Решение № 2-225/2020 2-225/2020~М-22/2020 М-22/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-225/2020

Дело №2-225/2020

42RS0023-01-2020-000026-47


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 18 марта 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Маликовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Ландыш обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 91,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1697кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, на котором был расположен жилой дом, общей площадью 60,6кв.м., который истцом был реконструирован, в связи с чем площадь дома увеличилась до 91,8 кв.м. Однако поскольку разрешение на его реконструкцию, истцом получено не было, Ландыш обратилась в суд с данным иском.

Истец Ландыш М.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в е отсутствие. Ее представитель ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица ООО «Горнорудная компания «Урала» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Ландыш М.Н. является собственником земельного участка площадью 1697кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес> и объекта жилого дома общей площадью 60,6кв.м, расположенного на данном земельном участке.

Из искового заявления следует, что истцом произведена реконструкция принадлежащего ей жилого дома, в связи с чем площадь дома увеличилась до 91,8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого муниципального района Ландыш М.Н. отказано во вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания», реконструированный истцом жилой дом соответствует нормам и правилам, предъявляемым к жилым домом, соответствует градостроительным нормам и правилам, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни, дом соответствует Правилам землепользования и застройки Красулинского сельского поселения.

Таким образом, реконструированный истцом жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при его реконструкции не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений 3-го лица на заявленные Ландыш исковые требования, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 91,8кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева