Решение № 2-188/2018 2-188/2018 ~ М-173/2018 М-173/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-188/2018

Дело № 2–188/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на квартиру по следующим основаниям.

Она имеет в собственности земельный участок и расположенную на нем квартиру, приобретенную ею на основании договора купли-продажи квартиры от 20 сентября 1996 года №1-1143, заключенного и удостоверенного нотариусом Краснозерского района Новосибирской области. На земельный участок ей Краснозерским райкомземом было выдано свидетельство на право собственности на землю от 15 апреля 1999 года.

В 2001 году она произвела реконструкцию, принадлежащей ей квартиры, расположенной на указанном, принадлежащем ей, земельном участке путем возведения пристройки и холл пристрой к указанной <адрес> в р.<адрес>. При осуществлении строительства она не получала необходимые разрешения, поскольку обратилась к специалистам администрации р.п.Краснозерское, которые заверили, что никаких документов не нужно. Возведенный ей объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускается строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Реконструированная квартира соответствует всем строительным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит признать в соответствии со ст.222 ГК РФ за ней право собственности на квартиру, площадью, 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. От взыскания с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8010 рублей истец отказалась.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как следует из положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст.222 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.33-34), выпиской из ЕГРН (л.д.35-36).

Администрация р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области согласна на сохранение самовольной постройки, требований о ее сносе не заявляет.

Из технического заключения, приобщенного в ходе судебного заседания, усматривается, что обследуемая квартира соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворении исковых требований.

Также суд учитывает позицию истца об отказе взыскания с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 8010 рублей 00 копеек и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью, 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья