Решение № 2-874/2020 2-874/2020~М-882/2020 М-882/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-874/2020

Дело №2-874/2020

УИД:23RS0022-01-2020-001722-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 29 июля 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, третьи лица: Кропоткинский филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, ФИО3 об установлении границ земельного участка, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, третьи лица: Кропоткинский филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, ФИО3 об установлении границ земельного участка, в котором просит суд установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес> в следующих значениях характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Прекратить режим «единое землепользование» на земельном участке, с кадастровым номером 23:44:0000000:2 (единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес> Установить, что решение суда будет являться основанием для осуществления для органа регистрации права для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:44:0000000:2 по межевому плану, подготовленному 26.12.2019 кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Кропоткинского городского суда от 18.02.2019 по делу №2-84/2019 удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО2 о признании земельного участка (единого землепользования) объектом права общей долевой собственности, определении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участков, признании права на долю в общей долевой собственности, разделе земельного участка. На основании решения суда ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок категории - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 123100 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> Указанный земельный участок разделен и ФИО3 выделено 3/5 доли (74000 кв.м.) в границах координат поворотных точек (координат X и Y) границ земельного участка, ФИО1 определено 2/5 доли (49100 кв.м.) в границах координат поворотных точек (координат X и Y) границ земельного участка. 26.12.2019 кадастровым инженером составлен межевой план, согласно заключению которого в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с участком с кадастровым номером № по границе от точки нЗ до точки н4. В связи с наличием пересечения земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:44:0000000:2 приостановлен. 04.02.2020 ФИО5 и ФИО1 в адрес Руководителя Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея направлено уведомление о наличии выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с участком с кадастровым номером 23:44:0603001:903 по границе от точки нЗ до точки н4 и предложено согласовать границы земельных участков. Указанное уведомление получено ответчиком 10.02.2020 и до настоящего времени какого- либо ответа не поступило. Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю земельный участок с кадастровым номером 23:44:0000000:2 находится в собственности Российской Федерации. Таким образом, в результате выявленной и указанной межевом плане ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с участком с кадастровым номером 23:44:0603001:903 по границе от точки нЗ до точки н4, истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, распоряжению земельным участком. В связи с этим, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ земельного участка истца, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, требование об установлении границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом являются обоснованными.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица: Кропоткинский филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо: ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего:

Решением Кропоткинского городского суда от 18.02.2019 по делу №2-84/2019 удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО1 о признании земельного участка (единого землепользования) объектом права общей долевой собственности, определении размеров долей в праве общей долевой собственности на земельный участков, признании права на долю в общей долевой собственности, разделе земельного участка.

На основании решения суда ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок категории - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 123100 кв.м. с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> Указанный земельный участок разделен и ФИО3 выделено 3/5 доли (74000 кв.м.) в границах координат поворотных точек (координат X и Y) границ земельного участка, ФИО1 определено 2/5 доли (49100 кв.м.) в границах координат поворотных точек (координат X и Y) границ земельного участка.

26.12.2019 кадастровым инженером составлен межевой план, согласно заключению которого в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с участком с кадастровым номером 23:44:0603001:903 по границе от точки нЗ до точки н4.

В связи с наличием пересечения земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:44:0000000:2 приостановлен.

В соответствии с требованиями ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Однако вновь образованный земельный участок № на кадастровом учете не состоял и сведения о границах земельного участка 23:44:0000000:2 (единое землепользование) в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем согласовать его спорные границы внесудебным порядком невозможно.

04.02.2020 ФИО5 и ФИО1 в адрес Руководителя Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея направлено уведомление (досудебная претензия) о наличии выявленной кадастровым инженером реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с участком с кадастровым номером № по границе от точки нЗ до точки н4 и предложено согласовать границы земельных участков. Указанное уведомление получено ответчиком 10.02.2020 и до настоящего времени какого- либо ответа не поступило.

Согласно выписке из ЕГРН ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю земельный участок с кадастровым номером 23:44:0000000:2 находится в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п. 1, 5.8. Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника.

На основании п. 4.1.2, Приказа Росимущества №459 от 19.12.2016 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея наделено следующими полномочиями: осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, проводит в пределах своей компетенции проверку использования имущества, находящегося в федеральной собственности принимает решения о согласовании местоположения границ земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации; принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации решения об образовании земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, площадью, равной либо меньше десяти гектар; принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации решения о прекращении прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, в случае если на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке право собственности Российской Федерации и установлены границы земельного участка.

Таким образом, в результате выявленной и указанной межевом плане ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с участком с кадастровым номером № по границе от точки нЗ до точки н4, истец не имеет возможности реализовать свое право по владению, распоряжению земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.

В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе с помощью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», заявление требования об установлении границ земельного участка является одним из допустимых способов разрешения спора о правах на недвижимое имущество.

В связи с этим, учитывая подготовку истцом межевого плана, содержащего сведения о местоположении границ земельного участка истца, и необходимого для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, требование об установлении границ земельного участка истца в соответствии с межевым планом являются обоснованными.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ вне зависимости от оснований проведения кадастровых работ, разрешаются в судебном порядке с участием правообладателей всех вовлечённых в спор земельных участков (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», пункт 2 части 6 статьи 43, часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья64 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, третьи лица: Кропоткинский филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю, ФИО3 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером 23:44:0000000:2 (единое землепользование), расположенного по адресу: <адрес> в следующих значениях характерных точек границ земельного участка, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4:

Обозначение Координаты, м

характерных точек границ

X
Y

23:44:0000000:2 (1)

н1

521233.07

2263106.81

2
521295.14

2263232.98

нЗ

521335.38

2263314.32

н4

521007.17

2263312.11

н5

520988.61

2263220.49

н1

521233.07

2263106.81

23:44:0000000:2 (2)

6
518457.12

2261215.95

7
518640.53

2261428.67

8
518796.50

2261619.39

9
518782.13

2261628.79

10

518682.46

2261726.71

н11

518668.07

2261739.29

н12

518563.20

2261635.42

н13

518573.13

2261618.89

н14

518448.11

2261225.05

6
518457.12

2261215.95

Прекратить режим «единое землепользование» на земельном участке, с кадастровым номером 23:44:0000000:2 (единое землепользование), расположенном по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления для органа регистрации права для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:44:0000000:2 по межевому плану, подготовленному 26.12.2019 кадастровым инженером ФИО4 (номер государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4354).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий