Решение № 2-1133/2018 2-1133/2018 ~ М-561/2018 М-561/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.

При секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1133/2018 по иску Середа ФИО4 к Администрации г. Батайска об исключении из ЕГРН сведений об объектах, снятии с кадастрового учета строений, третье лицо- Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, МП «ФИО4» г. Батайска,

У С Т А Н О В И Л:

Середа ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г. Батайска об исключении из ЕГРН сведений об объектах, снятии с кадастрового учета строений, указав в обоснование, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время выяснилось, что на указанном земельном участке стоит на кадастровом учете нежилое здание-гараж лит Ж, нежилое здание- летняя кухня лит «Д», нежилое здание сарай, а также нежилое здание- летняя кухня лит «Г», которые фактически были снесены еще прежними собственниками.

Просит суд исключить сведения из ЕГРН об указанных объектах недвижимости, снять их с кадастрового учета.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные ею исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом.

Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО и МП «ФИО4» г. Батайска в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав оказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как установлено в судебном заседании и что подтверждается материалами дела, Середа ФИО4 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРН на земельном участке значится поставленным на кадастровый учет нежилое здание-гараж лит Ж, нежилое здание- летняя кухня лит «Д», нежилое здание сарай, а также нежилое здание- летняя кухня лит «Г». Однако, данные строения снесены, что подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Середа ФИО4 к Администрации г. Батайска об исключении из ЕГРН сведений об объектах, снятии с кадастрового учета строений удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах, расположенных по адресу: <адрес>

-нежилое здание гараж лит «Ж», площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №;

-нежилое здание сарай лит «Д», площадью 7,6 кв.м., с кадастровым номером №.

-нежилое здание летняя кухня, площадью 8,4 кв.м., с кадастровым номером №;

-нежилое здание летняя кухня лит «Г», площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером №;

Снять с кадастрового учета объекты, расположенные по адресу: <адрес>:

-нежилое здание гараж лит «Ж», площадью 18,3 кв.м., с кадастровым номером №;

-нежилое здание сарай лит «Д», площадью 7,6 кв.м., с кадастровым номером №.

-нежилое здание летняя кухня, площадью 8,4 кв.м., с кадастровым номером №;

-нежилое здание летняя кухня лит «Г», площадью 31,7 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья: Каменская М.Г.