Решение № 2-2155/2018 2-2155/2018~М-1707/2018 М-1707/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-2155/2018

Р Е Ш Е Н ИЕ Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2155/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский по Самарской области о признании отсутствующим право собственности и об исключении записи и сведений из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнении просит:

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец получает налоговое уведомление с начислением налогов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически истец является собственником одного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с отсутствием в собственности земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Согласно письменному ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в массиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов периода ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 на земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, отсутствует.

Из письменного ответа администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в инвентаризационных материалах землеустроительных дел сельского поселения Жигули, данные о земельном участке с кадастровым номером № и о его владельце- отсутствуют.

Во внесудебном порядке истцы лишен возможности исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьих лиц- Управления «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица- администрации с.п. Жигули м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец получает налоговое уведомление с начислением налогов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически истец является собственником одного земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с отсутствием в собственности земельного участка с кадастровым номером №, истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Согласно письменному ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., в массиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов периода ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 на земельный участок, учтенный в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, отсутствует.

Из письменного ответа администрации сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в инвентаризационных материалах землеустроительных дел сельского поселения Жигули, данные о земельном участке с кадастровым номером № и о его владельце- отсутствуют.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. №218-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу п.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец никогда не пользовался указанным земельным участком, а также земельный участок на местности отсутствует, кроме того отсутствует информация о местоположении указанного земельного участка и правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября 2018 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья