Решение № 2-265/2020 2-265/2020~М-147/2020 М-147/2020 от 5 января 2020 г. по делу № 2-265/2020

2-265/2020

25RS0006-01-2020-000217-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 14 мая 2020 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Попович Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 265/20 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец П. После его смерти осталось имущество виде: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, который был предоставлен П. на основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно. Однако, данный земельный участок не был зарегистрированным П. в собственность в установленном законом порядке. При этом П. им пользовался все время с момента его предоставления в собственность и до его смерти.

Так же постановлением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ №, П. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 113 кв.м. по <адрес>, в связи с чем между МО г. Арсеньев и П. был заключен договор аренды на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После окончания срока данного договора, П. продолжал пользоваться данным земельным участком до момента своей смерти, со стороны арендодателя возражений не поступало, в связи действия договора на момент смерти П. сохранялось. Однако, право аренды на указанный земельный участок П. в установленном законом порядке не зарегистрировал.

В связи с чем, она полагала, что указанное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти П.

Она просила включить в наследственную массу после П., умершего ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, предоставленный П. на праве собственности, а так же земельного участка площадью 113 кв.м. по <адрес>, предоставленного П. на праве аренды.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 требования искового заявления уточнила, просила включить в наследственную массу после смерти П.: земельный участок, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 705 кв. м, кадастровый номер №, право аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 113 кв. м. Данные требования она поддержала по вышеуказанным доводам, так же пояснила, что истец является наследником П. В связи с тем, что он не зарегистрировал свои права на вышеуказанное имущество в установленном законом порядке она не может оформить свои наследственные права на него.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель администрации Арсеньевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельства о рождении П. является отцом истца ФИО4

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с В., после регистрации жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельства о смерти, П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ №, П. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, а так же в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 113 кв.м. по <адрес> для размещения существующего жилого дома.

Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, МО г. Арсеньев передало П. земельный участок площадью 113 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике земельного участка площадью 705 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в реестре прав отсутствуют.

Согласно ответа Арсеньевского МО Управления Росреестра по ПК от ДД.ММ.ГГГГ №, правоустанавливающий документ на имя П., удостоверяющий его право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно постановления нотариуса Арсеньевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, по заявлению наследника по закону ФИО1 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность данного имущества наследодателю.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и имущественные права.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П. Его наследником является его дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, в чем ей было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность данного имущества наследодателю.

П. на основании постановления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ №, были предоставлены: в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, а так же в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 113 кв.м. по <адрес> для размещения существующего жилого дома.

Суд учитывает, что несмотря на то, что земельный участок площадью 113 кв.м был предоставлен в аренду П. до ДД.ММ.ГГГГ, после указанной даты он продолжал пользоваться данным земельным участком, собственник против этого не возражал, поэтому в силу ст. 621 ГК РФ, суд находит, что на дату смерти П. договор аренды на указанный участок продолжал действовать на тех же условиях на неопределенный срок.

Однако, при жизни П. свои права собственности и аренды на данное имущество не зарегистрировал в установленном ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. При этом П. постоянно с момента их предоставления и до даты своей смерти владел указанным имуществом.

Суд считает, что при жизни П. в соответствии со ст. 63 ГК РФ, приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м, расположенный по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес>, поэтому данное имущество должно быть включено в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.

Так же суд полагает, что в силу ст. 621 ГК РФ П. на дату смерти на праве аренды принадлежал земельный участок общей площадью 113 кв.м, расположенный по тому же адресу, предоставленный ему на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти П. его наследником, принявшим наследство, является истец. Суд считает, что, в силу ст. 617 ГК РФ право аренды, вытекающее из договора от ДД.ММ.ГГГГ, переходит к наследнику П. – ФИО1, поэтому данное имущественное право должно быть включено в состав наследственной массы наследодателя П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу наследодателя П., <данные изъяты>: земельный участок, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 705 кв. м, кадастровый номер №, право аренды земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 113 кв. м, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между муниципальным образованием г. Арсеньев и П..

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Митрофанов А.Д.

Решение принято судом в окончательной форме 15.05.2020.