Решение № 2-1229/2017 2-1229/2017~М-1092/2017 М-1092/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1229/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 16 августа 2017 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н., с участием представителя истца Местной религиозной организации православный приход храма Покрова Божией Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело №2-1229/2017 по иску Местной религиозной организации православный приход храма Покрова Божией Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Местная религиозная организация православный приход храма Покрова Божией Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрации города Тулуна», указав в обоснование, что более .......... лет фактически с ...... (года возведения) заявитель владеет нежилым зданием Храма, расположенным по адресу: ****. С приходом Советской власти храм Покрова Божией Матери был закрыт. С ...... по ...... здесь располагались мастерские машинно-тракторной станция школьные мастерские, пионерский клуб, филиал школы ***, кожевенный завод, В декабре ...... года здание вернули верующим, а с ...... в церкви возобновилось богослужение. Сама некоммерческая организация так же несколько раз реорганизовывалась. В качестве существующего ныне юридического лица состоит на учете в налоговом органе с ...... года (по имеющимся данным-свидетельство прилагается). Справкой от ...... ВЦ Госкомстата РФ подтверждает наличие в составе ЕГРПО сведений о Православном Приходе церкви Покрова Матери Божьей Иркутской епархии Русской православной Церкви и дату регистрации в отделе Юстиции ....... Владение заявителем вышеуказанным имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным.

Просят суд признать право собственности истца на недвижимое имущество здание храма расположенного по адресу **** в приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Местной религиозной организации православный приход храма Покрова Божией Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, требования иска поддержала.

Представитель ответчика МУ «Администрации города Тулуна» ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом. Согласно телефонограмме просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ч. 4.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Судом и материалами дела установлено, что Местная религиозная организация православный приход храма Покрова Божией Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) включена в Единый государственный реестр юридических лиц, постановлена на учет в налоговом органе ......, в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда – с ......, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ...... и иными представленными суду учредительными документами.

Как установлено судом в судебном заседании постановлением мэра *** от ...... выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) землепользования Покровской церкви земельным участком площадью .......... кв.м.

Постановлением главы администрации *** от ...... предоставлены земельные участки в бессрочное пользование - дополнительно площадью .......... Га Храму «Покрова Божией Матери» со сносом столярного цеха.

Постановлением мэра №*** от ...... определено довести земельный участок к основной территории: Покровскому храму по ул.**** .......... Га для строительства котельной.

Суду предоставлен технический паспорт храма по адресу: ****, составленный по состоянию на ......, кадастровый паспорт спорного здания на .......

Согласно сообщению Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области от ...... здание церкви общей площадью .......... кв.м. по адресу: ****, входит в состав выявленного объекта культурного наследия, на которое выдано Охранное обязательство *** от ......, которое подлежит государственной регистрации как обременение вместе с регистрацией право собственности. Служба не возражает против регистрации права собственности.

Согласно ответу МУ «Администрация г.Тулуна» от ...... здание храма Покрова Божией Матери по адресу: ****, в реестре муниципального имущества не числится.

Содом согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от ......, установлено что прав на нежилое здание по адресу: ****, не зарегистрировано.

Кроме того, суду истцом представлены доказательства, с достоверностью свидетельствующие факт открытого и добросовестного владения истцом спорным имуществом, как своим собственным: договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ от ......; договоры на оказание услуг от ......, ...... (по вывозу ТБО); договор энергоснабжения от ...... и дополнительные соглашения к нему.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд находит требование иска обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Местной религиозной организации православный приход храма Покрова Божией Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) к МУ «Администрации города Тулуна» о признании права собственности в силу приобретательской давности – удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православный приход храма Покрова Божией Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) на недвижимое имущество: здание храма, расположенное по адресу: Мавтери Божьей Иркутской ****, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Местной религиозной организации православный приход храма Покрова Божьей Матери г.Тулуна Иркутской области Саянской Епархии Русской православной Церкви (Московский Патриархат) на указанное здание.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.