Решение № 2-240/2020 2-240/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-240/2020

УИД 23RS0010-01-2020-000004-16

Дело №2-240/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 03 февраля 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Онищенко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка, так как фактическое землепользование земельным участком с кадастровым номером ... сложилось согласно схеме фактических границ земельного участка от (__)____. В соответствии с ответами на запросы кадастрового инженера АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» производственный участок «Выселковский», ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Выселковский район следует, что сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером ... графически пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ... правообладатель ФИО3; ..., по адресу: ..., правообладатель ФИО4. Согласование границ с правообладателями смежных земельных участков проведено путем проведения собрания заинтересованных лиц (извещение опубликовано в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. в газете Выселковского района «Власть Советов» от 13.09.2019 г. №35 (10412)). Земельный спор о границах земельного участка с кадастровым номером ... отсутствует. Возражений в адрес кадастрового инженера относительно местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., не поступило. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от (__)____; считать решения суда основанием для подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от (__)____.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО6 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО7 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от (__)____ ... (л.д.16-18) следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ (л.д.5-7) следует, что продолжение кадастровых работ с целью уточнения описания местоположения границ и площади принадлежащего истцу земельного участка невозможно, так как фактическое землепользование земельным участков с кадастровым номером ... сложилось согласно схеме фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от (__)____. В соответствии с ответами на запросы кадастрового инженера в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» производственный участок «Выселковский», ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю, администрации муниципального образования Выселковский район, следует, что сведения, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Границы земельного участка с кадастровым номером ... графически пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ... по адресу: ..., правообладатель ФИО3; ... по адресу: ..., правообладатель ФИО4.

В этой связи кадастровым инженером ФИО2 была подготовлена схема фактических границ земельного участка от (__)____ (л.д.8).

Процедура согласования границ земельного участка с кадастровым номером ... проведена в соответствии со ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (извещение опубликовано в газете Выселковского района «Власть Советов» от 13.09.2019 г. №35 (10412)) (л.д.10-13), по результатам которой составлен акт согласования от (__)____ (л.д.9).

Земельный спор о границах земельного участка с кадастровым номером ... отсутствует.

Возражений в адрес кадастрового инженера относительно местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., не поступало.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают.

На основании вступившего в законную силу решения Выселковского районного суда от 06 ноября 2019 года по делу №2-1422/2019 с участием тех сторон следует, что сведения ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... были признаны ошибочными и исключены из ГКН.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, позиции представителя ответчика, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от (__)____.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой фактических границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от (__)____.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский