Решение № 2-456/2020 2-456/2020~М-397/2020 М-397/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-456/2020

№ 66RS0021-01-2020-000871-25 Дело № 2-456/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 сентября 2020 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего АНТРОПОВОЙ Ю.Г.,

при секретаре РОМАНЮК А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна», Некоммерческой организации Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с выше указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что истцу ФИО1, а также ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца ФИО1 на 1/3 долю в указанной квартире зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности ответчиков ФИО3, ФИО4 на оставшиеся 2/3 доли ими не зарегистрировано в ЕГРН до настоящего времени, указанные доли получены ответчиками в порядке наследования после смерти ФИО5. Фактически истец ФИО1 в указанной квартире не проживает. Ответчик ФИО3 проживает в квартире совместно с <данные изъяты> ФИО6 Соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг в управляющей компании истец и ответчик ФИО3 не заключали.

При обращении в ООО «Передвижная механизированная колонна» с просьбой об открытии новых лицевых счетов на всех имеющихся собственников данного жилого помещения истец получил отказ.

Просит суд определить размер участия истца и ответчиков ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату жилищно – коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях по 1/3 в праве собственности на данное жилое помещение, обязать ООО «ПМК» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области разделить финансовый лицевой счет на оплату жилищно – коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт: 1/3 на истца и 2/3 на ответчиков ФИО3 и ФИО4, оформить им отдельные платежные документы на оплату.

Ответчики ООО «ПМК», НО Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленным отзывам не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» не явились в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя были должным образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 186, 188, 191), ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года).

Судом установлено, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8-9, 152-183). Также из пояснений истца усматривается, что он в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении.

Согласно справке МКУ ГО Богданович «Управление муниципального заказчика» (л.д. 159) в спорной квартире зарегистрированы проживающими ответчик ФИО3 и ее <данные изъяты> ФИО6

Право собственности ответчиков ФИО3, ФИО4 на их 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН до настоящего времени, указанные доли получены ответчиками в собственность в порядке наследования после смерти ФИО5 (л.д. 152-183).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Также из пояснений ФИО1 усматривается, что ответчики П-ны согласия на разделение лицевых счетов не дают, проживают в квартире, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными, так как обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги имеется у всех троих собственников спорного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С учетом отсутствия достигнутого между сособственниками соглашения о порядке и размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги имеется необходимость в заключении с ними отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг и в выдаче им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение для каждого из собственников данного жилого помещения, а именно, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 и ФИО4 в размере 2/3 доли.

Данное решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» с ФИО1 отдельного от ФИО3 и ФИО4 договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, с выдачей соответствующих платежных документов, а также для начисления Некоммерческой организацией Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области взносов на капитальный ремонт по <адрес> в соответствии определенным судом порядком с выдачей соответствующих платежных документов.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда Антропова Ю.Г.