Решение № 2-177/2026 2-177/2026(2-2182/2025;)~М-2268/2025 2-2182/2025 М-2268/2025 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-177/2026

дело № 2-177/2026

50RS0050-01-2025-003388-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 10 марта 2026 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Николаевны к СНТ «Швейник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО2 обратилась с иском в суд к ответчику СНТ «Швейник» с требованием о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец с 1998 года является членом СНТ «Швейник», в ее пользование был предоставлен земельный участок площадью 216 кв.м. в последующем оформлением в собственность бесплатно.

Земельный участок площадью 7,5 га, на котором располагается СНТ «Швейник», находится в коллективной совместной собственности СНТ «Швейник» на основании Постановления администрации Шатурского района Московской области «О передаче и перерегистрации земельного участка садоводческому товариществу «Швейник» № 1915 от 08.12.1992.

С момента предоставления земельного участка в пользование истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им в соответствии с его целевым назначением, за счет собственных денежных средств раскорчевала его, завезла грунт, торф, песок, высадила плодово-ягодные культуры, оформила газоны и цветочные клумбы, ежегодно выращивает овощи, зелень для личного потребления. Установила хозблок, туалет, подвела электричество, заказала бурение скважины. Участок огорожен забором.

Членство в СНТ «Швейник», законность приобретения и использования земельного участка истцом подтверждается книжкой садовода, фактом уплаты членских взносов.

В соответствии с протоколом общего собрания СНТ «Швейник» от 29.08.2020 участок предоставлен в собственность бесплатно.

Истец обратилась к кадастровому инженеру за проведением кадастровых и землеустроительных работ с целью формирования земельного участка площадью 216 кв.м.

В межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Архитектурно-планировочное предприятие» от 27.10.2025 сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка с кадастровым номером № представлены в таблице:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности по причине того, что юридически земельный участок не входит в состав земель, находящихся в коллективной совместной собственности СНТ «Швейник».

При этом из сообщения администрации м.о. Шатура Московской области следует, что согласно свидетельству о праве коллективной совместной собственности на земельный участок от 03.02.1993 № 295 СНТ «Швейник» владеет на праве коллективной совместной собственности земельным участком 7,5 га в границах которого находится испрашиваемый земельный участок, площадью 218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 216 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства в границах, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Архитектурно-планировочное предприятие» от 27.10.2025 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик - представитель СНТ «Швейник» ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований возражала, просил в иске отказать по основаниям, что ФИО2 не представлены доказательства нарушения ее прав со стороны СНТ «Швейник», так же истцом не представлены доказательства того, что спорный земельный участок площадью 216 кв.м. находится на территории СНТ «Швейник», с вопросом о предоставлении земельному участка так же в правление СНТ «Швейник» не обращалась.

Представитель третьего лица - администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно членской книжке ФИО2 с 1998 г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Швейник», в ее пользовании находится земельный участок № площадью 757,6 кв.м.(л.д.7).

Выпиской из протокола № 1 от 29.08.2020 следует, что ФИО2 в пользование с последующим оформлением в собственность был предоставлен земельный участок, прилегающий к границам участка №, собственником которого она является, со стороны <адрес> и со с стороны водоотводной канавы. Площадь земельного участка по предварительному обмеру 12х11,5 м. Угловой неразработанный земельный участок между участком 99 и территорией Правления СНИ никем никогда не использовался, территория заросла кустарником и деревьями (л.д.30).

На основании Постановления администрации Шатурского района Московской области «О передаче и перерегистрации земельного участка садоводческому товариществу «Швейник» № 1915 от 08.12.1992 земельный участок площадью 7,5 га, на котором располагается СНТ «Швейник», находится в коллективной совместной собственности СНТ «Швейник» (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 73963 кв.м. относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет 19.07.2006 (л.д.26-29).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что ее был составлен межевой план на образуемый земельный участок площадью 216 кв.м., путем раздела земельного участка с кадастровым номером № (СНТ «Швейник») с сохранением в измененных границах. Площадь образуемого земельного участка составляет 216 кв.м., что меньше минимального размера – 400 кв.м. (в соответствии с «Правилами землепользования и застройки территории городского округа Шатура»). Согласно выписке из Протокола № 1 от 29.08.2020 Общего собрания членов СНТ «Швейник» образуемый земельный участок площадью 216 кв.м. предоставляется ФИО2 дополнительно принадлежащему ей основному участку № (кадастровый №, площадью 490 кв.м.). На «Схеме расположения земельных участков» границы земельного участка с кадастровым номером № нанесены согласно сведениям ЕГРН и видно, что между образуемым земельным участком и участком с кадастровым номером № образуется межполосица. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует действительному местоположению данного участка. По координатам, полученным из ЕГРН об объекте недвижимости и произведенной геодезической съемкой подтверждено данное несоответствие. Границы земельного участка кадастровым номером № на данный момент подлежат уточнению и исправлению (л.д.20).

Из представленного стороной ответчика заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 490 кв.м., рассоложенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены ранее, сведения о координатах содержатся в ЕГРН.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН:

Обозначение точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь участка 490 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО6 проведено визуально и инструментальное обследование участка с кадастровым номером №, по результатам которого составлена схема расположения земельного участка по фактическому пользованию. Фактическая площадь земельного участка, огороженного единым забором составила 708 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию:

Обозначение точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Площадь участка 708кв.м.

Исходя из сведений ЕГРН, площадь земельного участка в установленных ранее границах составляет 490 кв.м., что на 218 кв.м. меньше фактически используемой. Выявлено несоответствие конфигурации участка, учтенной ранее, конфигурация используемого в настоящее время земельного участка.

Согласно плану застройки СТ «Швейник» от 17.11.1989 г., подготовленному БТИ Исполкома Шатурского горсовета депутатов Московской области земельный участок № СТ «Швейник» является уголовным, северная сторона данного земельного участка является границей садового товарищества, с восточной стороны внутриквартальный проезд с южной стороны смежный земельный участок №, с западной стороны смежный земельный участок №.

При проведении натурных исследований, с учетом сведений ЕГРН выявлено запользование по северной стороне части земель неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

Во избежание нарушения интересов и прав третьих лиц, установление границ земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию требует согласования, в том числе муниципальных образований.

Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ (в ранее действовавшей редакции) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон) пунктами 1 и 2 ст. 28 закрепил право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.

Статьей 28 названного закона регламентирован порядок приватизации дачных и садовых участков не только в составе садоводческого или дачного объединения, но и в индивидуальном порядке.

Согласно ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

В силу п. 2.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 – ФЗ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ч.3 ст. 28 Закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 4 ст. 28 названного закона установлено, что предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункту 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 г.

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таких обстоятельств судом при рассмотрении дела не установлено. Испрашиваемый земельный участок истца сформирован за пределами границ садоводства.

На основании изложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, суд не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в иске ФИО2 к СНТ «Швейник» о признании права собственности на земельный участок площадью 216 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в границах, отраженных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Архитектурно-планировочное предприятие» от 27.10.2025 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2026 года

Судья З.Г. Богаткова