Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело №2-232/2019г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Терехиной Т.С.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Александрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 27 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу .....

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире по месту жительства зарегистрирована сноха истицы - ответчица ФИО2, что подтверждается поквартирной карточкой. Отношения между ответчицей ФИО2 и ее мужем (сыном истицы) ФИО3 не складываются, они неоднократно расходились, ФИО2 забирала свои вещи из квартиры и уезжала, сходилась с другими мужчинами, но через некоторое время возвращалась в квартиру истицы. Ответчик ФИО2 негативно относится к истцу ФИО1, данные обстоятельства крайне ущемляют права истицы как собственника жилого помещения. В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу .....

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала. Пояснила, что желает признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, так как намерена продать квартиру и переехать на постоянное место жительство в другой город. Кроме того, в квартире по адресу ..... помимо ответчика ФИО2 зарегистрирован сын истицы - ФИО3, который выразил добровольное согласие сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела полиции Новоильинский УФМС РФ по Кемеровской области, третье лицо ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

Помощник прокурора Александров А.И. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчика ФИО2 не имеется, собственником спорного жилого помещения не является, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает. Спорная квартира приобретена истцом в ...... по договору купли-продажи от ...... на личные денежные средства. Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истцу, мешает истице ФИО1 реализовывать права собственника, в том числе, распоряжаться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу ..... что подтверждается свидетельством о регистрации права от ...... Судом установлено, что спорная квартира приобретена истицей на основании договора купли-продажи от ...... за счет собственных денежных средств (л.д.6).

Согласно поквартирной карточке от ..... на регистрационном учете в квартире по адресу: ..... значатся: сноха (ответчик по делу) ФИО2 с ..... по настоящее время, сын (третье лицо по делу) ФИО3 с ......

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 собственником квартиры, расположенной по адресу ..... не является и не являлась.

Из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу ..... проживает периодически, расходы по содержанию жилого помещения ответчик ФИО2 не несет, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ....., истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение ФИО2 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, а также ограничивает ее в праве пользования и распоряжения принадлежащем ей недвижимым имуществом.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу .....

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (ред. от 21.05.2012г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда… В связи с чем принятия отдельного решения о снятии гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета, - не требуется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ....., утратившей право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу Российская Федерация, ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2019г.

Судья: С.В.Рублевская