Решение № 2-1393/2019 2-1393/2019~М-1222/2019 М-1222/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1393/2019Рузский районный суд (Московская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Земельное общество Тучковское» о признании договора аренды земельного участка действительным, признании права аренды на земельный участок, Истец в исковом заявлении просит суд признать договор аренды земельного участка от (дата) № заключенный между АО «Тучковское» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, общей площадью ... га, категория земель не установлена, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №, действительным, признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №, в следующих координатах: Имя точки Х Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести в ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках в контур № земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, между точкой 2 с координатой ... и точкой 3 с координатой ... согласно следующих геоданных: Имя точки Х Y ... ... ... ... ... ... В обоснование иска указывает, что (дата) между истцом и АО «Тучковское» был заключен договор аренды №, земельного участка общей площадью ... га, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №. Предоставленным земельным участком истец открыто пользуется, несет бремя по его содержанию с момента заключения вышеуказанного договора. На основании указанного договора сведения о предоставленном истцу участке были внесены в ГКН как ранее учтенный и земельному участку был присвоен кадастровый №. Для уточнения границ земельного участка на местности истец обратился в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ по межеванию. При межевании кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № невозможно установить, так как в месте их определения они пересекаются с границами земельного участка кадастровый № собственником которого является ЗАО «ЗО «Тучковское». Указанное пересечение выражено тем, что земельный участок кадастровый № принадлежащий истцу по договору аренды полностью располагается в границах земельного участка кадастровый №, данный факт подтвержден заключением кадастрового инженера ..... Также кадастровым инженером отмечено, что предоставленный истцу по договору аренды земельный участок площадью 1500 кв.м., соответствует площади используемой и границы его согласованы с собственником участка ЗАО «ЗО «Тучковское». Для устранения пересечения кадастровым инженером предложен вариант: внести в ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках в контур № земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, между точкой 2 с координатой ... и точкой 3 с координатой ... согласно следующих геоданных: Имя точки Х Y ... ... ... ... ... ... После внесения вышеуказанных координат будет возможность установить в координатах земельный участок истца. Истец лишен возможности поставить земельный участок во вне судебного порядка, а без сформированного предмета договора лишен возможности внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН. Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требованиях. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 165 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). По делу установлено, что (дата) между истцом и АО «Тучковское» был заключен договор аренды №, земельного участка общей площадью ... га, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №. Предоставленным земельным участком истец открыто пользуется, несет бремя по его содержанию с момента заключения вышеуказанного договора. На основании указанного договора сведения о предоставленном истцу участке были внесены в ГКН как ранее учтенный и земельному участку был присвоен кадастровый №. Для уточнения границ земельного участка на местности истец обратился в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ по межеванию. При межевании кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца с кадастровым номером № невозможно установить, так как в месте их определения они пересекаются с границами земельного участка кадастровый № собственником которого является ЗАО «ЗО «Тучковское». Указанное пересечение выражено тем, что земельный участок кадастровый № принадлежащий истцу по договору аренды полностью располагается в границах земельного участка кадастровый №, данный факт подтвержден заключением кадастрового инженера ..... Также кадастровым инженером отмечено, что предоставленный истцу по договору аренды земельный участок площадью ... кв.м., соответствует площади используемой и границы его согласованы с собственником участка ЗАО «ЗО «Тучковское». Для устранения пересечения кадастровым инженером предложен вариант: внести в ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках в контур № земельного участка с кадастровым номером № площадью ....м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, между точкой 2 с координатой ... и точкой 3 с координатой ... согласно следующих геоданных: Имя точки Х Y ... ... ... ... ... ... После внесения вышеуказанных координат будет возможность установить в координатах земельный участок истца. Истец лишен возможности поставить земельный участок во вне судебного порядка, а без сформированного предмета договора лишен возможности внести сведения о границах земельного участка в ЕГРН. Указанные обстоятельства подтверждаются доказательствами, имеющимися в материалах дела, и не оспариваются ответчиком. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд Иск ФИО1 удовлетворить. Признать договор аренды земельного участка от (дата) № заключенный между АО «Тучковское» с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, общей площадью ... га, категория земель не установлена, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №, действительным, Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., категория земель – категория не установлена, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на ... лет, расположенного по адресу: (адрес), уч. №, в следующих координатах: Имя точки Х Y ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Внести в ЕГРН сведения о дополнительных поворотных точках в контур № земельного участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м., разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, между точкой 2 с координатой ... и точкой 3 с координатой ... согласно следующих геоданных: Имя точки Х Y ... ... ... ... ... ... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца. Судья: Е.С. Морозова Суд:Рузский районный суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Морозова Елена Сергеевна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 13 января 2020 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 25 августа 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 7 июля 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-1393/2019 Решение от 6 марта 2019 г. по делу № 2-1393/2019 |
