Решение № 2-128/2026 2-128/2026(2-3112/2025;)~М-2778/2025 2-3112/2025 М-2778/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-128/2026

Дело № 2-128/2026

УИД03RS0015-01-2025-004900-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года гор. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

с участием истца ФИО10, её представителей ФИО11, действующего на основании доверенности от 00.00.0000, ФИО17,

представителя ответчика ФИО20 – ФИО23, действующей на основании доверенности от 00.00.0000,

представителя Садоводческого некоммерческого товарищества № 37 «Жилищник» ФИО24, действующей на основании доверенности от 00.00.0000,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО20, Садоводческому некоммерческому товариществу № 37 «Жилищник», Администрации городского округа город Салават, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату о признании недействительными справки СНТ «Жилищник», членской книжки садовода, приказа о предоставлении земельного участка и об обязании аннулировать сведения о праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в Салаватский городской суд Республики Башкортостан с иском к ответчикам ФИО20, Садоводческому некоммерческому товариществу № 37 «Жилищник», Администрации городского округа город Салават, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату о признании недействительными справки СНТ «Жилищник», членской книжки садовода, приказа о предоставлении земельного участка и об обязании аннулировать сведения о праве собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Салаватского городского суда РБ от 00.00.0000 по гражданскому делу ... по иску ФИО10, ФИО25, ФИО26 3.С., ФИО27, ФИО28 к Администрации городского округа (адрес) РБ о признании принявшими наследство, наследники стали собственниками жилого (адрес) года постройки, расположенного по адресу: (адрес), площадью 37,4 кв.м. В части признания права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, суд отказал, мотивируя тем, что на кадастровый учет земельный участок по указанному адресу не поставлен, границы его не определены.

В настоящее время ФИО2 является единственным зарегистрированным собственником указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, кадастровый .... Как следует из кадастрового паспорта от 00.00.0000, контуры жилого дома с надворными постройками, и фактически занимаемый домовладением земельный участок отображены на публичной кадастровой карте.

(адрес)ю 1450 кв.м огорожен забором и на участке располагаются хозяйственные постройки, существуют более 15 лет. Фактическое владение земельным участком истцом с добавлением срока владения земельным участком умершим наследодателем ФИО12 составляет более 60 лет с 00.00.0000 года.

В целях формирования земельного участка, с последующей постановкой на государственный кадастровый учет, истец обратился в МУП АПБ (адрес) (РБ, (адрес)). 00.00.0000 заключен договор подряда № К. 24.44 с кадастровым инженером ФИО9, членом Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров».

При формировании участка ответчика ФИО8 были грубо нарушены имущественные зарегистрированные права истца ФИО1

При обследовании занимаемого истцом земельного участка ФИО9 выяснилось, что на него накладывается земельный участок с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве собственности ФИО8. Установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО8 на контур зарегистрированного жилого дома (и контуры хозяйственных построек) ФИО1 с кадастровым номером ...

Так часть, принадлежащих истцу, существующих более 00.00.0000 лет строений, а именно: ? доля жилого дома и 1/3 часть (адрес), указанные в кадастровом паспорте домовладения, целиком юридически оказалась на территории соседнего земельного участка, но при этом, фактически истец продолжает владеть огороженным земельным участком на котором расположены, принадлежащий ей жилой дом и хозяйственные постройки.

Границы предоставляемого ФИО8 земельного участка были ошибочно определены кадастровым инженером ФИО19 на основании договора от 00.00.0000, при проведении межевания земельного участка, с присвоением кадастрового номера ....

Тот факт, что ФИО19, проводя границы участка ФИО8 не увидела, что проведенные ею границы нового участка ФИО8 налагаются на контуры, зарегистрированного жилого дома ФИО1, на взгляд истца, говорит о допущенной с ее стороны халатности, приведшей к нарушению имущественных прав истца.

Так, в Приказе КУС Минземимущества РБ по (адрес) ... от 00.00.0000, выданным на основании справки садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник" от 00.00.0000 ..., членской книжки садовода, выданной на основании решения садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник" от 00.00.0000 ..., было предварительно согласовано "предоставление бесплатно в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категории земель населенных пунктов с условным номером ... площадью 1070 кв.м, расположенного по адресу: (адрес), садоводческое товарищество ..., участок ..., с видом разрешенного использования "Ведение садоводства".

Данный приказ не мог быть издан только на основании, выданной руководством СНТ справки от 00.00.0000 ..., членской книжки садовода на имя ФИО8 Прием ФИО8 в члены СНТ и предоставление ей земельного участка на основании одного только решения руководства СНТ, без истребования протокола общего собрания членов СНТ о приеме в члены СНТ и предоставление участка, что не было сделано.

Согласно ст.12, п.п.10 п. 1 ст.17 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ (в действовавшей на момент приема ФИО8 в члены СНТ редакции от 00.00.0000) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" прием в члены СНТ и распределение земельных участков между членами СНТ производится на основании решения общего собрания членов СНТ.

Однако, как стало известно истцу, общего собрания членов СНТ по приему ФИО8 в члены СНТ и предоставлению ей земельного участка вообще не проводилось. В 00.00.0000 году, в связи с коронавирусом (COVID-19), в соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 00.00.0000 ... по решению органов власти субъектов федерации были запрещены всякие собрания граждан.

Истец, в нарушение п.6 ст.5 данного закона была лишена права принимать участие в общем собрании членов СНТ, решение которого по предоставлению смежного участка ФИО8 затрагивало ее интересы как зарегистрированного собственника жилого дома, расположенного на территории CHT.

Руководству СНТ ... "Жилищник" было известно, что предоставление участка ФИО8 нарушает (может нарушить) право собственности истца на жилой дом, и оно было обязано пригласить ФИО2 на общее собрание. Однако в нарушение закона, руководство СНТ не пригласило истца, как собственника жилого дома на территории СНТ, но не являющиеся его членом, хотя согласно части 1 данной статьи, такие лица вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, при рассмотрении дел касающихся их прав и обязанностей.

Не приглашение истца на такое собрание членов товарищества привело к предоставлению ответчику земельного участка границы которого накладывались на земельный участок, на контуры жилого дома и надворных построек, чем были нарушены нормы закона и права истца.

По мнению истца, руководство СНТ нарушило ее права на получение документов касающихся ее прав и обязанностей.

С целью выяснить каким образом, проживающая в (адрес) ФИО8 оказалась садоводом в СНТ ... "Жилищник" и владельцем садового участка ..., ФИО2 обратилась 00.00.0000 к руководству садового общества с заявлением о выдаче документов.

Истец просила выдать ей копии документов, которые перечислены в данной статье, в частности: устав товарищества, с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; протокол общего собрания об учреждении товарищества, протоколы общих собраний членов товарищества (в том числе об избрании председателя СНТ, действовавшего на дату 00.00.0000 о распределении земельного участка ФИО8 от 00.00.0000 и принятии ФИО8 в члены СНТ, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества), однако, в установленный законом месячный срок, ответчик никаких копий документов не выдал и на заявление истца не ответил.

Ответчик ФИО8 не является добросовестным приобретателем по возмездной сделке данного земельного участка. Бесплатное предоставление участка не является возмездной сделкой. Она не проявила требуемой по обстоятельствам сделки осмотрительности и добросовестности, не осмотрела приобретаемый земельный участок перед приемом в члены СНТ 00.00.0000, так и при последующем проведении межевания земельного участка с кадастровым номером ... кадастровым инженером ФИО19 на основании договора от 00.00.0000. С 00.00.0000 года участок не используется по назначению и является заброшенным и заросшим бурьяном, что является самостоятельным основанием для изъятия участка.

Поскольку истец не лишен права на владение жилым домом, надворными постройками, продолжает владеть огороженным земельным участком, на котором расположены, принадлежащий ей жилой дом и хозяйственные постройки, то иск относится к разряду негаторных исков об устранении нарушений права без лишения владения.

