Решение № 2-153/2020 2-153/2020~М-141/2020 М-141/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-153/2020

Дело №2-153/2020

42RS0003-01-2020-000180-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кузнецовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 21 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО12 <данные изъяты> к ФИО11 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м.

Требования обоснованы тем, что ее отец, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное наследство ФИО2 завещал ей по нотариальному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники - брат, ФИО14, и мать, ФИО15, не подавали заявления о принятии наследства после смерти ФИО2

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, так как размер наследства по завещанию не соответствует фактическому размеру наследственного имущества.

Жилой дом по адресу: <адрес> был общей площадью 76,4 кв.м, жилой площадью 47,3 кв.м, ранее принадлежал ФИО3 (отцу наследодателя).

По нотариальному договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил 1/2 долю этого жилого дома жилой площадью 26,8 кв.м. ФИО2 Договор дарения ФИО2 зарегистрировал в Березовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ и больше не совершал иных регистрационных действий в отношении этой 1/2 доли жилого дома.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 1/2 доли жилого дома, принадлежавшего ФИО2 - 38,2 кв.м, жилая площадь 26,8 кв.м.

Решением Березовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, сто согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО9 другую 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>.

Раздел земельного участка, межевание земельного участка по адресу: <адрес> были произведены на основании распоряжения Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ и за её наследником ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, из них жилой 35,9 кв.м.

В настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4.

Таким образом, фактические размеры части жилого дома, принадлежавшего ФИО2, менее, чем 1/2 доля всего жилого дома по адресу: Кемеровская область, <адрес>, также ей (доли ФИО2) присвоен адрес <адрес>, что не соответствует данным правоустанавливающего договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные противоречия и неточности возможно устранить только в судебном порядке.

Она приняла наследство в установленном законом порядке, поэтому в порядке наследования имеет право собственности на часть жилого дома по адресу: Кемеровская область, <адрес> – 2, общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м.

В судебном заседании истица ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в письменном заявлении просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 с иском была согласна.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в письменном заявлении просила рассмотреть в ее отсутствие, с иском была согласна.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной долей в наследстве (статья 1149).

Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа в помещение общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном доме.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом истицы ФИО1 и ФИО6 Анатолиевича, а также супругом ФИО7, что следует из материалов дела, ответа нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве наследства после смерти ФИО2 осталась 1/2 доля жилого дома (часть дома), расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 26.8 кв.м, которая была подарена ему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вместе с надворными постройками: дровенником, угляркой, гаражом, баней с предбанником, летней кухней, тремя навесами, уборной, забором, расположенных на земельном участке размером 973,0 кв.м.

Кроме того, в наследство входит земельный участок по <адрес>2. Денежные средства на вкладах.

Право собственности ФИО2 на указанное имущество было зарегистрировано в Березовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2 в собственность бесплатно предоставлена 1/2 доля земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> для размещения дома индивидуальной жилищной застройки, в границах, указанных на плане участка, общей площадью 1045,0 кв.м. Другая 1/2 доля этого же земельного участка была предоставлена ФИО9.

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 1045,0 кв.м было зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО9 по 1/2 доле за каждым.

После проведения межевания данного земельного участка за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, Березовский городской округ, <адрес> общей площадью 481 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно составленному ФИО2 завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он завещал принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1.

Согласно сообщению нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего на день смерти по адресу: <адрес> заведено наследственное дело №. Наследником, согласно поданного заявления о принятии наследства по всем основаниям наследодателя является: ФИО5.

Отказались от наследства по всем основаниям наследования: ФИО6 (сын) и ФИО7 (супруга).

В наследственном деле имеется завещание, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имущество, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследственная масса состоит из:

1.Земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 481 кв.м.

2.Денежных вкладов, хранящихся в: ПАО Сбербанк Сибирский банк Подразделения №, №.

Выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супруг на имя ФИО7 на имущество, состоящее из: 1/2 доли денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в Подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк на счете №. Дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Выдано свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на имущество, состоящее из: 1/2 доли денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в Подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк на счету № денежного вклада с причитающимися процентами и компенсациями, хранящегося в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк на счете № (ранее счет 3/1859). Дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №

Судом также установлено, что решением Березовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, из них жилой 35,9 кв.м, с надворными постройками: а - сени (тесовые); Г - навес 47,3 кв.м, Г - 1 летняя кухня 19,8 кв.м, Г - 2 навес 4,6 кв.м, Г - 3 навес 11,8 кв.м, Г - 4 гараж 20,6 кв. м.

Данным решением установлено, что согласно договора дарения от 14.12. 1995 года ФИО3 подарил 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> ФИО9.

Раздел земельного участка, межевание земельных участков по адресу: <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была предоставлена в собственность 1/2 доля земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, после смерти которой открылось наследственное имущество, которое было принято сыном - ФИО8. Он являлся наследником умершей по закону. Кроме него, наследником по закону являлась его сестра - ФИО4, которая на наследство не претендовала и у нотариуса <адрес> написала заявление об отказе от принятия наследства после смерти матери.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО9 – 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО8

Раздел земельного участка, межевание земельных участков по адресу: <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ <адрес> техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>1, является частью жилого дома общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., состоит из двух комнат, имеет самостоятельный вход, не имеет помещений общего пользования, имеет вспомогательные строения и сооружения: а - сени (тесовые); Г - навес 47,3 кв.м., Г - 1 летняя кухня 19,8 кв.м., Г - 2 навес 4,6 кв.м., Г - 3 навес 11,8 кв.м., Г - 4 гараж 20,6 кв.м.

Вышеуказанное решение не оспаривалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка по тому же адресу площадью 564 кв.м является ФИО10, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ФИО2 доля жилого дома фактически является частью жилого дома, имеет адрес: <адрес>, общая площадь составляет 38,2 кв.м, жилая площадь – 26,8 кв.м.

Из пояснений истца, третьих лиц, а также собранных по делу доказательств, приведенных выше, судом установлено, что дом по <адрес> состоит из двух частей, которые разделены между собой, имеют отдельные обособленные выходы, раздельное печное отопление, водоснабжение, данные части не имеют помещений общего пользования, имеют каждый – свои вспомогательные строения и сооружения.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что фактически ФИО2 была подарена не 1/2 доля жилого дома, а часть жилого дома по <адрес> в <адрес> и он фактически являлся собственником части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, жилой площадью – 26,8 кв.м., однако запись в документах была произведена неправильно, что не соответствует действующим нормам законодательства и действительности и препятствует истице принятию наследства.

Принадлежащее наследодателю жилое помещение представляет собой структурно обособленную часть жилого дома, имеющую самостоятельный вход, жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, не связанные со второй половиной жилого дома, данный дом состоит из двух частей, которые не имеют помещений общего пользования, имеют разных собственников, у каждого из которых свой земельный участок и свои хозяйственные постройки.

Неправильное оформление технической и правоустанавливающей документации на данный жилой дом привело к нарушению прав истца и невозможности оформить право собственности на данное наследство.

Истица ФИО12 является наследником первой очереди после смерти отца, ФИО2, и наследником по завещанию, фактически наследство после смерти отца приняла, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу в установленные законом сроки, получив свидетельство о праве на наследство по закону на часть имущества умершего. ФИО15 (супруга) и ФИО14 (сын) в установленном законом порядке отказалась от принятия наследства после смерти ФИО2, каких-либо прав на спорное недвижимое имущество не заявляют, желают, чтобы право собственности на данное имущество было оформлено на истицу. Ответчики не возражали против признания права собственности на указанную часть жилого дома только за истицей.

При таких обстоятельствах, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО12 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, в порядке наследования после смерти отца - ФИО2 При этом суд принимает во внимание, что наследники пришли к соглашению между собой о том, что право собственности на данное недвижимое имущество будет оформлено только на истицу, что не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО12 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

8