Решение № 2-23/2019 2-23/2019(2-544/2018;)~М-538/2018 2-544/2018 М-538/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-23/2019

Дело № 2-23/2019

Поступило в суд: 18.12.2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2019 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО11 к администрации Ключевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она, со своим мужем Свидетель №1, купила у ФИО1 в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. При покупке квартиры договор купли-продажи надлежаще не составлялся. По устной договоренности покупатели передали ФИО1 деньги за квартиру, а она в свою очередь передала им квартиру. Расчет по данному договору произведён в полном объёме, заявительница с момента покупки пользуется и распоряжается данной квартирой как своей собственной, но надлежаще сделку купли-продажи и право собственности так и не оформила. В настоящее время ФИО1 умерла, в связи с чем заявительница не может теперь надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, так как правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО11 просит суд: 1) признать действительной сделку купли-продажи 3 комнатной квартиры в 2 квартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между «продавцом» - ФИО1 и «покупателями» - ФИО11 и Свидетель №1; 2) признать за ФИО11 право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>

Заявительница ФИО11 в судебное заседание явилась, требования указанные в исковом заявлении поддержала в полном объёме.

Глава администрации Ключевского сельсовета <адрес> ФИО10. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО11

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявительница ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака III-ЕТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дрель Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО9.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Техцентр НСО», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес>, имеет на дату выдачи инвентарный №, регистрационный номер в реестре 807. Наименование объекта: 3 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию 1990. Информация выдана на имя ФИО11.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией Ключевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дом расположенный по <адрес>, на балансе администрации Ключевского сельсовета <адрес> не стоит.

Согласно справки, выданной администрацией Ключевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Имеет семью в составе: Свидетель №1 – муж, ФИО2 – сын, внуки – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Представитель Венгеровского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, но предоставила суду отзыв с просьбой рассмотреть данное дело без её участия, указав, что в Едином государственном реестре прав имеется запись о регистрации права собственности за ФИО1

Свидетели Свидетель №1, являющийся мужем заявительницы, и Свидетель №2 показали суду, что ФИО11 и Свидетель №1 действительно в мае 2000 года купили у ФИО1 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме в <адрес>, где и проживают в настоящее время со своей семьей. Так же Свидетель №1 сообщил суду, что не возражает против оформления права собственности на квартиру на его жену ФИО11

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО11 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать действительной сделку купли-продажи 3 комнатной квартиры в 2 квартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенную между «продавцом» - ФИО1 и «покупателями» - ФИО11 и Свидетель №1.

Признать за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> области, право собственности на 3 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова