Решение № 2-171/2020 2-171/2020(2-7348/2019;)~М-7564/2019 2-7348/2019 М-7564/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-171/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-171/20 по иску ФИО1 к А. Р. городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном виде; признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является наследником по закону к имуществу ФИО2, умершего <дата>. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <дата> ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2099 кв.м. с кадастровым номером <номер> находящийся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью всех частей здания 48,6 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 38,6 кв.м, этажность: 1, состоящий из лит. А,А1. Техническая инвентаризация жилого дома проводилась в июле 2019г. Регистрация права на спорный жилой дом не производилась. Нотариусом ФИО3 ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, мотивированное отсутствием в ЕГРН информации о зарегистрированных правах на указанный жилой дом Однако, как указано в выписках из похозяйственной книги, ФИО2 являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В похозяйственной книге также имеется отметка о наличии жилого дома. При жизни ФИО2 также нес бремя содержания спорного имущества, оплачивал законодательно установленные налоги и коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик А. Р. городского округа Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представлено письменное мнение, котором в удовлетворении исковых требованиях просят отказать по доводам, изложенным в нём.

Ответчик А. с/п Новохаритоновское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает возможным удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО2, после смерти которого, открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО1 является супругой умершего.

Истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, в том числе спорного жилого дома.

Нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело <номер> к имуществу умершего <дата> ФИО2. Однако, в связи с отсутствием государственной регистрации права, оформить права не представляется возможным.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ).

При этом, в пункте 36 Пленум ВС РФ разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно материалам дела, в состав наследственного имущества входил, в том числе земельный участок по адресу: <адрес>, в отношении которого было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 8).

Согласно архивной копии лицевого счета из похозяйственной книги, ФИО2 являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, также имеется запись о наличии жилого дома (л.д.17-24).

Истец также просит сохранить жилой дом, площадью всех частей здания 48,6 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв.м, этажность: 1, состоящий из лит. А,А1 в реконструируемом виде.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалы дела представлено техническое заключение эксперта ФИО4.

Согласно технического заключения, жилой дом соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации. Данный жилой дом своим расположением на земельном участке не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ, действовавшего на момент осуществления реконструкции)

В силу п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией признаётся изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленными документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах (в ред. федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ, действовавшего на момент осуществления реконструкции).

В силу пунктов 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению при установлении судом, того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п.26 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом пояснений представителя истца и анализа представленных суду доказательств в целом, в том числе технического заключения, суд приходит к выводу, что произведённая реконструкция выполнена без каких-либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлено доказательств, являющихся снованием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных норм и правил; не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дом площадью всех частей здания 48,6 кв.м., общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 38,6 кв.м, этажность: 1, состоящий из лит. А,А1, находящейся по адресу: <адрес> реконструируемом виде.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 48,6 кв.м., общей площадью 48,6 кв. м, в том числе жилой 38,6 кв. м, этажность: 1, состоящий из лит. А,А1, находящейся по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего <дата>

Решение является основанием для регистрации права и осуществления кадастрового учёта путём внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Д.А. Аладин