Решение № 2-1851/2020 2-1851/2020~М-680/2020 М-680/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1851/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ФИО2, зарегистрирован по адресу: ....

Ответчик выехал из указанного жилого помещения и не проживает по вышеуказанному адресу с 2015 года по настоящее время.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., оплата коммунальных услуг производится ею.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...; снять с регистрационного учета ФИО2, зарегистрированного по адресу: ....

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав истца, суд пришел к следующему.

В силу ст. 56 ГК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже, если они не связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: ... кв., 48 зарегистрированы: ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права от < дата >, выданное ей на основании договора установления долей и дарения от < дата >, договора дарения от < дата > и договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденного постановлением Главы администрации ... от < дата >, зарегистрированного в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дата > за ....

Согласно договору установления долей и дарения от < дата > установлено следующее долевое участие: ФИО3 – 1/4 в праве собственности на квартиру, ФИО4 - 1/4 в праве собственности на квартиру, ФИО1 - 1/4 в праве собственности на квартиру, ФИО2 - 1/4 в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....

ФИО3 и ФИО4 подарили принадлежащие им 1/2 доли в праве собственности на квартиру ФИО1, а она приняла. (п.п. 5, 6 указанного договора).

Согласно договору дарения от < дата > ФИО2 подарил 1/4 долю, а ФИО1 приняла в дар вышеуказанную 1/4 долю в праве собственности на ..., находящуюся по адресу: РБ, .... Указанный договор дарения зарегистрирован < дата > Государственной регистрационной палатой Министерства юстиции РБ.

Ответчик ФИО2, < дата > г.р., по вышеуказанному адресу не проживает с 2015 года по 2020 год, что подтверждается актом о не проживании, составленного < дата > в присутствии жильцов указанного дома ФИО5, ФИО6, ФИО7 и утвержденного директором ООО «ЖЭУ 51» ФИО8

Суд считает, установленным, что постоянным местом жительства ответчика с 2015 года не является спорная квартира, в данной квартире ответчик не проживает, не следит за санитарным состоянием квартиры, из которой выехал еще в 2015 году, сохраняет в ней лишь регистрацию, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в спорном жилом помещении или лишал его возможности пользоваться жилым помещением.

Ответчик, выехав из спорного жилого помещения, требований о вселении в квартиру на протяжении длительного времени не заявлял, намерений вселяться в спорную квартиру он не заявлял.

Суд пришел к убеждению, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, не является вынужденным, ФИО2 фактически отказался от пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: ..., подлежащим удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить,

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: Е.А. Ронжина