Решение № 2-241/2018 2-241/2018~М-237/2018 М-237/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-241/2018

Дело № 2-241/2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

при секретаре Гольцовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО12 к администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО12 (отчество не указано) обратились в суд с иском к администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилой <адрес>, кадастровый №, расположенный по <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено 01.02.2005 года ФИО1 и членам его семьи на основании ордера СПК «им.Ленина», в котором ФИО1 работал в качестве слесаря. В настоящее время из лиц, вписанных в ордер, сын ФИО19, а ФИО10 не является гражданином Российской Федерации.

После ликвидации предприятия СПК «им.Ленина», жилой дом был передан по акту приема-передачи Администрации Ярыгинского сельсовета, но на балансе не числится ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В реестрах МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области, Администрации Пристенского района Курской области спорный жилой дом не значится. Ранее они в приватизации не участвовали, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Определением суда от 25 октября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах малолетних детей: ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также в качестве третьих лиц: ФИО4, Администрация Пристенского района Курской области как орган опеки и попечительства.

Истцы ФИО1 и ФИО12 в судебном заседании заявленные исковые требования уточнили, просили признать право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации по 1/6 доле с учетом того, что совместно с ними проживает также дочь ФИО5 и трое её малолетних детей, указав, что в 2005 году из Узбекистана их семья приехала на постоянное место жительства в Россию, в <адрес>, где председатель СПК «им. Ленина» ФИО20 предоставил им для проживания жилой дом по <адрес>, в который они вселились и несут все расходы по его содержанию. При этом зарегистрированы по адресу: <адрес>, поскольку на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебном заседании пояснила, что её семья также фактически проживает в спорном жилом доме, собственного жилья они не имеют. Поэтому просит признать право собственности в порядке приватизации по 1/6 доле за каждым.

Ответчик – администрация Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о слушании дела извещена заранее, надлежащим образом.

Глава администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области ФИО9 представил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Пристенского района Курской области – главный специалист – эксперт отдела опеки и попечительства Управления образования, образования и попечительства Администрации Пристенского района Курской области ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что права малолетних детей не нарушены, представила заключение по существу спора.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями истцов ознакомлен, не возражает против их удовлетворения, от участия в приватизации отказался. Просил рассмотреть дело без его участия, в связи с нахождением на работе за пределами субъекта.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Б-вых, с учетом их уточнения, к администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, что семье ФИО1, работающего в должности слесаря СПК «им.Ленина», на основании ордера на жилое помещение от 1 февраля 2005 года и в соответствии с приказом №4 от 1 февраля 2005 года, Администрация СПК «им. Ленина» предоставила отдельный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ордер предоставлен на семью из четырех человек: ФИО1 - отец, ФИО12 - мать, ФИО21. - сын, ФИО2 - сын (л.д.7).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «им. Ленина» Пристенского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.10-23).

В период банкротства ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим СПК «им.Ленина» и ФИО12 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 Вл., ФИО2., ФИО3. (л.д.8,9).

Согласно акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим СПК (колхоз) «им. Ленина» ФИО16 спорный жилой дом передан на баланс администрация Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области (л.д.31,32).

Аналогичные сведения о передаче спорного жилого дома указаны в справке главы Ярыгинского сельсовета ФИО9, в то же время на балансе Администрации жилой дом не состоит в связи с отсутствием технической документации (л.д.33).

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В суде установлено, что ФИО1 и ФИО12 зарегистрированы по адресу: <адрес> (выписки из паспортов – л.д.48,47, соответственно), семья ФИО3 зарегистрирована по <адрес> в доме бабушки по линии отца. В то же время все указанные лица фактически проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справками зам. главы администрации Ярыгинского сельсовета Пристенского района Курской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, которые содержат необъективные данные о проживании только ФИО18 Ольги и ФИО1 (л.д.34,35).

Однако из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи Б-вых от ДД.ММ.ГГГГ, представленного главным специалистом-экспертом отдела опеки и попечительства Управления образования опеки и попечительства ФИО11, следует, что кроме указанных в справке лиц по указанному адресу также без регистрации проживает их дочь ФИО3 со своей семьей: мужем ФИО4 и малолетними детьми ФИО6, ФИО7, ФИО8, что подтвердили лица, участвующие по делу.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО3 и ФИО4 являются родителями малолетних: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приобрели гражданство Российской Федерации на основании п. «в» ч. 1 ст. 12 Закона "О гражданстве РФ" N62.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Кроме того, ФИО2 является гражданином Узбекистана, что следует из выписки из его паспорта (л.д.41).

В то же время право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, не зарегистрировано, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сообщения Пристенского дополнительного офиса Солнцевского производственного участка Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.30,29, соответственно).

Из сообщений Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области, Администрации Пристенского района Курской области следует, что сведений о жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курской области, муниципальной собственности муниципального района «Пристенский район» Курской области не содержится (л.д.46,45,44, соответственно).

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако, во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцами не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Данных о том, что ФИО1, ФИО12, а также ФИО3 и её малолетние дети ранее в приватизации жилья участвовали, не представлено, иного жилья в собственности не имеют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО12, а также ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, ст.ст. 2, 11 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО12, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, гражданином Российской Федерации; ФИО12, <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации; ФИО3, <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином Российской Федерации; право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м., в порядке приватизации, по 1/6 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено:13 ноября 2018 года.

Председательствующий Е.Н. Воробьева