Решение № 2-221/2018 2-221/2018 (2-5393/2017;) ~ М-4879/2017 2-5393/2017 М-4879/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-221/2018

№ 2-221/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новосибирск 14 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Нестеровой А. В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Срыбных Т. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Коммунальник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГК «Коммунальник» просила признать за ней право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 86,8 кв. м, этажностью 2, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что приобрела в собственность гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, представляющий собой нежилое помещение (гаражный бокс №), состоящее из подвального помещения общей площадью 30,3 м и гаражного бокса общей площадью 56,5 м. ДД.ММ.ГГГГ ее супругом был приобретен смежный гаражный бокс №, имеющий с принадлежащим истцу гаражным боксом № общую стену (перегородку), после чего ими было принято решение об объединении гаражных боксов. В целях уточнения технических характеристик истцом ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт, из которого следует, что принадлежащий ей гаражный бокс состоит из двух этажей: подвальное помещение площадью 31,7 кв. м и гаражный бокс общей площадью 56,5 кв. м. Однако все ранее оформленные и полученные документы (выкопировка из поэтажного плана здания, выписка из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) описывают принадлежащий истцу гаражный бокс как помещение площадью 53,3 кв. м с одним надземным этажом и отсутствием подземных этажей. Для получения полного пакета разрешительных документов необходимо, чтобы фактические технические параметры гаражных боксов (общая площадь, этажность, назначение) соответствовали данным кадастрового учета на указанные объекты.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ГК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Новосибирской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из справки от 14.04.2008 г. следует, что ФИО2 является членом ГК Коммунальник», и 01.06.2003 г. она внесла паевой взнос в полном объеме за бокс №, общей площадью 53,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 08.07.2008 г. следует, что истец является владельцем гаражного бокса №, площадью 53,3 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Из выписки из реестра объектов капитального строительства № 192805/2008 от 30.04.2008 г., выкопировки из поэтажного плана здания составленной по состоянию на 10.01.2006 г., следует, что площадь указанного гаражного бокса составляла 53,3 кв. м, этажность – 1.

Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 05.11.2015 г., гаражный бокс № состоит из двух этажей: подвальные помещения общей площадью 30,3 кв. м и помещения гаражного бокса на первом этаже общей площадью 56,5 кв. м.

Из ответа Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.11.2017 г. следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на технический учет в 2003 году как одноэтажный с общей площадью 53,3 кв.м. Изменения в технических характеристиках данного гаражного бокса были обнаружены по результатам его обследования 12.11.2015 г.: зафиксировано наличие в гараже подвальных помещений, при этом общая площадь гаражного бокса № составила 86,8 кв. м.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч.1 ст.68 ГПК РФ).

Из доводов иска и пояснений истца следует, что принадлежащий ей гаражный бокс является единым объектом, построенным таким образом ГК «Коммунальник» и состоящим из двух этажей: подвального и надземного, при этом в связи с разночтениями в документации ФИО1 не может оформить право собственности на гаражный бокс с техническими характеристиками, соответствующими действительности. Доказательств того, что изменение технических характеристик спорного гаражного бокса произошло в результате противоправных действий истца или иных лиц, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным заявленный иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Швец ФИО5 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 86,8 кв.м и этажностью 2, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.02.2018 г.

Судья (подпись) А. В. Нестерова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-221/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.