Решение № 2-295/2019 2-295/2019(2-3052/2018;)~М-2995/2018 2-3052/2018 М-2995/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-295/2019

дело № 2-295/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

21 января 2019 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Юнусова Д.И,

при секретаре Калимовой Г.А.,

с участием помощника прокурора Борисовой М.А.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, мотивируют свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения и договора купли-продажи. Ранее ответчик являлась сособственником спорного жилого помещения, в нем зарегистрирована и проживала до 2010 года. В настоящее время не проживает, регистрация ответчика ограничивает права истцов на спорное жилое помещение. На основании изложенного просит суд признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>. Снять ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

К участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, прокурор Оренбургского района Оренбургской области.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО5 не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие. Представитель истца ФИО5 – ФИО4, действующая по ордеру, требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащем образом извещена о времени и месте слушания по делу.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ответчика знает, ранее являлась супругой ФИО5 Последний раз видела 8 лет назад, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. ФИО5 сейчас проживает с иной семьей, вместе с детьми, в том числе ребенком.

Свидетель ФИО2, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ответчика знает, ранее проживала по соседству. После того, как расторгли брак Алексей и Оксана, последняя в доме не проживает около 9 лет. В настоящее время Алексей проживает с новой супругой, детьми.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 06.11.2018 года, заключенного между ФИО6 и ФИО5, последний является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от 26.04.2018 года, заключенного между ФИО5 и ФИО5, последняя является собственником 1/8 доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке в период с 01.02.1997 года по 21.06.2010 года.

Как следует из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей, ФИО6 после расторжения брака с ФИО5 выехала из спорного жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.

Также судом установлено, что ФИО6 принадлежащую ей долю в праве на спорный жилой дом продала ФИО5 по договору купли-продажи от 06.11.2018 года.

По сведениям администрации муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (истец), ФИО7 (третье лицо), ФИО3 ФИО6 (ответчик).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 о признании ФИО6 утратившей право пользования спорным жилым помещение, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственников также не является, соглашение о пользовании жилым помещением не заключала, в нем не проживает более 8 лет, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2019 года.

Судья Д.И.Юнусов