Решение № 2-241/2018 2-241/2018~М-225/2018 М-225/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-241/2018

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года г. Дмитриев

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Гончаровой Л.М.,

с участием

представителя истца

Областного бюджетного профессионального образовательного учреждения

« Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» СНН

ответчика ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зубовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Областного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Областное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» (ОБПОУ « ДСХТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности.

Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 со своей семьей, состоящей из трех человек, с 15 июня 2003 года проживает в общежитии техникума по адресу : <адрес>, общей площадью 28 кв. м., и имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

Проживание в общежитии оформляется договорами найма жилого помещения. Между истцом и ответчиком такой договор по личному заявлению ФИО2 был заключен с 1 апреля 2015 года, сроком на один год. В настоящее время договор найма жилого помещения отсутствует, о чем, ФИО2 был неоднократно письменно извещен.

В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № и Положением о студенческом общежитии были изменены условия проживания и оплаты, о чем на общем собрании жильцов от 15 января 2016 года лица, проживающие в общежитии, были уведомлены.

С 1 марта 2016 года плата за предоставленное жилое помещение ( комнаты) состоит из платы за занимаемую площадь и нефиксированной платы возмещения коммунальных услуг согласно ежемесячному расчету на каждого проживающего по факту потребления коммунальных услуг.

Денежные средства за проживание в общежитии ФИО2 вносит не в полной сумме и нерегулярно, в связи с чем, по состоянию на 1 июня 2018 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек.

Администрация техникума неоднократно обращалась к ФИО2 по вопросу добровольного погашения задолженности по коммунальным услугам, однако, до настоящего времени сумма сложившейся задолженности не выплачена.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность за проживание в общежитии техникума <данные изъяты> рублей 00 копеек и расходы по оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца СНН приводя в обоснование доводы, аналогичные вышеизложенным обстоятельствам, уточнила заявленные требования, уменьшив сумму иска до <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пояснив, что в расчетах сложившейся задолженности, допущены неточности, которые в целом повлияли на её общую сумму. Так, за период с ноября 2012 года по август 2013 года начислено за пользование жилой площадью семьей ФИО2 (трое проживающих) из расчета 46,6 кв. м., в то время, как согласно договору следовало начислять 46, 5 кв. м. Разница при начислении составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В ноябре 2012 года за вывоз ТБО ошибочно начислено за количество проживающих членов семьи ФИО2 - 5 человек, а по договору проживало 3 человека. Разница начисления составила <данные изъяты> рубля. С мая 2016 года по май 2018 года в расчетах в результате округления сумм (до целых чисел, до десятых, до сотых) сложилась разница - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в пользу техникума. В итоге излишне начисленная сумма ФИО2 составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Также СНН пояснила, что общежитие техникума является студенческим. Вместе с тем, поскольку обучающиеся полностью обеспечены местами проживания, то по решению администрации техникума в общежитии проживают и другие категории граждан по договорам найма жилого помещения. ФИО2 было передано в срочное возмездное пользование две комнаты №№, общей площадью 46,5 кв. м., который был зарегистрирован и проживал в предоставленном жилом помещении с женой и детьми с 2003 года. С 11 апреля 2018 года ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу общежития техникума и зарегистрировался по адресу: <адрес>, однако, фактически продолжает проживать в общежитии техникума со своей семьей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для прочих нанимателей в период с ноября 2012 года по август 2013 года состояла из сумм за: проживание в зависимости от площади, расчетов за отопление, электроэнергию, водоснабжение, ТБО. На основании приказов директора ОБПОУ «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № №, № стоимость проживания в двух комнатах общежития для лиц, не являющихся студентами техникума, изменялась в разные периоды и составляла соответственно: с 1 сентября 2013 года по март 2015 года - <данные изъяты> рублей; с 1 апреля 2015 года по 31 декабря 2015 года - <данные изъяты> рублей; с 1 января 2016 года до 1 марта 2016 года - <данные изъяты> рублей; с 1 марта 2016 года по май 2018 года - <данные изъяты> рублей, и кроме того в этот период администрацией техникума было принято решение о возмещении коммунальных услуг согласно ежемесячному расчету по факту их потребления.

