Решение № 2-143/2020 2-143/2020~М-8/2020 М-8/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-143/2020

Гражданское дело № 2-143/2020 УИД 23RS0027-01-2020-000011-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> 20 февраля 2020 года

Лабинский городской суд <...> в составе:

Председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований, истцы указывают, что им принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/2 доле каждому, объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу: <...>, относящийся к категории земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «индивидуальная жилая застройка».

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Объект недвижимости учтен в государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый <...>, площадь его, по сведениям ЕГРН, составляет 766 кв.м., однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, которые подлежат уточнению при межевании. В связи с чем, они обратились к кадастровому инженеру ФИО7, которой были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади.

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка при его образовании, при проведении кадастровых работ использовался план земельного участка, ранее предоставленного в собственность ФИО3 (приложение к свидетельству на право собственности на землю <...> от <...>).

Указанный документ был получен по запросу кадастрового инженера из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (архив Росреестра), о чем сообщается в письме межмуниципального отдела по Лабинскому и <...>м Управления Росреестра по <...> исх. <...> от <...>. Таким образом, в качестве документа, подтверждающего границы участка, в состав межевого плана должен быть приложен полученный план границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером были установлены различия в конфигурации земельного участка, отображенной на плане, полученном из Росреестра, и размерами участка, полученными в результате произведенных вычислений, что влечет возникновение оснований для приостановления государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, истцы просят суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202089:19, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202089:19, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером ФИО7

Указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 814 кв.м, с кадастровым номером 23:46:0202089:19, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202089:19, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающего существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером ФИО7

Истцы ФИО1 и ФИО2 в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, полностью поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Лабинского городского поселения по доверенности ФИО6 в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, по факту принятия решения полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО7 в своем заявлении просила данное дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...> край <...>, категории земель- «земли населенных пунктов», разрешенное использование- «индивидуальная жилая застройка», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <...>.

Земельный участок, как объект недвижимости, учтен в государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый <...>, площадь его, по сведениям ЕГРН, составляет 766 кв.м., однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, которые подлежали уточнению при межевании.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером были установлены различия в конфигурации земельного участка, отображенной на плане, полученном из Росреестра, и размерами участка, полученными в результате произведенных вычислений, что влечет возникновение оснований для приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно заключению кадастрового инженера, площадь земельного участка по результатам межевания составила 814 кв.м., что превышает площадь по сведениям ЕГРН (766 кв.м) на 48 кв.м, но является допустимым и составляет 6,27% от площади, учтенной в ЕГРН. Расхождение в площадях допускается на величину 10% (п. 32 ст. 26 Закона). Также, в заключении указаны следующие расхождения в длинах линий между обозначенными на плане 1994 года и полученными в результате проведенных измерений: северо-западная сторона- по документу- 21,5 м., по результатам измерений - 22,56 м (расхождение 106 см -4,9%); северо-веточная сторона- по документу- 33,6 м, по результатам измерений- 35,36 м (расхождение 176 см - 5,23%); юго-восточная сторона- по документу- 21,92 м, по результатам измерений 21,41 м (расхождение 51 см- 2,32%); юго-западная сторона- по документу- 37,5 м, по результатам измерений -40,51 м (301 см-8,03%).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть, точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

На основании ч. 8 п. 4 ст. 41 Федерального закона от <...> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости, соответственно, являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка, в соответствии с представленными измерениями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Лабинского городского поселения об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202089:19, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202089:19, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающими существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером ФИО7

Указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 814 кв.м, с кадастровым номером 23:46:0202089:19, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка с кадастровым номером 23:46:0202089:19, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании/подтверждающими существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, подготовленного <...> кадастровым инженером ФИО7

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию <...>вого суда, через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ___________________________Н.М. Чимирис