Решение № 2-4334/2020 2-758/2021 2-758/2021(2-4334/2020;)~М-4038/2020 М-4038/2020 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-4334/2020

УИД 50RS0№-08

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ПАО «МОЭСК», ГБУ МО «Мосавтодор», о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г/о Истра о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы Павло-Слободского с/с <адрес> от <данные изъяты>. № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельный участок» истцу передан в собственность земельный участок для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью 1000 кв.м по адресу <адрес>, <данные изъяты>

В целях оформления и регистрации права собственности истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

<данные изъяты> Управление Росреестра по <адрес> отказало во внесении сведений о ранее учтенном объекте по причине отсутствия в Постановлении от <данные изъяты>. местоположения и адреса земельного участка, а также нечитаемости постановления. Таким образом, зарегистрировать право на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно выкопировке из Правил землепользования и застройки городского округа Истра указанный земельный участок находится в границах населенного пункта и отнесен к территориальной зоне Ж-2- зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. <адрес> земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в этой территориальной зоне 500 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 574 кв.м. Земельный участок огорожен с четырех сторон объектом искусственного происхождения, внешний вид ограждения и отсутствие следов переноса забора свидетельствует, по мнению истца, о сохранности земельного участка в данных границах более 15 лет. Споров по границам участка нет. Права третьих лиц не затронуты.

Просит по этим основаниям признать за ним право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м и установить границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты>.

В судебное заседание истец явился, требования поддержал.

Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, предоставлены письменные возражения (л.д.27-28, 53-55).

Представитель ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против исковых требований.

Представитель ПАО «Россети Московский регион» ФИО5 в разрешении требований полагалась на усмотрение суда, указав, что в заявленных границах находится охранная зона сетей.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав пиьсменые материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

9. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истец обосновывает свои требования тем, что на основании Постановления Главы администрации Павло-Слободского с/с от <данные изъяты>. № ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства в <данные изъяты>. Архивная копия указанного Постановления была предоставлена в ходке судебного разбирательства (л.д.8, 31). Адрес земельного участка в постановлении не указан.

Также в материалы дела предоставлено уведомление Управления Росреестра по московской области об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.18) по причине того, что в Постановлении Главы администрации Павло-Слободского с/с <адрес> от <данные изъяты>. № не указано местоположение или адрес земельного участка, заявленного к кадастровому учету.

Таким образом, местоположение земельного участка ничем не подтверждается.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера (л.д.32-38), из которого следует, что земельный участок граничит исключительно с землями неразграченного государственной собственности. Расположен земельный участок с кадастровом квартале <данные изъяты>. <адрес> земельного участка 574 кв.м.

В представленном акте согласования границ земельного участка (л.д.46. 47) имеются сведения о согласовании точек н5-н6-н1 с собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Исходя из сведений публичной кадастровой карты ограждения, строения на земельном участке (испрашиваемом), смежным с участком с кадастровым номером <данные изъяты>, отсутствуют. Имеется линия электропередач с опорами ЛЭП.

О проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы истец не просил.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ в условиях состязательности гражданского процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих требований и возражений.

Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства истец не доказал местоположение земельного участка, а также наличие оснований для признания за ним права собственности на земельный участок площадью 574 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г/о Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ПАО «МОЭСК», ГБУ МО «Мосавтодор», о признании права собственности на земельный участок, установлении границ участка, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>