Истец просит признать недействительными, выданные с нарушением закона справку садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник" от 00.00.0000 ..., членскую книжку садовода, выданную на имя ФИО8 без проведения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник ..." от 00.00.0000 ..., Приказ ... от 00.00.0000 КУС Минземимущества РБ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... в собственность ФИО8, изданный в отсутствие протокола общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник ..." от 00.00.0000 ..., и обязать Управление Росреестра по РБ аннулировать сведения ЕГРН о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером ....

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО18 исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске, просили удовлетворить, срок исковой давности ими не пропущен.

Представитель СНТ ... «Жилищник» ФИО13 с исковыми требованиями не согласилась, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поддержала доводы, изложенные в отзыве, а также просит применить срок исковой давности.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала, считают, что предмет исковых требований определен неверно, также неверно определен способ защиты права, ссылка представителя истца на требования относящие на негаторные требования, как указывается в иске, а также ссылка истца на похозяйственные книги датированные 00.00.0000 гг., они не являются учетными документами, которые не обладают признаками правоустанавливающих документов, а также прикладывают решение Салаватского городского суда РБ, которым отказано в признании права собственности на земельный участок, даже если какие-либо правовые интересы у истца ФИО1 на сегодняшний момент были, они должны быть подтверждены соответствующим правоустанавливающим документом, также на сегодняшний момент ФИО22 не является членом СНТ, а также на момент принятия СНТ решения о включении в члены СНТ ФИО29, и принятия решении о предоставлении ей земельного участка на территории СНТ, также членом СНТ не являлась, от выполнения обязательств по внесению платы как лицо, являющийся правообладателем земельного участка на территории СНТ также не осуществляет, то есть о добросовестности в пользования земельным участком в границах которых были признаны или установлены не подтверждено ею как относимые и допустимые доказательства, 00.00.0000 решением Исполкома земли были полностью переданы под сады, только СНТ вправе определять порядок пользования земельным участком, минуя обращения СНТ право собственности ФИО22 не может, о чем ей администрация разъясняла, согласно разъяснению круг лиц имеющих право на оспаривания некоммерческих организаций полностью и строго ограничен, в данной ситуации желание ФИО21 когда-либо оформить земельный участок, то есть после того как земельный участок ФИО8 был сформирован, схема была утверждена МЗИО, так как право собственности на земельные участки на территории СНТ разграничены не были, было принято решение о предоставлении данного земельного участка, и зарегистрировано в установленном законом порядке, таким образом, истец не представила доказательств нарушения его охраняемые законом интересы и право, как правообладатель земельного участка, оспаривать решение не имеет законного основания, просила в удовлетворении иска отказать, поддержала доводы представителя СНТ о пропуске сроков исковой давности, поскольку истец знала о нарушенном праве на момент оформления ФИО8 земельного участка, в 00.00.0000 году.

Ответчики ФИО8, Администрация ГО (адрес), КУС Минземимущества РБ по (адрес) извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились.

Третьи лица (их представители) – Управление Росреестра по (адрес), ППК Роскадастр по (адрес), ФИО9, ФИО19 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц (их представителей).

Согласно отзыву СНТ ... «Жилищник» на исковое заявление, ответчик с исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указывая, что истец в исковом заявлении ссылается на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 00.00.0000 по делу .... При рассмотрении указанного дела, Садоводческое некоммерческое товарищество ... «Жилищник» не привлекалось в качестве третьего лица, несмотря на то, что его права и законные интересы затрагиваются напрямую.

В настоящее время СНТ ... обжалует решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 00.00.0000 по делу ... по следующим основаниям.

Исполкомом горсовета были приняты решения ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000, ... от 00.00.0000 о выделении земли под сады и огороды жителям снесенной д. (адрес). На основании решения Исполнительного комитета Салаватского городского Совета народных депутатов БАССР от 00.00.0000 ... «Об отводе предприятиям и организациям города и распределении земельного участка площадью 91.33га под коллективные сады и огороды на территории д. (адрес), подлежащей сносу, образовано Садоводческое товарищество ... «Жилищник». Жителям переселенной (адрес), при образовании СНТ ... в 00.00.0000 году было предложено вступить в члены СНТ, распределить землю под своим хозяйством под сады-огороды, продолжить пользоваться землей СНТ. Жилые дома д. (адрес), во исполнение вышеуказанных постановлений и распоряжений регионального значения строго подлежали сносу, однако позднее не снесенные жилые дома использовались в качестве садовых домов членами садового товарищества.

ФИО1 также было предложено вступить в СНТ ..., стать членом товарищества и продолжать использовать землю в границах СНТ по целевому назначению, использовать имеющиеся постройки в качестве садового дома, однако до настоящего времени ФИО2 не является членом СНТ ....

Согласно карте градостроительного зонирования, в части границ территориальных зон в составе Правил землепользования и застройки городского округа (адрес) Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа (адрес) РБ от 00.00.0000 ... (далее Правила), территория садоводческого товарищества ... также расположена в территориальной зоне Ж-5Б-зоне для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений, которая выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий коллективных садов и дачных кооперативов, расположенных в санитарно-защитных зонах без права размещения жилых домов.

На основании оспариваемых судебных актов за ФИО1 зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом с назначением «жилое», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 (кадастровый номер жилого (адрес)).

Поскольку дом ФИО1 находится в санитарно- защитной зоне, в непосредственной близости от очистных сооружений (ООО «Промводоканал») и ОАО «Газпром нефтехим Салават» с вредными выбросами в воздух от этих организаций, признание права собственности на объект недвижимости, с назначением жилое в данной территориальной зоне не допустимо. В связи с тем, что земельные участки садового товарищества расположены в санитарно-защитных зонах от отдельно расположенных предприятий и групп предприятий без права размещения жилых домов, установлен режим использования, предусмотренный п.5.1 СанПиН 2.2.1/2.00.00.0000-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Таким образом, размещение жилого дома на территории СНТ ... недопустимо.

В похозяйственных книгах за 00.00.0000 гг. имеются сведения о наличии в пользовании хозяйства земельного участка, однако на кадастровый учет земельный участок по данному адресу не поставлен, границы его не определены, какие-либо иные документы, позволяющие определить местоположение и размер земельного участка отсутствуют. Кроме того, не предоставлено доказательств того, что данный участок может быть предоставлен в собственность для обслуживания жилого дома.

Из вышеуказанного следует, что ФИО2 не является ни собственником земельного участка, расположенного на территории СНТ ... «Жилищник», ни землепользователем в том смысле, который предусмотрен действующим законодательством для добросовестных правообладателей, так как в ответ на обращение ФИО1 администрацией ГО (адрес) РБ в предоставлении ей земельного участка также было отказано (письмо исх. ... от 00.00.0000).

СНТ ... письмом ... от 00.00.0000 обращалось в Администрацию городского округа (адрес) Республики Башкортостан о проведении комплексных кадастровых работ на территории СНТ. Однако был получен ответ на данное обращение ... от 00.00.0000 о том, что в настоящее время проведение комплексных кадастровых работ на территории СНТ невозможно, в связи с отсутствием финансовых средств и обращение будет детально рассмотрено, при составлении заявки на ККР на 00.00.0000 год.

Таким образом, на всей территории садоводческого товарищества имеется факт смещения земельных участков, что не отрицается ответчиком, но в тоже время были предприняты попытки приведения в соответствие.

В период пандемии было разрешено проводить собрания по любым вопросам (включая прием в члены и выделение участков) в форме заочного голосования, независимо от того, предусмотрена такая возможность в Уставе СНТ или нет. Принятые решения в период пандемии подтверждены Протоколом ... заседания членов Правления СНТ ... Жилищник от 00.00.0000.

Истец ФИО2 не является членом СНТ, она, по общему правилу, не имеет права оспаривать решения общего собрания СНТ по вопросам внутреннего членства или распределения участков другим лицам. В данном случае, ФИО2 пытается связать «незаконное принятие ФИО8 в СНТ» с «последующим незаконным формированием участка на её земле СНТ». Нарушение прав истца, которое выразилось в наложении границ, происходит не в момент голосования на собрании, а в момент составления межевого плана и постановки на кадастровый учет.

