Решение № 2-221/2018 2-221/2018(2-2379/2017;)~М-2204/2017 2-2379/2017 М-2204/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-221/2018

Дело № 2-221\18 ...

Поступило в суд 13.11.2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года гор.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Ярославцевой С.И.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о разделе имущества супругов,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО4 7/20 доли в жилом помещении, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер, разделе совместно нажитое имущество, 7/20 доли жилого помещения, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер, признании за истцом право собственности на 29/50 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер признании за ответчиком ФИО4, право собственности на 7/40 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый номер Номер, признании за несовершеннолетним ФИО3, право собственности на 3/25 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер, признании за несовершеннолетним ФИО2 право собственности на 3/25 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер.

В обоснование иска указывает, что во время брака супругами приобретено имущество: жилое помещение, <Адрес>, расположенная по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер., согласно выписке из ФСГРК и картографии, договор купли-продажи, эти доказательства приложены к иску.

Дата был заключен договор между ФИО5 и ФИО6, ФИО1 Согласно условиям договора (п.1) покупатели купил и в общую совместную собственностьквартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>. В соответствии с п. 5 договора, цена указанной квартиры по договоренностисторон составляет СУММА из которых: частьстоимости указанного имущества в размере СУММА, уплачено за счет общих средств«покупателя», оставшаяся часть стоимости квартиры в размере СУММА будетуплачена за счет кредитных средств, предоставленных в соответствии с кредитнымдоговором Номер от Дата сроком на 120 месяцев под ставку 12, 75 процентов,заключенным в г. Искитиме между покупателем (заемщиком) и ОАО «Сбербанк России».Данное имущество считается находящемся в залоге у ОАО «Сбербанк России». Дата между ОАО «Сбербанк России» с одной стороны и ФИО4, ФИО1 заключен кредитный договор о предоставлении кредита в сумме СУММА, для приобретения Объекта недвижимости. Кроме того на приобретение жилого помещениябыли внесены денежные средства материнского семейного капитала.

Согласно справки, выданной УПФ г. Искитима НСО, о том, что в Искитимское ОСБ №5949 Сбербанка России были перечислены средства материнского капитала в размереСУММА. по платежному поручению Номер от Дата в соответствии сзаявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (на погашениеосновного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья). Кредитныйдоговор Номер от Дата, адрес жилого помещения - <Адрес> Таким образом, средства в размере СУММА,вложенные в приобретение жилого помещения, не являются общим имуществом супругов,что составляет 6/25 доля в праве общей собственности (расчет прилагается) и не подлежатразделу, на основании следующего.

Дата ФИО1 и ФИО4 дали письменное обязательство оформить в общую собственность супругов и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка ипоследующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевпосле снятия обременении с жилого помещения.

Доля детей в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес> составляет в денежном выражении СУММА., что соответствует 24%. Эти средства материнского капитала которые в счет погашения кредитных средств, и в долевом соотношении составляет 6/25 долей (расчет прилагается).

Таким образом, общим имуществом супругов, подлежащих разделу является 7/20 доли в праве общей долевой собственности, по следующем основаниям.

В приобретении квартиры истица вложила свои личные денежные средства в размере СУММА, которые не являются совместно нажитым имуществом, и не подлежат разделу. Так, Дата мама истицы ФИО7, по договору дарения передала истице в собственность <Адрес>. Данная квартира была продана Дата по договору купли-продажи, по цене - СУММА. Данное имущество является личным имуществом истицы, и не является совместной собственностью супругов, следовательно, денежные средства полученные, от продажи ее личного имущества также не являются общим имуществом супругов. Именно данные денежные средства в полном объеме были вложены в приобретение жилья- спорного имущества, что согласуется с договором купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому при заключении договора расчет произведен наличными денежными средствами в сумме СУММА.

Оставшаяся часть суммы в размере СУММА на приобретение квартиры, за исключением материнского (семейного капитала) была получена сторонами в соответствии с условиями кредитного договора от Дата заключенного с ОАО «Сбербанк России». Доказательствами являются приложенными к исковому заявлению: договор дарения, договор купли-продажи квартиры, справка о переводе материнского капитала в счет погашение платы за квартиру, обязательство о выделе доли в пользу детей. Таким образом, как указано выше общим имуществом супругов в праве общей собственности на квартиру <Адрес> является 7/20 доли, которая и подлежит разделу между супругами.

Поскольку в добровольном порядке между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о разделе имущества, истица обратилась за зашитой свих прав в суд.

Для приобретения квартиры истец и ответчик заключили кредитный договор Номер от Дата сроком на 120 месяцев под ставку 12, 75 процентов, в сумме СУММА между истцом и ответчиком созаемщиками и ОАО «Сбербанк России». В настоящее время ответчик не выплачивает задолженность, истица вынуждена оплачивать задолженность по кредиту.

Истица в настоящее время вынуждена снимать жилое помещение, (однокомнатную квартиру) в котором проживает она и несовершеннолетние дети. Расходы истица вынуждена нести в интересах несовершеннолетних самостоятельно. При этом жилищные права детей ухудшились. Ранее дети пользовались отдельной комнатой, в настоящее время истица с детьми проживаем в одной комнате.

Несовершеннолетние дети проживают совместно с истицей, между ними с ответчиком достигнуто соглашение о проживании детей до их совершеннолетия с истицей.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала требование в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца адвокат Прокопец Н.В. по ордеру Номер от Дата, исковые требования поддержал, пояснил, что стороны не смогли достигнуть соглашения.

