Решение от 29 октября 2019 г. по делу № А35-7037/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7037/2019
29 октября 2019 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 октября 2019 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи О.А. Матвеевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 15.10.2019 с перерывом до 22.10.2019 дело по исковому заявлению

администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области

к администрации Курского района Курской области

комитету по управлению имуществом Курской области,

Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях

о признании права собственности на сооружение – водозаборную скважину №1, глубиной 80 метров, 1981 года постройки, назначение – 10.1. сооружения водозаборные, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области

В судебном заседании после перерыва участвуют представители:

от истца: ФИО2 - по доверенности от 11.07.2019 № 157,

от ответчиков: не явились, извещены надлежащим образом,

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.


Администрация Полянского сельсовета Курского района Курской области (далее – Полянского сельсовета, истец) обратилась в суд с иском к администрации Курского района Курской области и (далее - администрация Курского района, ответчик), комитету по управлению имуществом Курской области (далее – комитет, ответчик), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской области и Белгородской областях (далее - МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, ответчик) о признании права собственности на сооружение – водозаборную скважину, глубиной 80 метров, 1981 года постройки, назначение – 10.1. сооружения водозаборные, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет.

07.10.2019 от ответчика (администрации Курского района Курской области) поступил отзыв на иск, который приобщен к материалам дела.

08.10.2019 истец представил уточнение исковых требований, в котором просил признать право собственности на сооружение – водозаборную скважину №1, глубиной 80 метров, 1981 года постройки, назначение – 10.1. сооружения водозаборные, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет. Кроме того, истцом представлены дополнительные документы по делу.

Уточнение иска принято судом к производству, документы приобщены к материалам дела.

15.10.2019 от ответчика (администрации Курского района Курской области) поступил отзыв на уточненный иск, который приобщен к материалам дела.

Истец, ответчики и третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Судом вынесено протокольное определение об объявлении перерыва в судебном заседании до 11 час. 20 мин. 22.10.2019. После объявленного перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца поддержал заявленный иск в уточненном виде, устно заявил ходатайство о приобщении технической документации по спорному объекту. Ходатайство удовлетворено судом.

Ответчики и третьи лица, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В соответствии с постановлением главы МО «Полянский сельсовет» Курского района Курской области №34 от 04.06.2001, было определено принять в собственность МО «Полянский сельсовет» от СХПК «Новая жизнь» объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

20.05.2002 Собранием депутатов МО «Полянский сельсовет» Курского района Курской области принято решение №2 о принятии объектов жилищно-коммунальной сферы инженерной инфраструктуры сел с баланса СХПК «Новая жизнь» в собственность МО «Полянский сельсовет».

Объекты социальной и инженерной инфраструктуры села, указанные в акте от 30.12.2002 приема-передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры, безвозмездно с баланса СХПК «Новая жизнь» приняты на баланс МО «Полянский сельсовет».

Как следует из искового заявления, спорный объект недвижимости состоит на финансовом учете истца, администрацией Полянского сельсовета в отношении данного объекта производятся амортизационные отчисления и иные затраты.

Согласно пояснениям истца, под данным объектом недвижимости был сформирован земельный участок с кадастровым номером 46:11:161906:77, площадью 3190 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для эксплуатации объекта коммунального хозяйства (водозаборная скважина). На данный земельный участок было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за Муниципальным образованием «Полянский сельсовет» Курского района Курской области.

Уведомлением от 20.12.2018 №Ф46/18-32826 осуществление государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении выше названного объекта было приостановлено, в связи с непредставлением документа, устанавливающего право собственности на указанное здание.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорный объект в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим уточненным иском.

В своих отзывах ответчик (Администрация Курского района) не возражал против удовлетворения иска.

В пояснении от 31.07.2019 третье лицо (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области) указало, что в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, сведения о спорном объекте отсутствуют.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе и путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (статьей 212 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней.

Положениями статьи 212, 218, 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

Объекты социальной и инженерной инфраструктуры села, указанные в акте от 30.12.2002 приема-передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры, безвозмездно с баланса СХПК «Новая жизнь» приняты на баланс МО «Полянский сельсовет».

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом подтвержден факт передачи ему спорного объекта надлежащими доказательствами (статьи 67, 68 АПК РФ).

Как следует из искового заявления, спорный объект недвижимости состоит на финансовом учете истца, администрацией Полянского сельсовета в отношении данного объекта производятся амортизационные отчисления и иные затраты.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Технические характеристики и описание спорного объекта содержатся в представленном в материалы дела техническом плане.

Спорная водонапорная башня расположена на земельном участке с кадастровым номером 46:11:161906:77, площадью 3190 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для эксплуатации объекта коммунального хозяйства (водозаборная скважина). На данный земельный участок было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за Муниципальным образованием «Полянский сельсовет» Курского района Курской области.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний ответчиков и третьих лиц на спорный объект, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права муниципальной собственности муниципального образования «Полянский сельсовет» Курского района Курской области на спорные объекты недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Полянский сельсовет» Курского района Курской области право собственности на сооружение – водозаборную скважину №1, глубиной 80 метров, 1981 года постройки, назначение – 10.1. сооружения водозаборные, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Полянский сельсовет.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья О.А. Матвеева