема передачи в течение десяти дней после приведения в состояние, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Забайкальскому краю.

21.05.2019 от истца поступило уточнение требований, в соответствии с которым истец дополнительно к первоначальным требованиям просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №50 от 02.12.2009 за период с 02.07.2018 по 01.04.2019 в размере 21338,46 руб., пени за просрочку платежа за период с 16.06.2018 по 15.03.2019 в размере 1920,45 руб.

Протокольным определением от 04.06.2019 суд отказал в принятии уточненных требований поскольку одновременное изменение оснований и предмета заявленных требований не допускается, истец фактически заявил новое требование, которое не было заявлено в первоначальном исковом заявлении.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Администрация муниципального района "Приаргунский район" зарегистрирована 18.02.1997 Управлением Министерства Юстиции Российской Федерации Читиской области, 26.12.2002 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 4 по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре юридических лиц за ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 674310, Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Приаргунск, ул. Ленина, 6.

Общество с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник" зарегистрировано 04.08.2000 Администрацией Приаргунского района, 20.12.2002 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №4 по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре юридических лиц за ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 674320, Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка.

Из материалов дела следует, что между Администрацией муниципального района "Приаргунский район" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник" (арендатор) на основании постановления от 01.12.2009 №794 заключен договор №50 от 02.12.2009 аренды земельного участка, относящегося к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка (л.д. 13-14, 17).

Пунктом 6.1 договора срок действия договора определен с момента его регистрации до 30.11.2014 (л.д.14).

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю 29.12.2009 (л.д. 14 оборотная сторона). Договор аренды земельного участка №50 от 02.12.2009 в соответствии с пунктом 3.2 договора является одновременно и актом приема-передачи земельного участка.

Земельный участок согласно условиям договора и постановления Администрации муниципального района "Приаргунский район" от 01.12.2009 №794 предоставляется для размещения склада взрывчатых веществ. (пункт 1.3 договора).

В силу пункта 5.2 договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, уплачивать в размере и на условиях, установленных договором арендную плату, после окончания срока действия договора провести рекультивацию нарушенных земель и возвратить арендатору участок в установленном порядке, в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Размер арендной платы установлен пунктом 2 договора и составляет 175,78 руб., арендные платежи вносятся ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

Дополнительным соглашением от 11.08.2015 №31 в пункт 2.2, 1.2 договора внесены изменения, в соответствии с которыми ежеквартальный размер арендной платы за участок составляет 7112,82 руб., срок действия договора устанавливается с момента его регистрации до 31.12.2018 (л.д. 15).

Пунктом 7.1 договора аренды предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% на общую сумму долга за каждый календарный день просрочки.

Арендатор свои обязательства по указанному договору не выполняет, использует земельный участок с момента подписания договора без внесения арендной платы.

Как следует из искового заявления по состоянию на 01.01.2009 задолженность по арендной плате вместе с неустойкой составляет 102003,21 руб., в том числе задолженность в размере 66709,11 руб. взыскана в судебном порядке, не оплачена, взыскание задолженности в размере 21338,46 руб. в настоящее время находится в производстве суда.

В своем письме от 30.01.2019 №207 истец в порядке досудебного урегулирования спора уведомил ответчика о наличии задолженности по арендной плате, предложил расторгнуть договор аренды в связи с неисполнением обязательств по договору, провести рекультивацию нарушенных земель и возвратить участок в установленном порядке истцу.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и заслушав доводы истца приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору аренды земельного участка регулируются главой 34 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации муниципального района "Приаргунский район" от 01.12.2009 №794 "О предоставлении земельного участка в аренду ООО "Гарсонуйский рудник" для размещения склада взрывчатых веществ" ответчик получил в аренду земельный участок по договору аренды №50 от 02.12.2009, а оплату арендных платежей в установленном порядке не производил.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Поскольку факт передачи земельного участка в пользование общества в спорный период подтверждается материалами дела, ответчик обязан вносить арендную плату в размере, согласованном в договоре.

Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не исполнил.

Следовательно, имеет место факт неисполнения ответчиком своих обязательств.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законом. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении, договоре или законе, а при его отсутствии – в 30-дневный срок.

Аналогичная позиция содержится и в разъяснениях, данных в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которому спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Истцом соблюден досудебный порядок расторжения контракта, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, ответчику направлено письмо от 30.01.2019 №207 (л.д. 19).

По смыслу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды судом по требованию арендодателя, является не оплата арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" указано, что, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Однако непредъявление такого требования в течение разумного срока с момента уплаты арендатором названного долга лишает арендодателя права требовать расторжения договора в связи с этим нарушением.

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Срок действия договора № 50 устанавлен с момента регистрации до 31.12.2018 (пункт 1 дополнительного соглашения от 11.08.2015).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

В силу пункта 4.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем 6 (шесть) месяцев.

Как следует из материалов дела ответчик не произвел оплату арендной платы более 6 месяцев подряд, на предложение истца исполнить обязательства и расторгнуть договор не ответил, договор не расторг.

Не исполнение ответчиком обязательств по внесению аренной платы также подтверждается решениями Арбитражного суда Забайкальского края от 24.12.2018 по делу №А78-16426/2018, от 21.02.2018 по делу №А78-19937/2017, по делу №А78-5580/2017.

Таким образом, требование о расторжении договора заявлено истцом правомерно.

Согласно статье 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели, что в после окончания срока действия договора арендатор обязан провести рекультивацию нарушенных земель и возвратить арендодателю участок в установленном порядке в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Требования к рекультивации земель и земельных участок устанавливаются в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.07.2018 №800 "О проведении рекультивации и консервации земель" утверждены правила проведения рекультивации и консервации земель (далее - Правила №800).

Согласно пункту 2 Правил №800 "рекультивация земель" - мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почвы, восстановления плодородного слоя почвы и создания защитных лесных насаждений; "проект рекультивации земель" - документ, на основании которого проводится рекультивация земель.

В силу пунктов 3-6 Правил №800 разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель обеспечиваются лицами, деятельность которых привела к деградации земель, в том числе правообладателями земельных участков, лицами, использующими земельные участки на условиях сервитута, публичного сервитута, а также лицами, использующими земли или земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В случае если лица, деятельность которых привела к деградации земель, не являются правообладателями земельных участков и у правообладателей земельных участков, исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, отсутствует информация о таких лицах, разработка проекта рекультивации земель и рекультивация земель, разработка проекта консервации земель и консервация земель обеспечиваются:

а) гражданами и юридическими лицами - собственниками земельных участков;

б) арендаторами земельных участков, землепользователями, землевладельцами - в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев ухудшения качества земель в результате воздействия природных явлений при условии, что арендаторами, землепользователями, землевладельцами принимались меры по охране земель в соответствии с земельным законодательством);

в) исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, - в отношении земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам, а также в отношении земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам, в случае ухудшения качества земель в результате воздействия природных явлений при условии, что арендаторами, землепользователями, землевладельцами принимались меры по охране земель в соответствии с земельным законодательством.

Рекультивация земель должна обеспечивать восстановление земель до состояния, пригодного для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, путем обеспечения соответствия качества земель нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в отношении земель сельскохозяйственного назначения также нормам и правилам в области обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения, но не ниже показателей состояния плодородия земель сельскохозяйственного назначения, порядок государственного учета которых устанавливается Министерством сельского хозяйства Российской Федерации применительно к земельным участкам, однородным по типу почв и занятым однородной растительностью в разрезе сельскохозяйственных угодий, а в отношении земель, указанных в части 2 статьи 60.12 Лесного кодекса Российской Федерации, также в соответствии с целевым назначением лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

Рекультивации в обязательном порядке подлежат нарушенные земли в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также земли, которые подверглись загрязнению химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, содержание которых не соответствует нормативам качества окружающей среды и требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, нарушенные земли сельскохозяйственного назначения.

В сентябре 2018 года Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Забайкальскому краю была проведена внеплановая документарная проверка ООО "Гарсонуйски йрудник" по факту выполнения (невыполнения) предписаний об устранении нарушений законодательства в сфере природопользования и охраны окружающей среды и нарушений природоохранных требований следующего содержания: провести рекультивацию загрязненных (в результате сброса жидких отходов с обогатительной фабрики ООО "Гарсонуйский руднк") участок на площади 5649 кв.м., расположенных за дамбой 3- го малого отстойника, где происходит дренаж с отстойника и в канаве, идущей от фабрики до малого отстойника №3 в пгт. Кличка Приаргунского района Забайкальского края; разработать и утвердить в установленном порядке проект рекультивации нарушенных земель на Гарсонуйском месторождении плавикового шпата (участки Даринский, Гарсонуйский, Начирский, Зимовейский и олимпийский - расположены в пгт. Кличка Приаргунского района Забайкальского края.

Согласно пояснениям третьего лица по результатам внеплановой проверки установлен факт не выполнения ответчиком предприсаний об устранении нарушений законодательства в сфере природопользования и охраны окружающей среды и нарушений природоохраннных требований (вх. А78-Д-4/24526 от 30.05.2018).

Пунктом 35 Правил №800 предусмотрено, что прекращение прав лица, деятельность которого привела к необходимости рекультивации или консервации земель, на земельный участок, в том числе в связи с отказом такого лица от прав на земельный участок, не освобождает его от обязанности выполнить мероприятия по рекультивации или консервации земель.

Таким образом, требование истца об обязании ответчика об обязании привести земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка, в состояние, пригодное для использования строго по указанному назначению, и виду разрешенного использования, а именно: разработать проект рекультивации нарушенных земель, восстановить земельный участок до состояния, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; передать земельный участок истцу по акту - приема передачи в течение десяти дней после приведения в состояние, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием обоснованно и подлежат удовлетворению.

Определениями суда от 19.04.2019, 15.05.2019 ответчику предлагалось представить письменный отзыв на исковое заявление с указанием возражений по каждому доводу истца со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов.

На основании статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые сослался истец, ответчик прямо не оспорил; несогласие ответчика с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, имеющихся в материалах дела.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

Согласно пункту 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (часть 4 статьи 268 АПК РФ).

На основании статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка №50 от 02.12.2009, заключенный между Администрацией муниципального района "Приаргунский район" и обществом с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник".

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник" привести земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка, расположенного за переделами участка, в состояние, пригодное для использования строго по указанному назначению, и виду разрешенного использования, а именно: разработать проект рекультивации нарушенных земель, восстановить земельный участок до состояния, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник" передать земельный участок, относящийся к землям промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с кадастровым номером 75:17:300203:190 площадью 20204 кв.м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, участок находится примерно в 2,5 км. по направлению на юго-запад от ориентира п. Кличка, расположенного за переделами участка, Администрации муниципального района "Приаргунский район" по акту - приема передачи в течение десяти дней после приведения в состояние, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гарсонуйский рудник" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.



Судья М.И. Обухова