Решение № 2-1723/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-1723/2018;)~М-1814/2018 М-1814/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1723/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

11 января 2019 г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Брегвадзе С.Ю.

при секретаре Калюля Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб., неустойку в сумме 30 400 рублей, судебные издержки 2 612 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «РЕСУРС» заключен договор аренды нежилого помещения №.

Согласно п. 1.1 договора истец предоставляет в аренду нежилое помещение, 1 рабочее место, расположенное на первом этаже, по адресу <адрес>, а ООО «РЕСУРС» обязалось своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме: передал данное помещение в аренду ООО «РЕСУРС», дал письменное согласие на указание адреса нежилого помещения в ЕГРЮЛ как юридического адреса ООО «РЕСУРС». Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, в которой юридическим адресом ООО «РЕСУРС», до ДД.ММ.ГГГГ был указан адрес: <адрес>

В соответствии с п. 4.8. договора: «Стороны установили, что в случае возникновения каких-либо задолженностей по настоящему договору или в связи с ним (включая арендную плату, плату за фактическое пользование, неустойку (штраф, пеню), убытки, возмещение причиненного ущерба и др.) ответственность за допущенные нарушения несет лично единоличный исполнительный орган общества (арендатора): Генеральный директор/Директор и ответчик и обязуются погасить все выявленные задолженности в течение пяти дней с момента направления ему письменного извещения об этом со стороны Арендодателя.

Настоящим Поручитель заранее дает согласие отвечать перед кредитором на измененных условиях в пределах их изменения. Стороны установили, что поручительство по настоящему договору действует в течение срока исковой давности, установленного для защиты нарушенных прав Арендодателя (три года) — срок поручительства. Стороны подтверждают, что в случае если, настоящий договор будет считаться заключенным на неопределенный срок, поручительство сохраняет силу на весь период действия настоящего договора, а также в пределах срока исковой давности с момента его расторжения (три года) — срок поручительства. Все уведомления Арендатору от Арендодателя направляются посредством почтовой связи по указанному в настоящем договоре адресу или по адресу места жительства (или места регистрации) учредителя и единоличного исполнительного органа Арендатора, указанного им в настоящем договоре: <адрес>

В случае изменения указанного адреса и не направления уведомления об этом Арендодателю, все сообщения направленные им по ранее указанному адресу считаются действительными. Стороны подтверждают что подпись физического лица в качестве единоличного исполнительного органа общества - Арендатора по настоящему договору, выполненная на настоящем договоре в рамках его заключения и подписания, является одновременно подписью поручителя на договоре поручения, текст которого включен сторонами в настоящий договор. Составление дополнительных документов не требуется.»

Поручителем по Договору аренды: ФИО2, на момент предъявления настоящего искового заявления является директором ООО «РЕСУРС». Исходя из условий Договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязанность ООО «РЕСУРС» по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца в качестве авансового платежа. Вместе с тем, ООО «РЕСУРС» допускало нарушение данной своей обязанности, что выражается в постоянном нарушении сроков внесения арендной платы и размера платежей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена ответчиком, что подтверждается распечаткой с официального сайта Почты России. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено, поэтому истец обратился с настоящим иском в суд.

Решением Арбитражного суда Ростовской области по делу № А53-11079/18 от 24.10.2018 г. с ООО «РЕСУРС» в пользу истца взыскана задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения исковых требований в судебное заседание не явился, представил суду квитанцию о погашении задолженности по аренде перед истцом. Суд счел возможным рассмотреть исковые требования, в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «РЕСУРС» заключен договор аренды нежилого помещения №. Согласно п. 1.1 договора истец предоставляет в аренду нежилое помещение, 1 рабочее место, расположенное на первом этаже, по адресу <адрес> а ООО «РЕСУРС» обязалось своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме: передал данное помещение в аренду ООО «РЕСУРС», дал письменное согласие на указание адреса нежилого помещения в ЕГРЮЛ как юридического адреса ООО «РЕСУРС». Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, в которой юридическим адресом ООО «РЕСУРС», до ДД.ММ.ГГГГ был указан адрес: <адрес> Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 руб., неустойку в сумме 30 400 рублей, судебные издержки 2 612 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. ДД.ММ.ГГГГ претензия получена ответчиком, что подтверждается распечаткой с официального сайта Почты России. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы ответчиком не исполнено, поэтому истец обратился с настоящим иском в суд.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу № А53-11079/18 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «РЕСУРС» в пользу истца взыскана задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной суду ответчиком квитанции задолженность по договору аренды ответчиком перед истцом погашена в полном объеме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с. словиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его. словий не допускаются.

В соответствии со ст. 420 и 421 ГК РФ участники гражданских правоотношений вправе заключать любые договоры не запрещенные законом и в своем решении заключать договоры стороны свободы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

ст. 330 ГК РФ - «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.»;

ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.;

п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.;

ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части;

ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащим исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником»;

В силу ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Согласно представленной ответчиком квитанции его задолженность по договору аренды перед истцом погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком суду предоставлены доказательства того, что у него задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ согласно представленного суду платежного поручения.

На основании изложенного суд счел необходимым в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды отказать в связи с исполнением ответчиком перед истцом обязательств в период рассмотрения иска в суде.

Но, так как на момент подачи исковых требований в суд у ответчика имелись обязательства перед истцом по договору аренды, что подтверждается представленным им платежным поручение, то суд счел необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины за подачу исковых требований в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и потому с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 612 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины за подачу исковых требований в суд в размере 2612 (две тысячи шестьсот двенадцать) рублей. В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: С.Ю. Брегвадзе