Постановление от 10 марта 2020 г. по делу № А73-17735/2019

Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000,

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ



№ 06АП-8356/2019
10 марта 2020 года
г. Хабаровск
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2020 года.Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2020 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Иноземцева И.В.

судей Волковой М.О., Усенко Ж.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 В.

при участии в заседании:

от федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации: ФИО2, представитель по доверенности от 29.07.2019 № 102;

от общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» в лице конкурсного управляющего ФИО3: ФИО4, представитель по доверенности от 27.09.2019 № 06-28;

от Министерства обороны Российской Федерации: ФИО5, представитель по доверенности от 20.12.2019 № 207/5/Д/64

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом»

на решение от 22.11.2019

по делу № А73-17735/2019

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

третьи лица Министерство обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>)

УСТАНОВИЛ:

федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «ДВ ТУИО», учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ», общество, ответчик) об истребовании из незаконного владения объекта недвижимого имущества: жилого помещения № 6 по адресу: <...>, путем возложения обязанности освободить помещение.

Определением суда от 18.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России, третье лицо).

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 22.11.2019 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «ГУЖФ» обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение от 22.11.2019 и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Общество в жалобе приводит доводы о том, что по договору от 27.07.2015 № 2-УЖФ-03 являлось управляющей организацией жилого фонда, принадлежащего Минобороны России, после отказа от договора управления, собственники не выбрали новую управляющую организацию, органы местного самоуправления не провели конкурс по отбору управляющей организации, в связи с чем, общество продолжает управлять жилым фондом на основании положений части 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации. Помещения необходимы для управления, в период действия договора общество неоднократно направляло истцу письма с предложением заключить договор аренды помещения, однако соглашение не было достигнуто.

Определением Шестого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2020 апелляционная жалоба принята к рассмотрению, судебное заседание назначено на 05.02.2020 в 09 час. 40 мин., информация об этом размещена публично на официальном сайте суда в сети интернет.

ФГКУ «ДВ ТУИО», Минобороны России в направленных суду отзывах на жалобу, просили отказать в ее удовлетворении, приведя доводы о том, что спорное имущество находится в собственности Российской Федерации, является имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации, в отношении которого полномочия собственника осуществляет Минобороны России и закреплено за ФГКУ «ДВ ТУИО» на праве оперативного управления. Ответчик владеет имуществом в отсутствие правовых оснований.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представители ФГКУ «ДВ ТУИО», Минобороны России в судебном выступлении, просили отказать в удовлетворении жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» (далее – постановление Правительства РФ от 29.12.2008 № 1053) Минобороны России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.

В целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Минобороны России организаций Минобороны осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, функции, перечисленные в пункте 2 указанного постановления, в том числе осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Минобороны организаций и его приватизации, закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных Сил и подведомственных Минобороны организаций в оперативном управлении или хозяйственном ведении подведомственных федеральных государственных учреждений и федеральных государственных унитарных предприятий, дает задания по его использованию в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с указанным выше постановлением, уставом ФГКУ «ДВ ТУИО», учреждение осуществляет, в том числе функции по управлению федеральным имуществом, осуществляет полномочия собственника, ведению учета имущества Вооруженных Сил Российской Федерации, а также по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации.

На основании приказа директора Департамента имущественных отношений Минобороны России от 13.11.2017 № 3157 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» за истцом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество с согласно перечню по приложению - жилые помещения (квартиры), в том числе, однокомнатная квартира № 6 площадью 41,2 кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер объекта 27:04:0101001: 2861.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах от 25.02.2019, указанная жилая квартира зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерации (запись о регистрации права № 27:04:0101001:2861-27/024/2019-3) и праве оперативного управления за ФГКУ «ДВ ТУИО» (запись о регистрации права № 27:04:0101001:2861-27/024/2019-1).

На основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 27.07.2015 № 2-УЖФ-03 между Минобороны России (заказчик) и ООО «ГУЖФ» (управляющая организация) ответчику переданы в управление жилые дома по перечню, включая дом 31 по ул. Гарнизонная в п. Ванино.

Спорное жилое помещение в пользование управляющей организации не передавалась, однако, в ходе проверочных мероприятий было установлено, что общество занимает помещение без правовых оснований.

В целях оформления договорных отношений между сторонами велась переписка, однако договор в отношении спорного помещения с обществом не был заключен, ООО «ГУЖФ» продолжало использование помещения для размещения сотрудников, что не оспаривается и подтверждается актом осмотра от 29.10.2019 на дату рассмотрения дела судом.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФГКУ «ДВ ТУИО» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, отзыве на нее, заслушав представителей сторон и изучив материалы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

Судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс, ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (абзац 1 пункта 36); доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац 2 пункта 36).

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику) необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом.

Установив наличие зарегистрированного права оперативного управления за истцом, отсутствие правовых оснований нахождения в помещении ответчика суд правомерно удовлетворил иск по правилам статей 301-305 Гражданского кодекса.

Доводы ответчика со ссылкой на положения Жилищного кодекса Российской Федерации в части управления жилым фондом, не принимаются, поскольку не влекут возникновения права владения имуществом собственников, которое не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

В ходе повторной оценки имеющихся доказательств, с учетом доводов заявителя жалобы и установления всех юридически значимых обстоятельств, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установлено. Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Судебные расходы по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 АПК РФ возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 22.11.2019 по делу № А73-17735/2019 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

И.В. Иноземцев

Судьи

М.О. Волкова

Ж.А. Усенко