Также представитель истца СНН пояснила, что расчет оплаты потребляемой электроэнергии за месяц определяется следующим образом:

сумма, начисленная за электроэнергию по общежитию / на среднее количество проживающих в общежитии х на количество проживающих по договору;

расчет платы потребляемой теплоэнергии за месяц определяется по формуле : сумма, начисленная за теплоэнергию по общежитию / на общую площадь общежития х площадь комнат, занимаемых по договору;

расчет платы за водоснабжение производится следующим образом:

норматив потребления воды на одного человека составляет 4,5 куб. м. х стоимость 1 куб. м. воды. Нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению в жилых помещениях на 1 человека, по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды, по водоотведению в жилых помещениях на 1 человека утверждены приказом комитета жилищно- коммунального хозяйства и ТЭК Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Расчет стоимости 1 кв.м. жилой площади общежития ОБПОУ «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» определяется с учетом исходных данных: общей площади общежития, средней площади комнат - в подсекциях, балансовой стоимости общежития, процента амортизации, количества работников в общежитии, а также с учетом себестоимости 1 кв. м. в месяц и составляет - <данные изъяты> рубля.

При этом представитель истца уточнила, что ФИО2 ежегодно, начиная с декабря 2012 года по апрель 2018 года за троих проживающих в общежитии техникума производил платежи, однако, ежемесячные суммы вносились им частично, то есть, не соответствовали начисленным суммам за месяц, положенным к оплате. Зачастую ответчик не оплачивал проживание своей семьи по два-три месяца подряд, а с января 2014 года по август 2014 года - восемь месяцев- не производил оплату. На неоднократные письма директора ОБПОУ «ДСХТ» БТФ от 21сентября 2016 года №, 10 октября 2016 года №, 6 апреля 2018 года № и др. явиться для продления договора найма жилого помещения, урегулирования оплаты долга, для разрешения во внесудебном порядке вопроса по оплате сложившейся задолженности ФИО2 не реагировал. С учетом изложенного, представитель СНН просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ОБПОУ «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» сумму задолженности за проживание в общежитии - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в суд - <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против доводов искового заявления, не признал сумму сложившейся задолженности, отметив, что плата за жилье явно завышена. В обоснование возражений не представил своих расчетов, опровергающих расчеты задолженности, произведенные истцом. При этом, ответчик просил суд применить в силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) срок исковой давности в части заявленных требований за период с ноября 2012 года до июня 2015 года. Вместе с тем, не отрицал, что он, действительно, вселился в общежитие техникума в июне 2003 году с женой и детьми, зарегистрировался по месту проживания. С 11 апреля 2018 года зарегистрирован в городе Дмитриеве по другому адресу, а фактически продолжает проживать со своей семьей в общежитии техникума. Также не отрицал, что производил оплаты за проживание не всегда в положенной сумме, в связи с трудным материальным положением в семье. Однако, в другие периоды оплачивал большие суммы, чем были начислены.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 8, ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (наряду с другими) также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего, путем восстановления нарушенного права, пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ч. 1 п.1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 671, ст. 677, ст. 678, ч. 3 ст. 682, ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из ч. 1 ст.307 ГК РФ следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом :

В соответствии с п., п. 1.1., 1.2. 1 раздела, п.,п. 5.2,5.3 раздела 5 Положения о студенческом общежитии ОБПОУ «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» комитета образования и науки Курской области, утвержденным приказом директора названного образовательного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ №, студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения на период обучения иногородних обучающихся по очной форме обучения. При условии полной обеспеченности обучающихся местами проживания в студенческом общежитии, образовательная организация вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии других категорий обучающихся и граждан, временно проживающих по договорам найма жилого помещения. Студенческое общежитие является структурным подразделением образовательной организации и содержится за счет выделяемых ей средств, а также платы за пользование студенческим общежитием.

