Решение № 2-289/2024 2-289/2024(2-4467/2023;)~М-4355/2023 2-4467/2023 М-4355/2023 от 8 января 2024 г. по делу № 2-289/2024

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

09 января 2024 года <адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района <адрес> РБ, ФИО3 о признании, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета, признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> РБ, ФИО3 о признании, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета, признании реестровой ошибки.

В обоснование иска заявитель указывает, что согласно выписке из ЕГРН ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Также согласно выписке из ЕГРН ей на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данная квартира располагалась на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером №, и входила в состав 2-хквартирного жилого дома. Смежная квартира располагалась на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО1

В результате пожара принадлежащая ей квартира получила повреждения, а квартира ФИО1 была уничтожена полностью. В последующем она произвела реконструкцию квартиры в жилой дом, что подтверждается техническим планом здания, согласно которого площадь жилого дома составляет 55,2 кв.м. Указанные факты также подтверждаются заключением кадастрового инженера и фотографиями, согласно которым принадлежащая ей на праве собственности квартира фактически представляет из себя отдельно стоящий жилой дом. При этом стоит отметить, что, согласно заключения кадастрового инженера, указанный жилой дом не имеет привязки к земельному участку с кадастровым номером №.

Таким образом, после пожара принадлежащая истцу квартира с кадастровым номером № была реконструирована в жилой дом. При этом в Едином государственном реестре недвижимости по настоящее время содержатся сведения об указанной квартире, что является нарушением действующих норм российского права.

Для восстановления нарушенных прав необходимо прекратить право собственности истца на квартиру с кадастровым номером № и снять данную квартиру с государственного кадастрового учета. А также признать за истцом право собственности на жилой дом с постановкой его на государственный кадастровый учет.

Также в 2023 г. для уточнения фактических границ принадлежащего истцу земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который осуществил обмер земельного участка по забору.

Согласно заключения кадастрового инженера, обмер производился по фактическим на местности постройкам и границам указанными ФИО2 существующим на местности и являющихся долговременными межевыми знаками. Данные границы подтверждаются картографическими материалами муниципального образования Новокулевский сельсовет, выполненных в виде ортофотоплана в масштабе 1:2000 в 2007 г. (дата последнего обновления 2009 г.) Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на Государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по материалам проведенной сплошной инвентаризации земельных участков <адрес>.

По результатам обработки и выгрузки данных обмера на кадастровый план территории составлена схема расположения границ земельного участка (приложение). Земельный участок с кадастровым номером №, используемый и принадлежащий ФИО2, отличается от сведений ЕГРН, частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером № (адрес по сведениям ЕГРН №КУВИ-001/№ от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, с<адрес><адрес>).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с Новокулевский, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый инженер пришел к убеждению, что в данном случае имеется реестровая ошибка допущенная при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Поскольку кадастровый учет объектов недвижимости произведен по границам, не существующим на местности, что является существенным нарушением права собственности истца. Соответственно, требуется установить границы земельных участков по фактическим границам на местности, по сложившемуся порядку землепользования.

Истец, с целью восстановления нарушенных прав просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, и установить их границы согласно координат, определенных кадастровым инженером, согласно заключения кадастрового инженера.

Судом в порядке подготовки были вызваны стороны и истребованы документы, реестровые дела. На подготовку явились стороны от ответчиков поступили заявления о признании исковых требований, по результатам подготовки учитывая, что отсутствует спор по границам судом назначено судебное заседание.

На судебное заседание стороны не явились, истец в заявлении просила требования удовлетворить, дело рассмотреть без неё. Ответчики и третьи лица на судебное заседание не явились, надлежаще извещены, от ответчиков поступили заявления, в которых просили суд рассматривать дело в их отсутствие, с требованиями согласны.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска ответчиками администрацией муниципального района <адрес> РБ, ФИО1.

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, площадью 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда о признании права собственности ФИО2 на жилой дом площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является основанием для постановки вышеуказанного жилого дома на государственной кадастровой учет.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Установить границы земельного участка общей площадью 2367 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами:

№
Х

У
н1

699455.94

2209919.22

н2

699505.57

2209836.66

н3

699510.06

2209829.96

н4

699511.08

2209830.62

н5

699522.05

2209837.66

н6

699522.87

2209839.33

н7

699513.96

2209858.68

н8

699513.63

2209862.50

н9

699479.27

2209935.21

Установить границы земельного участка общей площадью 1479 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, в соответствии с координатами:

№
Х

У
4 (узловая)

699511.38

2209829.15

н4

699511.08

2209830.62

н3

699510.06

2209829.96

н2

699505.57

2209836.66

н1

699455.94

2209919.22

7 (узловая)

699443.47

2209910.05

Считать границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, согласованными.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р<адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без заявления собственников и иных правообладателей.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявлений правообладателей земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Cуд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись А.С.Гареева

Копия верна. Судья