Решение № 2-1188/2020 2-1188/2020~М-376/2020 М-376/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1188/2020

дело №

50RS0№-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец С. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. Рядом расположен смежный участок с кадастровым номером №, дата присвоения 14.10.1993г., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. 13.07.2018г. истица обратилась в Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> по вопросу перераспределения земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: относительно ориентира <адрес>. Однако орган местного самоуправления сообщил (исх. 14427919 от 01.08.2018г.) о принятии решения об отказе в оказании государственной услуги по перераспределению земель.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель отвечтика Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 15 Постановления от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истец С. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №. что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН ( л.д. 11-17)

Рядом расположен смежный участок с кадастровым номером №, дата присвоения 14.10.1993г., вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют. 13.07.2018г.

Истица обратилась в Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> по вопросу перераспределения земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № местоположение: относительно ориентира <адрес>.

Однако орган местного самоуправления сообщил (исх. 14427919 от 01.08.2018г.) о принятии решения об отказе в оказании государственной услуги по перераспределению земель.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Пунктами 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 Земельного кодекса РФ.

Согласно приведенным выше правовым нормам, приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по специальным основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, который не предусматривает возможность получения в собственность таких земельных участков в силу приобретательной давности.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С. к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городском суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: