Сервитут - судебная практика

Решения судов, основанные на применении нормы статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ст. 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) перейти 

Судебная практика

• 261.

  Решение № 2-1586/2025 от 13 октября 2025 г. по делу № 2-2243/2024~М-951/2024

  Динской районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...сквозных проездов. Сторонами не оспаривается, что все земельные участки в поселке находятся в частной собственности физических и юридических лиц. В соответствии с ч.1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 262.

  Решение № 2-6386/2024 2-911/2025 2-911/2025(2-6386/2024;)~М-3676/2024 М-3676/2024 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-6386/2024

  Адлерский районный суд г. Сочи (Краснодарский край) - Гражданское
  ...в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 данного Кодекса. В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (...
• 263.

  Решение № 2-436/2025 2-436/2025(2-6076/2024;)~М-5666/2024 2-6076/2024 М-5666/2024 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-436/2025

  Октябрьский районный суд г. Белгорода (Белгородская область) - Гражданское
  ...требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Предметом такого иска в силу п. 3 ст. 274 ГК РФ с учетом ст. 8 настоящего Кодекса (возникновение гражданских прав и обязанностей из судебного решения) является установление сервитута. Частный сервитут не может быть установлен путем обязания ...
• 264.

  Решение № 2-1454/2025 2-1454/2025~М-1211/2025 М-1211/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1454/2025

  Губкинский городской суд (Белгородская область) - Гражданское
  ...ФИО454 производятся работы по возведению Энергообъектов, что в свою очередь предполагает длительность использования земельных участков, расположенных под такими объектами их собственником. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (части 1-5) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от ...
• 265.

  Решение № 2-225/2024 2-3125/2023 2-39/2025 от 22 октября 2025 г. по делу № 2-443/2023(2-4388/2022;)~М-3315/2022

  Динской районный суд (Краснодарский край) - Гражданское
  ...с правом собственности, является вещным правом. В силу п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. В силу положений ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 266.

  Решение № 2-162/2024 2-2/2025 2-2/2025(2-162/2024;)~М-158/2024 М-158/2024 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-162/2024

  Максатихинский районный суд (Тверская область) - Гражданское
  ...номером №, собственником которого является ответчик, каких-либо ограничений его прав и наличие обременений на земельный участок не зарегистрировано, в т.ч. предусмотренных п. 3 ст. 274 ГК РФ. Как было установлено при рассмотрении гражданского дела № 2-254/2023, и подтверждено в ходе заседаний и самим истцом, и фото-,видеофиксацией, представленной ответчиком, у истца ...
• 267.

  Решение № 2-163/2025 2-163/2025(2-4872/2024;)~М-3866/2024 2-4872/2024 М-3866/2024 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-163/2025

  Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ) - Гражданское
  ...в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при изложенной явке. Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему. Как определено пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного ...
• 268.

  Решение № 2-7638/2024 2-970/2025 2-970/2025(2-7638/2024;)~М-5049/2024 М-5049/2024 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-7638/2024

  Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданское
  ...письменные доказательства, обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям. Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (...
• 269.

  Решение № 2-16567/2024 2-583/2025 2-583/2025(2-16567/2024;)~М-12701/2024 М-12701/2024 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-16567/2024

  Видновский городской суд (Московская область) - Гражданское
  ...отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 ЗК РФ. На основании п.п.1-3 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего ...
• 270.

  Решение № 2-819/2025 2-819/2025~М-710/2025 М-710/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-819/2025

  Кочубеевский районный суд (Ставропольский край) - Гражданское
  ...установления сервитута. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (статья 274 Гражданского кодекса Российской федерации, статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Истец такого требования об установлении сервитута на разрешении суда не передал. При рассмотрении же реституционного требования лица, ...