Ответчик ФИО4 явился, не возражал против исковых требований, пояснил, что добровольно спор решить не могут, так как ответчик не имеет другого жилья.

Представитель третьего лица АО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление в котором возражали против исковых требований.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав истца, представителя истца, ответчика считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ: Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ч.1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ : Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. ч.1, 3ст. 38 Семейного кодекса РФ: 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ: При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что Дата между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, от брака имеют двоих несовершеннолетних детей: ФИО3, Дата года рождения и ФИО2, Дата года рождения. По решению мирового судьи 5-го судебного участка Искитимского судебного района Новосибирской области от Дата брак расторгнут.

Брачный договор между супругами не заключался, что никем из них не отрицается, в связи с чем на из имущество распространяется законный режим, в силу которого истец и ответчик имеют равные права на имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке.

В период брака было приобретено следующее имущество: жилое помещение, <Адрес>, расположенная по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер. Свидетельство о праве собственности выдано Дата, согласно свидетельству о праве собственности имущество находится в общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1.

Для приобретения квартиры были вложены денежные средства - материнской (семейный капитал). Доказательства указаны в иске и приложены к исковому заявлению, обязательству родителей о выделе доли, справка выданная начальником Управления ПФ по г. Искитим Новосибирской области.

Дата ФИО7, по договору дарения передала истице в собственность <Адрес>. Данная квартира была продана Дата по договору купли-продажи, по цене - СУММА. Данное имущество является личным имуществом истицы, и не является совместной собственностью супругов, следовательно, денежные средства полученные, от продажи ее личного имущества также не являются общим имуществом супругов. Именно данные денежные средства в размере СУММА были вложены в приобретение жилья- спорного имущества, что согласуется с договором купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому при заключении договора расчет произведен наличными денежными средствами в сумме СУММА.

Оставшаяся часть суммы в размере СУММА на приобретение квартиры, за исключением материнского (семейного капитала) была получена сторонами в соответствии с условиями кредитного договора от Дата заключенного с ОАО «Сбербанк России».

Доля детей в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес> составляет в денежном выражении СУММА., что соответствует 24%. Эти средства материнского капитала которые в счет погашения кредитных средств, и в долевом соотношении составляет 6/25 долей (расчет прилагается).

Таким образом, общим имуществом супругов в праве общей собственности на квартиру <Адрес>, является 7/20 доли, которая и подлежит разделу между супругами.

В соответствии со ст. 36. СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супруговдо вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во времябрака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имуществокаждого из супругов), является его собственностью.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитоесупругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов),относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательскойдеятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии,пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения(суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратойтрудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходовсупругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале,внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другоенажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супруговоно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судамизаконодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместнойсобственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период бракадвижимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом правасобственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретеноили кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлениной режим этого имущества. Не является общим совместным имущество, приобретенноехотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему довступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещииндивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметовроскоши.

При разделе совместно нажитого имущества суд учитывает мнение истца и ответчика.

Таким образом, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, с учетом фактических обстоятельств дела, мнения сторон, суд пришел к выводу, что в личную собственность ФИО1 переходит: 29/50 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>., кадастровый номер Номер.

В личную собственность ФИО4 переходит: право собственности на 7/40 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, <Адрес>, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый номер Номер.

Согласно справки, выданной УПФ г. Искитима НСО, о том, что в Искитимское ОСБ №5949 Сбербанка России были перечислены средства материнского капитала в размереСУММА. по платежному поручению Номер от Дата в соответствии сзаявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (на погашениеосновного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья). Кредитныйдоговор Номер от Дата, адрес жилого помещения - <Адрес> Таким образом, средства в размере СУММА,вложенные в приобретение жилого помещения, не являются общим имуществом супругов,что составляет 6/25 доля в праве общей собственности (расчет прилагается) и не подлежатразделу, на основании следующего.

Дата ФИО1 и ФИО4 дали письменное обязательство оформить в общую собственность супругов и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка ипоследующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцевпосле снятия обременении с жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющихдетей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского(семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищныхусловий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "Одополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (частьсредств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжениимогут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемоегражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия вобязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищныхнакопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средстворганизации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося)жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемогожилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей покредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение,приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (частисредств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственностьродителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) сопределением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участникамидолевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный,реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Доля детей в праве собственности на квартиру по адресу: <Адрес> составляет в денежном выражении СУММА что соответствует 24%. Эти средства материнского капитала, которые в счет погашения кредитных средств, и в долевом соотношении составляет 6/25 долей.

С учетом изложенного за несовершеннолетними детьми возможно признать право собственности по 3/25 доли за каждым в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый номер Номер.

Суд пришел к выводу, что вышеуказанный раздел спорной квартиры не нарушает прав и законных интересов третьего лица ПАО «Сбербанк России», поскольку, условия кредитного договора и условия ипотеки не изменяются, спорная квартира продолжает находится под обречением – ипотека, до исполнения кредитных обязательств заемщиками.

Руководствуясь ст. ст. 33-34, 38-39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о разделе имущества супругов удовлетворить.

Произвести раздел имущества общего имущества нажитого ФИО1 и ФИО4 в период брака, следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на 29/50 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый номер Номер; признать за ФИО4 право собственности на 7/40 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый номер Номер.

Признать за ФИО3, право собственности на 3/25 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый номер Номер.

Признать за ФИО2 право собственности на 3/25 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый номер Номер.

Прекратить запись регистрации Номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата о государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО4 и ФИО1 на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес> кадастровый номер Номер

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Табола К.В.