Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-118/2017 М-118/2017 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-337/2017

Дело № 2–337/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 17 февраля 2017 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

судьи Байрамаловой А.Н.,

при секретаре Сасовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецкая о признании права на жилое помещение, заключение договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ее членом семьи нанимателя умершей Л., признать за ней право на жилое помещение в виде квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадь № кв.м., расположенной по адресу : ул ...; обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г Новокузнецка заключить с ней договор социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает с _/_/_ в квартире по адресу: ул ... которую получил по ордеру в _/_/_ году ее дед ЛАМ, умерший в _/_/_ году.Так же в квартире была зарегистрирована и проживала ЛРМ, ее бабушка, умершая в _/_/_ году. Также в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее мама Л (по браку Г) Н.А. и ее сын СИМ После смерти бабушки (ЛРМ) договор социального найма не был переоформлен, так как ордер на квартиру был утерян.В данный момент в квартире она проживает с мамой и сыном, оплачивает коммунальные платежи. Другого места жительства у них нет. Она желает заключить договор социального найма данного жилого помещения, однако в заключении с ней договора социального найма ответчиком ей было отказано, т.к. ордер утерян. Она считает, что приобрела право на квартиру, расположенную по адресу: ул ..., в связи с тем, что вселилась в неё на законных основаниях, проживает в ней в настоящее время, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, привлеченная определением суда (л.д. 1),в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Из отзыва на исковое заявление следует, что согласно копии поквартирной карточки наниматель жилого помещения ЛАМ и ЛРМ зарегистрированы в спорном жилом помещении с _/_/_ г. Администрация города ордер на занятие жилого помещения по ул ... не выдавала. Истец числится на регистрационном учете по ул ... с _/_/_ г.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 18).

Свидетель ЛАМ суду пояснила, что истца она знает с рождения. Она является старшей дома, расположенного по адресу: ул .... Ей известно, что в квартире по адресу ул ... проживали сначала Л. ФИО1 является членом семьи умершей ЛРМ При жизни ЛРМ истец и умершая жили одной семьей, у них был общий бюджет, питались они вместе.

Свидетель БНИ суду пояснила, что истец ее соседка с рождения. Ей известно, что истец в квартире по ул ... проживает с рождения. Жила она в данной квартире с бабушкой и своей мамой. Жили они одной семьей, вели общее хозяйство. У них был общий бюджет и расходы.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что наниматель жилого помещения – ул ..., расположенной в ул ... является ЛАМ ЛАМ и ЛРМ зарегистрированы в данном жилом помещении с _/_/_ года, что следует из поквартирной карточки (л. д. 6).

Кроме того в 1975 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО2 – дочь Л.

Также судом установлено, что ЛАМ умер в _/_/_ году (л.д. 6) и следует из пояснений истца.

Истец в _/_/_ г. была вселена нанимателем ЛРМ в спорную квартиру в качестве члена своей семьи, _/_/_ зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. В период с _/_/_ г. по _/_/_ г. наниматель ЛРМ и ФИО1 проживали одной семьей в квартире по ул ..., вели совместное хозяйство, проявляли заботу друг о друге. _/_/_ ЛРМ умерла. Истец с момента вселения в спорную квартиру в _/_/_ году и до настоящего времени постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по содержанию жилья, фактически выполняет обязанности выбывшего нанимателя ЛРМ

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией поквартирной карточки (л.д.6), копией справки (л.д. 7), копией свидетельства о смерти (л.д. 8), поквартирной карточкой (л.д. 15), показаниями свидетелей БНИ, ЛАМ, которые суд доверяет, поскольку не установлена их заинтересованность в исходе дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные нормы содержат ст.ст. 52, 53, 54, 88 ЖК РСФСР.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО1 была вселена нанимателем ЛРМ в спорное жилое помещение в качестве члена семьи и проживала с ней одной семьей в течение 16 лет. За время совместного проживания наниматель ЛРМ и истец ФИО1 вели общее хозяйство и заботились друг о друге. С _/_/_ года по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности выбывшего нанимателя. Совокупность перечисленных обстоятельств, дает суду возможность признать, что ФИО1 являлась членом семьи нанимателя ЛРМ и приобрела право пользования жилым помещением по ул ....

Поскольку наниматель спорного жилого помещения умер, и истец признан судом членом семьи умершего нанимателя, то ФИО1 должна быть признана нанимателем спорного жилого помещения, а МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, как орган местного самоуправления, уполномоченный заключать договоры социального найма жилых помещений в г. Новокузнецке, обязано заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по ул ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, членом семьи ЛРМ, являвшейся нанимателем жилого помещения по ул ...

Признать за ФИО1, право пользования жилым помещением по ул ....

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» заключить с ФИО1, договор социального найма на жилое помещение по адресу: ул ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено _/_/_.

Судья А.Н. Байрамалова