Решение № 2-301/2019 2-301/2019~М-246/2019 М-246/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-301/2019

Дело № 2-301/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года город Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Веденина Е.В.

при секретаре Васильевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Кириллов к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Кириллов обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 133093 рублей 75 копеек за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 7811 кв.м., с разрешенным использованием: для размещения деревообрабатывающего цеха, местоположение: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7811 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для размещения деревообрабатывающего цеха. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. Размер арендной платы определяется на основании Постановления Правительства Вологодской области от 13.12.2010 № 1463"Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на 2011 год". При этом договором предусмотрено ежеквартальное внесение арендной платы. Однако на день подачи искового заявления арендная плата ответчиком не уплачена, задолженность по арендным платежам по состоянию на 31 мая 2019 года составляла 133093 рубля 75 копеек. Ответчику направлялось предупреждение о необходимости исполнения обязательств, однако ответа не поступило. С 01 марта 2015 года администрация муниципального образования город Кириллов обладает полномочиями по распоряжению земельными участками. Невыполнение арендатором своих обязательств по договору аренды земельного участка ведет к недополучению доходов бюджетом города.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования в сторону уменьшения, просит взыскать с ответчика в пользу администрации муниципального образования город Кириллов задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01 января 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 63093 рубля 75 копеек. Указала, что исковые требования уменьшены в связи с поступлением от ФИО2 частичной оплаты задолженности в размере 70000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признал в полном объеме.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирилловского муниципального района Вологодской области (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого арендатору предоставлен во временное пользование за плату земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7811 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для размещения деревообрабатывающего цеха. Договор аренды заключен на срок 5 лет.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан арендатору, договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке.

Пунктом 4.1. договора аренды земельного участка установлен размер арендной платы, который определяется на основании Постановления Правительства Вологодской области от 13.12.2010 № 1463 "Об установлении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, а также за использование земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, на 2011 год".

Пунктом 4.2. договора определено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала равными долями.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из положений ч.1 ст.607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что обязанность по уплате арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в период с 01 января 2017 года по 31 мая 2019 года ФИО2 не исполняется, что не оспаривается самим ответчиком. Задолженность за указанный период составляет 63 093 рубля 75 копеек. Расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиком не опровергнут.

С 01 марта 2015 года администрация муниципального образования город Кириллов распоряжается земельными участками, поскольку в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» в случае, если на территории городского или сельского поселения утверждены правила землепользования и застройки, органы местного самоуправления такого поселения приобретают право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ»).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309,310, 614 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования город Кириллов к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования город Кириллов задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 1 января 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 63093 (шестьдесят три тысячи девяносто три) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход районного бюджета государственную пошлину в размере 2093 (две тысячи девяносто три) рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Веденина

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2019 года.

Судья Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина