Решение № 2-1834/2020 2-1834/2020~М-1710/2020 2-1834М/2020 М-1710/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1834/2020

Дело № 2-1834 М/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к ФИО3 о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.128), не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания по делу, суд.

Ответчик ФИО3 была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания по делу, однако в судебное заседание не явилась. В направленном в адрес суда письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.129). Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела (л.д.122). Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание ответчиком исковых требований.

Третье лицо УФСГРКиК по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, просило суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.123, 124).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В пп. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ указано, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования – жилые дома блокированной застройки.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К изолированной части жилого дома, подразумеваемой в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет с соседними частями дома общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими частями дома.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В обоснование исковых требований в уточненном исковом заявлении указано, что истец и ответчик, являясь собственниками 51/100 и 49/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор его реального раздела. На основании договора за истцом и ответчиком было зарегистрировано право собственности на соответствующие части жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Коломенского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении ему за плату без проведения торгов земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с К№, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство, на котором расположена принадлежащая ему часть жома, однако ему было отказано, поскольку часть жилого дома не является самостоятельным объектом недвижимого имущества, предложено признать право собственности на изолированный жилой блок жилого дома. При этом части дома, принадлежащие сторонам, являются обособленными, изолированными.

Кроме признания иска ответчиком ФИО3 изложенные обстоятельства подтверждаются: копией регистрационного дела (л.д.25-55, 59-91).

В соответствии с техническим заключением № ООО <данные изъяты>» (л.д.101-118) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, а принадлежащие сторонам части жилого дома – автономными жилыми блоками.

Суд принимает признание иска ответчиком, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения кадастрового учета жилых помещений с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>; постановки на кадастровый учет жилых блоков дома блокированной застройки, расположенных по адресу: <адрес>: жилого блока №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО2, и жилого блока №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего ФИО3, государственной регистрации права собственности сторон на указанные автономные жилые блоки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко