Решение № 2-4334/2020 2-4334/2020~М-3646/2020 М-3646/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-4334/2020

Дело № 2-4334/2020

УИД 50RS0026-01-2020-006036-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.09.2020 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н. при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВП и КОА к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о признании земельного участка ранее учтенным объектом недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, в обоснование которых указали следующее.

Истцам на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство.

По архивным сведениям Администрации городского округа Люберцы Московской области на домовладение, расположенное указанному адресу, имелось решение Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за №, а также велась похозяйственная книга.

Согласно Архивной выписке из решения Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за № за жилым домом № в <адрес> (КАВ) закреплен земельный участок площадью 1198 кв.м.

По сведениям похозяйственней книги за данным домовладением также имелся закреплённый земельный участок.

Таким образом, земельный участок предоставленный КАВ (наследодатель) Решением Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за № и сведениям похозяйственной книги должен иметь статус ранее учтенного объекта недвижимого имущества в силу прямого указания закона.

Истцы обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о данном земельном участке как о ранее учтённом объекте недвижимости.

Уведомлением «Об отказе во внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости» от ДД.ММ.ГГ за № должностным лицом Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в лице государственного регистратора, указывалось, что документ – «Решение Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за № о закреплении за жилым домом земельного участка площадью 1198 кв.м» не является основанием для внесения сведений о земельном участке как о ранее учтённом объекте недвижимости.

Отказ Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области признать земельный участок ранее учтённым объектом недвижимости лишает истцов права осуществить действия по внесению сведений в ЕГРН о государственной регистрации права собственности истцов.

На основании изложенного, со ссылкой на нормы права истцы просили суд признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Истцы КОА и КВП в суд не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть данное дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается следующее.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГ нотариусом МИГ, КОА и КВП являются собственниками по ? доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером 50:22:0040307:492, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленной архивной выписки Администрации муниципального образования городской округ Люберцы из решения Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за № за жилым домом № в <адрес> (КАВ) закреплен земельный участок площадью 1198 кв.м., а также Архивной выписки от ДД.ММ.ГГ из похозяйственней книги Томилинского поселкового совета депутатов трудящихся <адрес> за 1973-1975 г.г. следует, что за жилым домом № <адрес> имеется закреплённый земельный участок площадью 1198 кв.м.

В соответствии с ч. 5 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).

В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ч. 1 п. 3 ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из решения Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за № выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

Кроме того и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, также является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из решения Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за №, выданная органом местного самоуправления КОА и КВП является, в соответствии с выше указанными нормами Закона (п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») документом, дающим основание для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости – земельном участке, с последующей регистрацией прав собственности на земельный участок.

С учетом изложенного, суд полагает требования истцов удовлетворить, признав земельный участок по адресу: <адрес>, на основании решения Люберецкого городского совета депутатов трудящихся и его исполнительного комитета Московской области от ДД.ММ.ГГ за №, ранее учтенным объектом недвижимого имущества.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено и материалы дела не содержат.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке площадью 1198 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КОА и КВП – удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 1198 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным объектом недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

14.09.2020 года

Судья Савинова М.Н.