Решение № 2-417/2019 2-417/2019~М-304/2019 М-304/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-417/2019

Дело №2-417/2019

03RS0040-01-2019-000387-89


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2019 года. г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Старобаишевский сельсовет Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском о признании собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, указывая, что с 15 мая 1998 г. на основании колхозного собрания (правления) и. распоряжения председателя сельского совета в его владении находится недвижимое имущество в виде земельного участка кадастровым номером №, площадью 2372 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. После чего своими силами начал строить дом, из-за финансовых проблем вынужден был приостановить стройку. С тех пор стоит не завершенное строительство. Однако право собственности на землю и на не завершенное строительство зарегистрировать отказались по разным причинам. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - дом (незавершенным строительством) в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики – представитель администрации МР Дюртюлинский район РБ, представитель администрации сельского поселения Старобаишевский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, представители третьих лиц по делу – Управления Росреестра по РБ, КУС Минземимущества РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, проверив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.264 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно сведений похозяйственной книге № администрации СП Старобаишевский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ на 2016-2020 гг., лицевого счета № дом и земельный участок (незавершенным строительством), расположенный по адресу: <адрес> является бесхозными и находятся в пользовании у гражданина ФИО1

Согласно уведомлению филиала ФГБУ "ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РБ от 17.04.2019 г. сведения о правах на указанный объект незавершенного строительства в ЕГРП отсутствуют.

Согласно ответа № от 15.04.2019 г. Дюртюлинского отделения Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», в материалах отделения на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Из архивной справки № от 25.04.2019 г. в архивных документах администрации Дюртюлинского района разрешение на строительство по адресу: <адрес> не обнаружено.

Из архивной справки № от 16.10.2018 г. в архивных документах администрации Старобаишевского сельсовета Дюртюлинского района РБ за 1997-1999 гг. распорядительные документы, государственные акты на право владения, постоянного пользования землей, о праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> не обнаружены.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, поскольку в судебном заседании не установлено, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, при этом постройка расположена на земельном участке не принадлежащем истцу, земельный участок, на котором расположено незавершенное строительство, истцу не предоставлялся и в установленном законом порядке за ним не оформлен, суд считает требование истца о признании за ним право собственности на недвижимое имущество – в виде незавершенного строительством дома необоснованными и подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Старобаишевский сельсовет Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество в виде не завершенного строительством дома расположенного по адресу: <адрес>, отказать за необоснованностью заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан (Судебная коллегия по гражданским делам) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 27 мая 2019 г.

Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в деле № 2-417/2019, 03RS0040-01-2019-000387-89.

Судья Р.Р.Галяутдинов