Решение № 2-143/2017 2-143/2017~М-68/2017 М-68/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-143/2017

2-143/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 27 февраля 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Федорова С.И.,

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения <адрес> (далее-Администрация) – о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась с требованием к Администрации и просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. В качестве оснований сослалась на обстоятельства принадлежности жилого дома на праве собственности, самовольного строительства пристроек к нему; соблюдение требований о безопасности строения для себя и третьих лиц, а также невозможности оформить права в административном порядке.

Истец ФИО1 и представитель ответчика в судебное заседание не прибыли. Суд постановил решение в отношении них по правилам ст.167 ГПК РФ.

В дело представлено: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, уведомление Администрации Семикаракорского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок; выписка из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, заключение судебно-строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

Истцу принадлежат на праве собственности земельный участок категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для размещения жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>. Этот факт следует из выписки ЕГРН от 13.02.2017г. (л.д.23-25), свидетельства на право собственности на землю (л.д.10).

По этому же адресу расположен жилой дом с кадастровым номером № и зарегистрированной в ЕГРН общей площадью 48,9 кв.м. Данный дом в целом принадлежит истцу на праве собственности, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из представленного в дело технического паспорта (л.д.11-18) следует, что к спорному дому осуществлена пристройка литер <адрес>, в результате чего общая площадь дома в настоящий момент составляет 64,4 кв.м.

Реконструированный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, а также не создает угрозу жизни и здоровью людей. Эти выводы следуют из заключения эксперта-строителя № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, по основаниям отсутствия разрешения на строительство. Это следует из уведомления ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный жилой дом в реконструированном виде в эксплуатацию не принят, не узаконен в установленном административном порядке, в связи с чем является самовольным.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд находит доказанным значимых для настоящего спора обстоятельств: принадлежности истицам на допустимом вещном праве земельных участков (право собственности), на которых расположено самовольное строение; в реконструированном виде жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан; его сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; принятие истицами мер для узаконивания самовольного строения в досудебном порядке, и правомерный отказ им в этом со стороны органа муниципальной власти.

При таких обстоятельствах требование истца ФИО1 в уточненном виде подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 64,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 01 марта 2017 года.