СНТ ... считает, что если истец полагает что участок ФИО8 наложился на участок ФИО1, то предметом спора должны быть координаты границ и правоустанавливающие документы, а не сам факт членства ФИО8 в товариществе и факт предоставления ей земельного участка, как члену СНТ.

Вопросы членства и выделения участков из земель СНТ к этой категории не относятся. Следовательно, ФИО2 не должны были приглашать на это собрание, даже если бы она владела соседним участком официально.

Прием в члены СНТ ... осуществлялся, в соответствии с п. 3.5 Устава, предоставление земельных участков осуществлялось, в соответствии с п. 17.1 и 17.2 Устава.

В порядке поступивших заявлений граждан, в т.ч. от ФИО8, которые просили принять их в члены СНТ ..., общим собранием-заседанием членов Правления было принято решение принять их в члены СНТ ... и предоставить им участки для ведения садоводства и огородничества, с последующим оформлением участков в собственность.

В связи с тем, что ФИО2 не является членом СНТ, правообладателем земельного участка, фактически самовольно захватила земельный участок на территории СНТ ..., часть которого принадлежит на праве собственности ФИО8, у ответчика не возникло законной обязанности предоставлять ей внутренние документы. Кроме того, Ответчик осознает ответственность по вопросу защиты персональных данных согласно Федерального закона «О персональных данных» от 00.00.0000 № 152-ФЗ. СНТ не имеет права выдавать посторонним лицам документы, содержащие сведения о других гражданах без их согласия. Так же СНТ сообщает о том, что письменного обращения от истца не поступало. В случае, если истец расценивает этот момент, как отказ СНТ в предоставлении информации ФИО1, то в данном случае он является правомерным.

Таким образом, запрос ФИО1 в СНТ был неправомерен, так как она является посторонним лицом для товарищества. Факт её обращения не наделяет её правом контролировать внутренние решения СНТ о распределении участков. Все необходимые документы будут представлены суду по запросу, а не частному лицу, не имеющему отношения к организации.

В случае, если истец считает, что нарушены границы её участка, ФИО2 должна доказать факт наличия у нее прав на соответствующий участок, его границы и площадь, после чего заявлять требование об установлении границ или исправлении реестровой ошибки, а не пытаться аннулировать членство другого лица в СНТ. Корпоративный статус ФИО8 не определяет автоматически судьбу границ земельного участка.

На основании изложенного, ввиду неверно избранного способа защиты права истцом и отсутствия у ФИО1 полномочий на оспаривание внутренних корпоративных решений СНТ, в удовлетворении исковых требований просят отказать в полном объеме.

В отзыве ответчика Минземимущества Республики Башкортостан Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдела по (адрес) на исковое заявление отражено, что 00.00.0000 в Администрацию городского округа (адрес) Республики Башкортостан поступило заявление ФИО8 о предварительном согласовании предоставления земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала ..., условный кадастровый номер земельного участка на схеме расположения земельного участка на кадастровом территории ..., площадь образуемого земельного участка 1070 кв.м, адрес земельного участка: (адрес)

00.00.0000 Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан был направлен запрос информации и документов в СНТ ... «Жилищник».

00.00.0000 Комитетом по управлению собственностью МЗИО РБ был направлен запрос в Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации городского округа (адрес) Республики Башкортостан.

00.00.0000 был выдан приказ Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ ... «О предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена бесплатно, ФИО8».

С момента принятия приказа Комитета по управлению собственностью МЗИО ... «О предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена бесплатно, ФИО8» прошло 4 года, считают срок исковой давности пропущен.

00.00.0000 завершена процедура реорганизации Комитета, путем присоединения к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и прекращением деятельности Комитета, как самостоятельного юридического лица.

00.00.0000 № ... в отдел по городу Салавату Управления по работе с территориальными отделами и самоуправления Министерства поступило обращение от ФИО1 предварительно согласовать предоставление земельного участка с условным номером 02:59:030213:ЗУ1 в собственность за плату для обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 3304 кв.м.

00.00.0000 Министерством было выдано ФИО1 решение № ... об отказе предоставления в собственность за плату для обслуживания индивидуального жилого дома земельного участка с условным номером ...

Согласно карте градостроительного зонирования, в части территориальных зон в составе Правил землепользования и застройки городского округа (адрес) Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа (адрес) Республики Башкортостан от 00.00.0000 ... (ред. от 00.00.0000) "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа (адрес) Республики Башкортостан" жилой дом и земельный участок расположены в зоне для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений Ж-5Б. Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) относится к запрещенному виду разрешенного использования земельного участка в данной территориальной зоне. Дополнительно сообщают, что в соответствии с Правилами максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 1500 кв. м. Просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Отношения, возникающие, в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 00.00.0000 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ).

В соответствии со статьей 11 ГПК РФ суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

Из статьи 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется, в соответствии с Законом N 217-ФЗ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (статья 2 Закона N 217-ФЗ).

Из положений статьи 7 Федерального закона N 217-ФЗ, следует, что товарищество создается, в целях создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия), содействия членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также для защиты их прав и законных интересов.

Из материалов дела следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество ... «Жилищник» создано для ведения садоводства на земельном участке, предоставленным в пользование гражданам решением горисполкома (адрес) от 00.00.0000, общей площадью 21,3 га, всего 562 участка. В качестве вышестоящей организации выступало Городское общество садоводов (Устав СНТ).

Согласно п.1.1 Устава, Садоводческое некоммерческое товарищество ... «Жилищник» является правопреемником садоводческого товарищества ... «Жилищник».

Судом установлено, что решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 00.00.0000 по делу ... признаны ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принявшими наследство после смерти ФИО6, умершего 00.00.0000, включено в наследственную массу домовладение по адресу: (адрес) признано за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО7, в порядке наследования, право долевой собственности на домовладение по адресу: (адрес) по 1/6 доле за каждым. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано, в частности в признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

По обращению ФИО1 за ... Администрацией ГО (адрес) направлен ответ, из которого следует, что право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, в судебном порядке не признано.

Согласно карте градостроительного зонирования в части границ территориальных зон в составе Правил пользования и застройки ГО (адрес), утвержденных решением Совета городского округа (адрес) Республики Башкортостан от 00.00.0000 ..., указанный жилой дом и земельный участок расположены в зоне для коллективных садов и дачных кооперативов, в зоне действия ограничений «Ж-5Б», выделенной для обеспечения правовых условий формирования территорий коллективных садов и дачных кооперативов, расположенных в санитарно-защитных зонах без права размещения жилых домов.

Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) относится к запрещенному виду размещенного использования земельного участка в территориальной зоне «Ж-5Б».

Согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в кадастровом квартале ... расположены земельные участки из земель населённых пунктов, входящих в состав различных некоммерческих садоводческих объединений граждан, которые переданы в частную собственность, с разрешенным видом использования «для ведения садоводства». Земельные участки с видом разрешённого использования «Для индивидуального жилищного строительства» на вышеуказанной территории отсутствуют».

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (части 2 и 3 статьи 36).

В соответствии с положениями пунктов пункты 6, 7, 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки являются документом градостроительного зонирования. Зонирование территорий осуществляется, в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. Под территориальными зонами понимаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Границы территориальных зон устанавливаются, в том числе, с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований (пункт 2 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Данная норма корреспондирует общему правилу, установленному частью 3 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации РФ, об обязательности документов территориального планирования для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Процедура подготовки и принятия правил землепользования и застройки, их утверждения и внесения в них изменений регламентирована статьями 30 - 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Заявителю разъяснено, что сформировать испрашиваемый земельный участок, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в выше указанной территориальной зоне и предварительно согласовать предоставление земельного участка в собственность за плату для обслуживания индивидуального жилого дома на основании приведённого решения Салаватского городского суда Республики Башкортостан и в соответствии с пп.1 п.8 ст. 39.15, пп.3 п.16 ст.11.10 и п.4 ст. 11.9 ЗК РФ не представляется возможным.

В соответствии с пп. 2, 3, 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки, в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам (статья 263 Гражданского кодекса Российской Федерации). Эти права осуществляются, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 00.00.0000 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков, предусматривающий в том числе такой вид разрешенного использования, как «ведение садоводства» код 13.2 - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с ко(адрес).1, хозяйственных построек и гаражей.

Пунктом 11 статьи 23 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 00.00.0000 № 217-ФЗ) установлено, что садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

На основании статьи 3 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Таким образом, вид разрешенного использования принадлежащего административному истцу земельного участка «ведение садоводства код 13.2», расположенный в территориальной зоне садоводческих и огороднических некоммерческих объединений граждан (СХ5), позволяет размещение на нем как садового дома, так и жилого дома в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Таким образом, федеральный законодатель ограничивает право собственника по использованию принадлежащего ему земельного участка посредством строительства, реконструкции находящихся на участке объектов недвижимости необходимостью соблюдать требования градостроительного регламента, которым согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Конкретный объем такого ограничения устанавливается в соответствии с градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки.

В соответствии с пп. 4, 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно Приказу за ... и.о. председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по (адрес) ФИО15, датированному 00.00.0000, предварительно согласовано предоставление ФИО8 (паспорт ...) в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, категория земель населенных пунктов с условным номером ... площадью 1070 кв.м, расположенного по адресу: (адрес) садоводческое товарищество ..., участок ..., с видом разрешенного использования «Ведение садоводства».

Утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка ... на кадастровом плане территории.

Указанным приказом приняты следующие характеристики земельного участка ...

площадь ЗУ, образуемого, в соответствии со схемой расположения земельного участка – 1070 кв.м,

адрес земельного участка – (адрес), садоводческое товарищество ..., участок ...,

кадастровый номер земельного участка, из которого, в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка ...

территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок – (адрес)

вид разрешенного использования образуемого земельного участка – «Ведение садоводства»,

категория земель, к которой относится образуемый земельный участок – земли населенных пунктов,

доступ к земельному участку с условным номером ... обеспечивается ФИО8 через земельный участок с кадастровым номером ...

Согласно ответу Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО (адрес) от 00.00.0000, адресованного отделу по (адрес) по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества Республики Башкортостан образуемый земельный участок с условным номером ... расположен в зоне для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений ... выделенной для обеспечения правовых условий формирования территорий коллективных садов и дачных кооперативов, расположенных в санитарно-защитных зонах без права размещения жилых домов.

Вид использования «ведение садоводства» (код 13.2) относится к разрешенному виду использования земельного участка в данной территориальной зоне. Проект планировки и проект межевания кадастрового квартала ... не разрабатывались, красные линии не устанавливались. В рамках компетенции отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО (адрес) сообщают, что согласно пп14, 14.1, 17, 20, 21 ст. 39.16 ЗК РФ основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов отсутствуют. Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предусмотренные п.16 ст. 11.10 ЗК РФ отсутствуют. Согласно данным публичной кадастровой карты Росреестра образуемый земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории «Зона затопления 1% обеспеченности при половодье на (адрес) в пределах (адрес) ГО (адрес)» ....911. Информация об ограничении в обороте, резервирования для муниципальных нужд земельного участка отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000, правообладателем на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый ..., площадью 37,4 кв.м 00.00.0000 г.п. является ФИО2 00.00.0000 г.р. на основании: договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 00.00.0000, договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 00.00.0000, решения Салаватского городского суда от 00.00.0000, договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 00.00.0000.

Согласно ответу Минземимущества Республики Башкортостан Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления отдела по (адрес), датированному 00.00.0000, адресованного заявителю ФИО1, согласно правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Совета ГО (адрес) от00.00.0000 ..., образуемый земельный участок с условным номером ... площадью 3304 кв.м расположен в зоне для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений Ж-5Б.

Вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) относится к запрещённому виду разрешенного использования земельного участка в данной территориальной зоне. Также сообщается, что в соответствии с Правилами максимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляет 1500 кв.м. Принимая во внимание изложенное, предварительно согласовать предоставление земельного участка с условным номером ... в собственность за плату для обслуживания индивидуального жилого дома не представляется возможным, в соответствии с пп.1 п. 8 ст. 39.15, пп.3 п.16 ст. 11.10, п.4 ст. 11.9 и ст. 85 ЗК РФ.