Все категории проживающих в общежитии вносят плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных законодательством Российской Федерации, на основании договора найма жилого помещения в общежитии между проживающими и образовательными организациями. Размер платы за пользование помещениями и коммунальные услуги в общежитии устанавливаются приказом директора образовательной организации, в соответствии с калькуляцией затрат с учетом мнения студенческого совета и доводится до сведения проживающих в общежитии путем размещения соответствующих объявлений на информационных стендах и сайте техникума,( общих собраниях).

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 23 ноября 2016 года следует: общежитие - назначение жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей :<данные изъяты> правообладатель - Курская область, вид права- собственность на основании решения Комитета по Управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №; в оперативном управлении Дмитриевского сельскохозяйственного техникума с 24 января 2005 года на основании распоряжения ТУ Министерства имущественных отношений РФ по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 был зарегистрирован в общежитии ОБПОУ «ДСХТ» по адресу: <адрес> с 25 июня 2003 года по 11 апреля 2018 года. Несмотря на то, что с 11 апреля 2018 года он зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически, начиная с 15 июня 2003 года и до настоящего времени проживает с семьей в общежитии техникума. Занимает ФИО2 две жилых комнаты №№,№общей площадью 46,5 кв.м. Эти обстоятельства подтверждаются сведениями о регистрации в его паспорте, техническим паспортом ДСХТ, договорами найма жилого помещения, актами передачи помещения, объяснениями представителя истца, чего не отрицал и сам ответчик в судебном заседании.

Доводы представителя истца СНН о том, что ФИО2 несвоевременно и не в полной сумме производил ежемесячные платежи за проживание в общежитии, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 1 ноября 2012 года по 1 июня 2018 года в общей <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек подтверждаются: договорами найма жилого помещения, справками - расчетами за каждый месяц, сводной справкой - расчетом за указанный выше период, сличительной ведомостью по начислению жилищно- коммунальных услуг, приказами директора ОБПОУ «ДСХТ» об утверждении калькуляции и установлении оплаты за проживание в общежитии, методикой расчета оплаты за потребленные коммунальные услуги, актами выполненных работ снабжающих организаций, письмами директора техникума, направляемыми ответчику с требованиями оплатить задолженность по коммунальным услугам, другими материалами дела.

Оценивая письменные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения гражданского дела, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку доказательства согласуются между собой, с объяснениями представителя истца, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания, расчеты задолженности не вызывают у суда сомнений в их правильности. При этом ответчик, не признавая сумму сложившейся задолженности, не представил суду в опровержение произведенных расчетов своих доказательств, как того требует ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит правильным удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО2 в пользу образовательного учреждения задолженность по оплате за проживание в общежитии техникума - в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Суд не усматривает оснований для применения сроков исковой давности к заявленным исковым требованиям, о чем просил ФИО2 в судебном заседании.

Как следует из ст. ст. 195,ч. 1 ст. 196, ч.ч.1,2 ст. 199, ст. 203 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Анализируя приведенные нормы закона, суд считает, что срок исковой давности с 01 ноября 2012 года по 01 июня 2018 года прерывался, так как, ФИО2 производил ежегодно платежи, направленные на частичное погашение задолженности, тем самым, совершал действия, свидетельствующие о признании им долга, в связи с чем, срок исковой давности начинался заново, а в новый срок, как указано в законе, истекшее время не засчитывается.

При разрешении судебных расходов суд принимает во внимание, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается к возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом уменьшены исковые требования и суд пришел к выводу, что подлежит к взысканию с ФИО2 в пользу ОБПОУ «ДСХТ» задолженность по оплате за проживание в общежитии техникума в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, то с ответчика необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины от взысканной суммы, то есть, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в остальной части судебных расходов, заявленных истцом, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Областного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Областного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Дмитриевский сельскохозяйственный техникум» сумму задолженности за проживание в общежитии техникума в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и государственную пошлину <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться и получить копии 11 сентября 2018 года

Председательствующий: судья Л.М. Гончарова