Решение № 2-414/2019 2-414/2019~М-438/2019 М-438/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-414/2019

Дело №2-414/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 13 ноября 2019

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

при секретаре Е.А.Лымарь,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. В обоснование исковых требований истец указал, что в 1991 году вместе с семьей поселился в жилом доме по адресу: <адрес>. Дом был истцом куплен, но документов купли-продажи не сохранилось. Истец непрерывно владеет домом более 28 лет. В 1992 году истцу как собственнику дома был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположен дом. Право собственности на жилой дом по адресу <адрес> никем не оспаривается, но распорядиться им по своему усмотрению истец не может, так как право собственности на дом не зарегистрировано. Просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 41,3 кв.м по адресу <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным. При этом давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что с 1991 г. по настоящее время ФИО1 владеет жилым домом общей площадью 41,3 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в отсутствие договорных обязательств с кем-либо.

Постановлением администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от 16.08.2019, а также выпиской из книг похозяйственного учета подтверждается, что владельцем дома по адресу <адрес> является ФИО1 Согласно справке, выданной АО «Алтайэнергосбыт», договор энергоснабжения по указанному адресу заключен с ФИО3, которая является супругой истца ФИО1 и проживает с ним совместно в спорном доме.

Согласно постановлению администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № от 22.09.1992г. земельный участок общей площадью 0,16 га по адресу <адрес> закреплен в собственность за ФИО1

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2019 собственником земельного участка по адресу <адрес> кадастровый № является ФИО1 Данные о зарегистрированных правах и ограничениях в отношении указанного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом также установлено, что ФИО1 несет расходы по содержанию жилого дома, владеет им как своим собственным, открыто и непрерывно.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство, что истец ФИО1 на протяжении более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным домом общей площадью 41,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом волеизъявления истца суд с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 41,3 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В.Зимоглядова

ФИО6