Решение № 2-1608/2019 2-1608/2019~М-1992/2019 М-1992/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1608/2019

ДЕЛО № 2-1608/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 августа 2019 года.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2019 года.

г. Ступино Московской области 23 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ступинский городской суд <адрес> с иском к администрации городского округа Ступино, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>); установить границы земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), в соответствующих координатах.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 600 кв.м. с КН №, расположенных по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>). Однако в фактическом пользовании его правопредшественника – ФИО2, всегда находился земельный участок большей площадью (по документам 1300 кв.м., по факту 1000 кв.м.), который не выбывал из владения их семьи с момента выделения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представители ответчика – администрации городского округа Ступино, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Шаровой ФИО11, и на основании заочного решения Ступинского городского суда <адрес> от 20.12.2017г, после смерти Маргулис ФИО12, являлся собственником ? доли жилого дома общей площадью 46,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10,11).

Сособственником указанного жилого дома являлся ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12).

Определением Ступинского городского суда <адрес> от 05.07.2018г между ФИО3 и ФИО4 утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома общей площадью 46,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; в собственность ФИО3 выделена отдельная часть домовладения; право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено (л.д.13).

Также на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.12.1992г, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14). Указанный земельный учтен в ГКН за номером № границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15).

При этом, согласно архивной справки от 16.11.2015г за ФИО2 (наследодателем истца) числится всего земли 1300 кв.м. (л.д.16), что также подтверждается сведениями похозяйственной книги (л.д.60-62).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет 1000 кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана (л.д.19-26).

Необходимо отметить, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 27.10.2018г заключенного с ФИО4 (прежний совладелец жилого дома), владеет отдельным земельным участком площадью 900 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д.70-72,76-79).

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право собственности ФИО1 ФИО14 на земельный участок площадью 400 кв.м. (дополнительно к ранее имеющемуся в собственности земельному участку площадью 600 кв.м. с КН №, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 29.12.1992г), расположенный по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), установив границы всего земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), в следующих координатах:

№ точки

Координаты в МСК-50

Обозначение части границы

Горизонтально проложение (S),м

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка составляет: 1000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.