Решение № 2-188/2018 2-188/2018 (2-4426/2017;) ~ М-3157/2017 2-4426/2017 М-3157/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-188/2018

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Дело № 2-188/2018

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 г. Центральный районный суд г. Новосибирскав составе председательствующего - судьи при секретаре судебного заседания

Бутырина А.В., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А.ичу, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ООО «СИТИФЭЙС», ООО «Эквилибриум», ООО «Афито», ООО «Васильевский дом», ООО «Актив», ЗАО «Аэрогеофизическая разведка», ООО «Центурион», ООО «Глобал АРС», ООО «Дексофт», ООО «Региональный аттестационный центр», ООО «Альянс», ООО «Сибпродукт», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании отсутствующим ограничения (обременения) права аренды,

у с т а н о в и л:

Истец мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 А.ичу, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ООО «СИТИФЭЙС», ООО «Эквилибриум», ООО «Афито», ООО «Васильевский дом», ООО «Актив», ЗАО «Аэрогеофизическая разведка», ООО «Центурион», ООО «Глобал АРС», ООО «Дексофт», ООО «Региональный аттестационный центр», ООО «Альянс», ООО «Сибпродукт», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим ограничения (обременения) права аренды, в котором просит с учетом уточнений признать отсутствующим обременения земельного участка с кадастровым номером 54:35:101135:36 - аренды, установленного на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации: 54-54-01/136/2007-805, в пользу ответчиков; указать в решении суда, что оно является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:101135:36 на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу ответчиков; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию аренды ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:35:101135:36, площадью 3754 кв.м, на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м.

Представитель истца ФИО31, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО17, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО26, ФИО27, ООО «Васильевский дом», ООО «СИТИФЕПС», ООО «Дексофт», ООО «Региональный аттестационный центр», ФИО10, ФИО14, ФИО16, ФИО21, ФИО32, ФИО30, ООО «Афито». ООО «Актив», ООО «Глобал АРС» - ФИО33, действующая на основании доверенностей, возражений по исковым требованиям не представила.

Ответчики извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между мэрией <адрес> и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 623 в государственной регистрации аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании вышеуказанного договора было отказано по причине уже зарегистрированного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на указанный объект.

Вместе с тем, на государственную регистрацию было представлено. соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между мэрией <адрес> и ЗАО «Крыловское».

Тем же сообщением от ДД.ММ.ГГГГ №, 623 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало во внесении записи о прекращении аренды в отношении земельного участка площадью 3754 кв.м с кадастровым номером № на основании данного соглашения в связи с тем, что арендаторами вышеуказанного земельного участка, кроме ЗАО «Крыловское», являются также иные лица.

При этом, как подтверждается материалами дела, кроме ЗАО «Крыловское», мэрия <адрес> ни с кем не заключала договор аренды земельного участка площадью 3754 кв.м с кадастровым номером 54:35:101135:36 либо дополнительные соглашения к договору, предусматривающие вступление других лиц на стороне Арендатора, не давала также согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ срок договора аренды уже с ЗАО «Крыловское» продлен до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности ЗАО «Крыловское» как юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В абзаце четвёртом пункта 52 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», даны разъяснения, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости регистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанным постановлением (абзац второй пункта 52) также разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из приведенного следует, что в случаях, когда именно запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем признания права отсутствующим.

В связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 02.01.2017 сведения об учтённом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка площадью 3754 кв.м с кадастровым номером 54:35:101135:36 об аренде нарушают права истца на распоряжение указанным земельным участком.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, как законных и обоснованных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования мэрии <адрес> удовлетворить

Признать отсутствующим обременения земельного участка с кадастровым номером № - аренды, установленного на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, номер государственной регистрации: №, в пользу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО5 А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пос. ГТ Мин-Куш, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Киргизская ССР, <адрес>, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Завьяловский с/з, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ООО «СИТИФЭЙС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Эквилибриум» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Афито» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Васильевский дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Актив» (ИНН

<***>, ОГРН <***>), ЗАО «Аэрогеофизическая разведка» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Центурион» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Глобал АРС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Дексофт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Региональный аттестационный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Сибпродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации аренды земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: КНР, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО5 А.ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, пос. ГТ Мин-Куш, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, 630132, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, 630091,

Карл ей Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, 630108, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>,

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Киргизская ССР, <адрес>, ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Завьяловский с/з, - ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ООО «СИТИФЭЙС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Эквилибриум» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Афито» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Васильевский дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Актив» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ЗАО «Аэрогеофизическая разведка» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Центурион» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ООО «Глобал АРС» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Дексофт» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Региональный аттестационный центр» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Альянс» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ООО «Сибпродукт» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию аренды ФИО9 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3754 кв.м, на основании договора аренды земельного участка на территории <адрес> с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.В. Бутырин