Решение № 2-874/2020 2-874/2020~М-690/2020 М-690/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-874/2020

К делу № 2- 874/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 06 июля 2020г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дибровой О.В.,

с участие истца ФИО1,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с исковым заявлением в Тихорецкий районный суд Краснодарского края ФИО6, ФИО7 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержал их и пояснил, что ФИО6 и ФИО3, на основании Постановления принадлежат земельные паи площадью 5,48 га каждому. ФИО6 и он заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой ответчик продала ему принадлежащий ей земельный пай. 09 декабря 2003 года ФИО3 умер после смерти, которого осталось указанное имущество в виде пая. Наследником первой очереди является его супруга – ФИО2 Наследник вступила в права наследования и оформили часть наследственного имущества, но указанный земельный пай не оформила. Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" гласит, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Опираясь на данный пункт Пленума ВС РФ, – ФИО7 является собственником в имуществе ФИО3, в том числе и земельного пая площадью 5,63 га. ФИО2 и он заключили договор купли-продажи в виде расписки. Согласно которой ответчик продала ему принадлежащий ей земельный пай. До настоящего времени ответчики не произвели никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на его имя, чем нарушаются его права как покупателя. Он в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного имущества, так как между нами была заключена сделка купли-продажи земельных долей. Статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Документы, удостоверяющие право на земельную долю) предусматривает, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, правоустанавливающие документы ФИО6 и ФИО3 имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, он имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащих мне земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. При анализе сведений государственного кадастра недвижимости оказалось, что произвести межевание в счет его земельных долей невозможен в виду отсутствия оформленных на его имя правоустанавливающих документов. Таким образом, земли для производства межевания приобретенных земельных долей в соответствии с действующим законодательством определить место положения его земельных долей не возможна. Невостребованными земельные доли не признаны, он обрабатывает эти земельные участки с 2005г., по сведениям публичной кадастровой карты они свободны. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации его права на определения место положения земельных долей и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация его права на владение и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет моих земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок. Пункт 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Пункт 3 статьи 61 (Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Статья 12 ГК РФ гласит, что Защита гражданских прав осуществляется путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5, просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлением.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти; свидетельства о собственности на землю, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО7 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельные доли (пай) площадью 5,63 га.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 73904? кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 35127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 73904? кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от 14.05.2020г.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 35127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от 14.05.2020г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 73904? кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от 14.05.2020г.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 35127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от 14.05.2020г.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, на:

земельный участок, площадью 73904?кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования;

земельный участок, площадью 35127 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горчаков О.Ю.