Решение № 2-508/2018 2-508/2018 ~ М-66/2018 М-66/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-508/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года

Азовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца по доверенности - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кугейского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кугейского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

Истец обосновал свои требования следующим: ДД.ММ.ГГГГ ему- как работнику ЗАО «Азовское» был выдан ордер № на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Основанием выдачи ордера послужил протокол наблюдательного совета от ДД.ММ.ГГГГг. № МУ Поселковой сельской администрации Азовского <адрес> РО. На основании ордера с ДД.ММ.ГГГГг. и по настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>

Ранее этот жилой дом принадлежал АОЗТ «Азовское» и предоставлялся для проживания работникам АОЗТ «Азовское». Согласно постановления Главы администрации Азовского района №44 от ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Азовское» было переименовано в ЗАО «Азовское». При сборе документов, истец установил, что спорный дом не был передан в сельскую администрацию и на балансе ЗАО «Азовское» не состоит. Право собственности на указанный дом ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обратился с заявлением к Главе Кугейского сельского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилого дома общей площадью 144,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. аналогичное заявление было направлено в адрес Главы Администрации Азовского <адрес> РО. Из ответа № юр от ДД.ММ.ГГГГ. Главы Администрации Азовского <адрес> РО следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Истец считая себя добросовестным собственником полагает, что за ним может быть признано право собственности на данную часть жилого дома, поскольку он ремонтирует свою часть дома, проживаю там и зарегистрирован, его выселения никто и никогда не требовал ни по каким основаниям.Ранее правом бесплатнойприватизациион не воспользовался и иного жилья в собственности не имеет.

На основании изложенного истец просил суд: признать за ним- ФИО2 право собственности в порядке приватизациина1\2долю жилогодома, общей площадью 144,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-1, пер. Молодежный,1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. Его интересы по доверенности представляла- ФИО1, которая поддержала исковые требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации Кугейского сельского поселения в судебное заседание не явился, просилпросил дело рассмотреть без его участия.

В отношении сторон, не явившихся в судебное заседание дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещениявгосударственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещениявсобственностьна условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственностьодного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 данного Законапередачажилых помещений в собственность граждан оформляетсядоговоромпередачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающимжилое помещениевсобственностьвпорядке, установленном законодательством.

Правособственности наприобретенноежилое помещениевозникает с момента государственной регистрацииправавЕдином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона).

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых имижилых помещенийна предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядкаоформленияпередачижилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передачежилых помещенийвгосударственном и муниципальном жилищном фонде в собственностьграждан (вчастности, вопросо приватизациидолжен быть решён в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, правособственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникаетправособственностигражданинанажилое помещение).

В соответствии со статьей 18 Закона РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселенийвустановленномпорядкес сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе праванаприватизацию жилых помещений.Согласно ст.217 ГК РФ-имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданвпорядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального жилья.

При этом в статье 8 Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" закреплено положение о том, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросовприватизациижилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое правонаприватизациюжилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственностивсудебномпорядке. Признанноевсудебном порядкеправо собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.На основании положения п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации" - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.Исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1, 2Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказановприватизациизанимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу статьи 11 Закона «Оприватизациижилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,впорядкеприватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен праванаприватизациюзанимаемого жилого помещения, поскольку указанный Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи35 Конституции РФ о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ "Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации".

Однако судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу : <адрес> Данную жилую площадь истец занимает на основании ордера №. Основанием выдачи ордера послужил протокол наблюдательного совета от ДД.ММ.ГГГГг. № МУ Поселковой сельской администрации Азовского <адрес> РО.

Также установлено, что ФИО2 использовал свое право наприватизациюжилищного фонда по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 08.09.1995г., что подтверждается справкой № от 27.02.2018г., выданной <адрес> МПТИ.При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ранее принималучастиевприватизациижилого помещения по адресу: <адрес> реализовав свое право на бесплатную передачу в собственность граждан РФ жилого помещения, суд приходит к выводу, что оснований для передачи в собственность ФИО2 1\2доли жилогодома, общей площадью 144,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеется.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд находит заявленный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, а поэтому считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Кугейского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации отказать.На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Кугейского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.П. Нестеренко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.