Решение № 2-2155/2018 2-2155/2018~М-1968/2018 М-1968/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-2155/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи А.Е.А.

при секретаре О.М.Е.,

с участием истца К.М.Ф.,

представителя истца - К.Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.М.Ф. к Администрации муниципального района <адрес> об исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления Петра-Дубравской поселковой администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок для строительства погреба, с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН по результатам инвентаризации. Земельный участок имеет статус ранее учтенного. В целях уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Межевики». Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. На основании представленных документов был изготовлен межевой план земельного участка и сдан в Управление Росреестра по <адрес>, однако было получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв.м., в границах согласно межевому плану, изготовленному ООО «Межевики».

В судебном заседании истец К.М.Ф. и его представитель К.Л.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме. Истец К.М.Ф. пояснил, что Администрацией г.<адрес> примерно в 1988 г. многим были предоставлены участки под погреб, целый массив был построен. Над землей находится только крыша, по соседству иные погреба, однако смежных границ нет, между погребами 3-4 метра.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица филиала ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании решения Петра-Дубравской поселковой администрацией от ДД.ММ.ГГГГ К.М.Ф. предоставлен в собственность земельный участок для постройки погреба № площадью 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности К.М.Ф. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель Б.Е.М. пояснила, что К.М.Ф. является ее отцом, погреб № находится в погребном массиве, на окраине <адрес>, в сторону пожарной части. Пользуются погребом давно, до соседнего погреба метра три.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель О.Н.А. пояснил, что знает истца примерно 10 лет, так как у него также имеется погреб в собственности в том же массиве, метрах в 25-30 от истца. Погребом истец пользуется постоянно.

Материалами дела подтверждено, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 4 кв.м., расположенном: <адрес>, погреб №, с разрешенным использованием: для постройки погреба, категорией земель - земли населенных пунктов, правообладатель - К.М.Ф. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из реестрового дела следует, что сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании решения Петра-Дубравской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем земельного участка является К.М.Ф.

Также в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 7379 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: административно-бытовое, категорией земель - земли населенных пунктов.

По информации ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 17.03.2006г. в результате проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес> подготовлен план земельного участка, из которого усматривается, что уточняемый земельный участок полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный по материалам инвентаризации.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера П.Д.М. следует, что границы земельного участка устанавливались по границам подпорной стенки, находящегося под землей погреба. Согласно сведениям ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый №. Однако, при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка было выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №. В результате камеральной обработки измерений было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7379 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: административно-бытовое, правообладатель <адрес> поселковая администрация, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы в индивидуальном порядке с Главой городского поселения <адрес> К.В.А. Какие-либо правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Установлен факт реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером из ЕГРН. Внесение указанных изменений в ЕГРН устранит нарушение прав К.М.Ф., так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами.

Выводы кадастрового инженера подтверждаются инвентаризационной описью о ранее учтенных земельных участков в границах <адрес> кадастрового района, списком землепользователей в квартале № <адрес>, в которых имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 06:32, площадью 7379 кв.м., вид разрешенного использования: административно-бытовое, правообладатель - <адрес> поселковая администрация.

Данное обстоятельство препятствует постановке земельного участка истца на государственный кадастровый учет с уточненными границами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для устранения нарушений прав истца необходимо исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0302006:32.

Границы земельного участка с кадастровым номером63:17:0302001:434 согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования К.М.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.Ф. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302006:32, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв.м. по адресу: <адрес>, погреб №, в границах согласно каталогу координат, указанному в межевом плане, изготовленном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Е.А.