В силу ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 9 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ предусматривает, что товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона: 1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

В соответствии со ст. 30 Конституции РФ каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пункт 7 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» относит к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Частью 8 ст. 5 Закона установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи (ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе) обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

На основании указанной нормы, истец не вправе обжаловать решение общего собрания членов СНТ, так как оспариваемое решение не влечет для истца гражданско-правовые последствия.

Статьей 12 ч. ч. 1-3 Федерального закона от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ч. 9 ст. 12 Закона, в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, истец не обращался с заявлением о принятии его в члены СНТ, с приложением документов, подтверждающих правомерность владения земельным участком.

Ранее из членов товарищества, в связи с нарушением обязанности по оплате взносов и иных обязательных платежей истец также не исключался.

В то время как следует из материалов дела, в частности из членской книжки, ФИО8 принята в члены товарищества ... «Жилищник» решением ... от 00.00.0000.

Согласно выписке из Протокола ... собрания членов Правления СНТ ... «Жилищник» от 00.00.0000 по итогам рассмотрения заявления ФИО8 о принятии в члены СНТ ... «Жилищник» и предоставлении ей участка ..., с разрешением оформить госрегистрацию участка ... площадью 1070 кв.м, для использования по целевому назначению, принято решение об удовлетворении заявления ФИО8 в полном объеме.

Согласно справке за ..., выданной 00.00.0000 за подписью Председателя СНТ ... «Жилищник» ФИО16, ФИО8 имеет садовый участок ... в садоводческом товариществе ... «Жилищник», площадь садового участка 1070,0 кв.м, садоводством занимается с 2020 года.

По данным выписки из ЕГРН от 00.00.0000 следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), садоводческое товарищество ..., участок 552, площадью 1070 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешённого использования – ведение садоводства является ФИО8.

В развитии данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из правил распределения обязанностей по доказыванию, истец должен доказать обоснованность заявленных требований, однако материалы дела не содержат достаточных, допустимых доказательств, бесспорно подтверждающих обоснованность заявленных исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным только при нарушении прав соответствующего гражданско-правового сообщества и законных интересов участника соответствующего гражданско-правового сообщества.

На основании п.4 и п.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 00.00.0000 N 217 – ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду, либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу перечисленных законоположений применительно к настоящему делу, анализируя указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, суд находит заслуживающими внимания и обоснованными доводы стороны ответчика СНТ ... «Жилищник» о том, что истец ФИО2 не являясь членом СНТ, по общему правилу, не вправе оспаривать решения общего собрания СНТ по вопросам внутреннего членства или распределения участков другим лицам.

Поскольку ФИО2 не является членом СНТ, то решение о принятии ФИО8 в члены СНТ не затрагивает интересы истца.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права и обстоятельства дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Поскольку, в данном случае, право требования истца не подтверждено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО8, Садоводческому некоммерческому товариществу ... «Жилищник», Администрации городского округа (адрес), КУС Минземимущества Республики Башкортостан по (адрес) о признании недействительными справки садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник" от 00.00.0000 ..., членской книжки садовода, выданной на имя ФИО8, Приказа ... от 00.00.0000 Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... в собственность ФИО8 и возложении обязанности на Управление Росреестра по (адрес) аннулировать сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером ... следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО8, Садоводческому некоммерческому товариществу ... «Жилищник», Администрации городского округа (адрес), КУС Минземимущества Республики Башкортостан по (адрес) о признании недействительными справки садоводческого некоммерческого товарищества "Жилищник" от 00.00.0000 ..., членской книжки садовода, выданной на имя ФИО8, Приказа ... от 00.00.0000 Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Салавату о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ... в собственность ФИО8 и возложении обязанности на Управление Росреестра по (адрес) аннулировать сведения в ЕГРН о праве собственности ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером ... – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 года

Судья, подпись Г.Г. Марданова

Верно: судья Г.Г. Марданова

Решение не вступило в законную силу 02.02.2026 секретарь суда _________

Решение вступило в законную силу_________ секретарь суда___________

Судья______________ Г.Г. Марданова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-128/2026 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.