Решение № 2-241/2018 2-241/2018~М-233/2018 М-233/2018 от 18 октября 2018 г. по делу № 2-241/2018

Дело № 2-241/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Глушково «19» октября 2018 года.

Глушковский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, администрации Глушковского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признать недействительным постановление Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года « О предоставлении земельного участка в собственность», указав, что в соответствии с договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В договор не был включен земельный участок, на котором расположено домовладение, поскольку ФИО4 не предоставил правоустанавливающий документ на земельный участок. Фактически он приобрел у ФИО4 вместе с домовладением и земельный участок, заплатив за все 10000 рублей, при этом ФИО4 не взял отдельно с него плату за землю, так как она была передана ему бесплатно государством. После заключения договора переехал с семьей в это домовладение, где и проживает до настоящего времени, добросовестно владеет приобретенным имуществом: и домом, и земельным участком. ФИО4 после продажи домовладения уехал в Украину, место его жительства неизвестно. Для получения правоустанавливающего документа на приусадебный земельный участок обратился в Администрацию Глушковского района, постановлением Главы администрации Глушковского района ДД.ММ.ГГГГ года ему вышеуказанный земельный участок был предоставлен в собственность. ДД.ММ.ГГГГ. подал заявление о государственной регистрации своего права на землю, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН имеется информация о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. В администрации Алексеевского сельсовета имелся дубликат свидетельства о праве ФИО2 на землю.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои исковые требования и по изложенным в исковом заявлении основаниям просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшим ФИО2, от остальных требований отказался и в данной части производство по делу определением суда было прекращено. Показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 – сына ФИО2, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В договор не был включен земельный участок, на котором расположено домовладение, поскольку ФИО4 не предоставил правоустанавливающий документ на земельный участок. Фактически он приобрел у ФИО4 вместе с домовладением и земельный участок, заплатив за все 10000 рублей, при этом ФИО4 не взял отдельно с него плату за землю, так как она была передана ему бесплатно государством. После заключения договора переехал с семьей в это домовладение, где и проживает до настоящего времени, добросовестно владеет приобретенным имуществом: и домом, и земельным участком. ФИО4, вместе с отцом ФИО2, после продажи домовладения уехали в Украину, место их жительства неизвестно. Поскольку думал, что правоустанавливающий документ на земельный участок утерян, решил оформить на себя земельный участок, то обратился в 2018 году в Администрацию Глушковского района и было вынесено постановление о передаче мне данного земельного участка в собственность, но при регистрации данного постановления в Росреестре стало известно, что ФИО2 выдавалось свидетельство о праве собственности на землю в 1992 году.

В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: ответчик ФИО4, представитель ответчика Администрации Глушковского района Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Администрации Алексеевского сельсовета Глушковского района Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил, Управления Росреестра по Курской области – в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения Администрации Алексеевского сельсовета Глушковского района Курской области, было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которого ФИО2 в собственность был передан земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> га, что подтверждается копией дубликата указанного свидетельства, копией реестрового дела на земельный участок.

Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО4 домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировав свое право собственности в БТИ, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из постановления Главы Алексеевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с кадастровым номером №, был присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из показаний истца ФИО1 и свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании домовладение, расположенное на земельном участке, площадью <данные изъяты> га в <адрес> ФИО3 летом 1998 года купил у семьи С-вых, после чего постоянно там проживает со своей семьей, пользуется земельным участком, несет все расходы по содержанию этого имущества, больше никто на это имущество не претендует. При покупке домовладения ФИО1 приобрел и земельный участок, но сразу это не было оформлено, так как на руках у ФИО4 не было правоустанавливающего документа на землю. ФИО4, с отцом ФИО2 выехали после продажи домовладения в Украину в <адрес>, но точные их местонахождение неизвестно.

Данные обстоятельства также подтверждены справкой Администрации Алексеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным суд считает, что ФИО1 обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества, истец ФИО1, являясь фактически собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, владеющий им более 20 лет, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Родионова Л.А.