Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-232/2019

Дело № 2-232/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 06 февраля 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

секретаре Иващенко Г.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просили признать право равнодолевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивируют тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, выданного ДД.ММ.ГГГГ, её отцу был выделен земельный участок, значащийся под №, в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство кирпичного гаража, размером <данные изъяты> кв.м. Построив гараж за счет собственных средств, отец владел и пользовался им, ставил автомобиль, хранил продукты на зиму, осуществлял текущий ремонт. Однако при жизни не сдал гараж в эксплуатацию. После смерти отца открылось наследственное имущество, перечисленное в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. После открытия наследства, гаражом владеет и пользуется она, осуществляет текущий ремонт, занимается оформлением документов на гараж. Согласно справке БТИ в настоящее время адрес гаража: <адрес> Согласно техническому паспорту, гаражное помещение №, принадлежащее ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимает 2-й и 3-й уровни двухэтажного (трехуровневого) гаража.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража, выданного ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок, значащийся под №, в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство кирпичного гаража, размером <данные изъяты> кв.м. Он строил гараж за счет собственных средств. После строительства гаража открыто и непрерывно пользуется им. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно справке БТИ, в настоящее время адрес гаража: <адрес>. Согласно техническому паспорту, гаражное помещение №, принадлежащее ФИО4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимает 1-й уровень двухэтажного (трехуровневого) гаража.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенного по адресу: <адрес> Пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО4 исковые требования уточнил, просил признать за ними право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенного по адресу: <адрес>, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО5 не возражает против удовлетворения требований истцов с учетом уточнения.

Третье лицо ФИО6 не возражает против удовлетворения требований истцов с учетом уточнения.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Осинниковский отдел, ГП КО «Центр технической инвентаризации КО» Филиал № 14 БТИ г. Осинники, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела изведены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания.

Заслушав пояснения истцов, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

На основании договора предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в районе южная, площадью <данные изъяты> кв.м., под № для строительства гаража предоставлен ФИО1 (<данные изъяты>).

Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» филиал № 14 БТИ г. Осинники правообладателями здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, значатся ФИО4, на основанияи - договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ; и ФИО1, на основании: договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ Здание индивидуального гаража имеет площадь <данные изъяты> кв.м. В примечании: право не зарегистрировано. Ранее адрес: под № в районе <адрес>; под № в районе Южная. Индивидуальный гараж имеет три этажа. Помещениям присвоены условные номера: 1 и 2. Гаражное помещение № (общая площадь <данные изъяты>9 кв.м.) занимает 1-й этаж и принадлежит ФИО4 Гаражное помещение № (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) занимает 2-й и 3-й этажи и принадлежит ФИО1 (<данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на здание спорного гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (<данные изъяты>). ФИО5 приходилась супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (<данные изъяты> Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и третье лицо ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходились дочерями ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 (л<данные изъяты>

Из сообщения нотариуса Осинниковского нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что нотариусом Осинниковского нотариального округа <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению дочери наследодателя ФИО3 о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от супруги наследодателя – ФИО5 о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от дочери наследодателя ФИО6 о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от ФИО6, ФИО3, ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле каждому на: <данные изъяты> долю автомашины, марки <данные изъяты> года выпуска; квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Осинниковского нотариального округа <адрес> ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле каждому, дочерям наследодателя: ФИО6, ФИО3, супруге наследодателя ФИО5 на следующее имущество: <данные изъяты> долю автомашины, марки <данные изъяты> года выпуска; квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (рег. №) – л<данные изъяты>

Согласно адресной справке МУП «Градостроительство и землеустройство», на основании постановления администрации Осинниковского городского округа №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>). На земельном участке расположен двухэтажный гараж. Имеет адрес: <адрес>. ФИО4 использует помещение № <данные изъяты>

Согласно адресной справке МУП «Градостроительство и землеустройство», на основании постановления администрации Осинниковского городского округа №-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного плана с перечнем наименований улиц и районов размещения индивидуальных гаражей на территории Осинниковского городского округа» земельный участок имеет почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>. На земельном участке расположен двухэтажный гараж. Имеет адрес: <адрес><адрес> ФИО2 использует помещение № <данные изъяты>

Согласно заключению специалиста <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № выполненные работы по строительству индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Выполненные работы по строительству не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушения технических норм. Построенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, так как находится на земельном участке, предоставленном под строительство индивидуального гаража, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка, хранение автомобиля в индивидуальном гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и может быть принят в эксплуатацию (<данные изъяты>

Суд считает, что указанное заключение эксперта содержит четкие выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы указанного заключения содержат подробное описание проведенного исследования здания гаража. Суд считает указанное заключение достоверным, не вызывающим сомнений в своей объективности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненные работы по строительству гаража соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам, безопасны для людей и окружающей среды, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, после смерти ФИО1 произошел переход права собственности к дочери ФИО3 по праву наследования.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Из пояснений истцов установлено, что ФИО4 постоянно пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 1 этаже. ФИО3 пользуется и владеет помещением № здания индивидуального гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на 2 и 3 этаже. Спора между истцами по пользованию помещениями гаража не имеется. В настоящее время истцы просят признать за ним право собственности на помещения, согласно сложившемуся порядку пользования, ответчик возражений не представил.

Установленные судом обстоятельства также подтверждается показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12, допрошенных в судебном заседании, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанное здание гаража за истцами, их владение и пользование гаражами никто не оспаривает, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 и ФИО4 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание индивидуального гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность объекта – 3 этажа, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 года.

Судья А.А. Лемза