Решение № 2-480/2018 2-480/2018~М-445/2018 М-445/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-480/2018

Дело № 2-480/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 14.11.2018 года

Мотивированное решение составлено 19.11.2018 года

г. Прокопьевск 14 ноября 2018 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Бегун Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального района, комитету по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг - А. При жизни А принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования - для эксплуатации пасеки. Она приняла наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением о принятии наследства после смерти супруга в нотариальную контору. Однако, нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что правоустанавливающие документы не зарегистрированы в установленном законом порядке, и рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на земельный участок. В настоящее время она пользуется земельным участком, согласно разрешенному использованию земельного участка, (для эксплуатации пасеки), однако в ином, внесудебном порядке, не имеет возможности оформить документы на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации пасеки, за собой, в порядке наследования.

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ администрация Прокопьевского муниципального района исключена из состава ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Прокопьевского муниципального района и её супругом А, они пользовались земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> для содержания пасеки. Арендную пату вносили своевременно. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли – продажи данного земельного участка между её супругом А и КУМС Прокопьевского муниципального района. Земельный участок был приобретен за <данные изъяты>, денежные средства были переведены через отделение банка на счет КУМС Прокопьевского муниципального района. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется по назначению, то есть под пасеку. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. Организацией похорон мужа занималась она и совместные дети: ФИО3 и ФИО4. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как правоустанавливающие документы не зарегистрированы в установленном законом порядке. Кроме неё, никто иной не претендует на земельный участок. В настоящее время договор аренды на данный земельный участок расторгнут. Просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для эксплуатации пасеки.

Представитель ответчика – КУМС Прокопьевского муниципального района – ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска отражено в протоколе судебного заседания. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что в пользовании его родителей - ФИО1 и А находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок используется под пасеку. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти отца являются: он, его брат ФИО4, мама ФИО1. Между собой они решили, что мама - ФИО1 оформит на себя наследство после смерти отца.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что его родители ФИО1 и А использовали земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды. Земельный участок использовался под пасеку. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти отца являются: он, его брат ФИО3, мама ФИО1. Никто иной на наследство после смерти отца не претендует. В настоящее время земельный участок используется также по назначению – под пасеку.

Представитель третьего лица – администрации Прокопьевского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на получение земельного участка.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Прокопьевского муниципального района передал в аренду А земельный участок из земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21, 23).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, КУМС Прокопьевского муниципального района передал, а А принял в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, из земель – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации пасеки, площадь: <данные изъяты>. (л.д. 22).

Согласно копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для эксплуатации пасеки, площадью <данные изъяты>., арендован А – основание: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУМС Прокопьевского муниципального района и А (л.д.24).

Согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КУМС Прокопьевского муниципального района и А, А приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации пасеки, площадь: <данные изъяты> (л.д. 10-11).

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, КУМС Прокопьевского муниципального района передал, а А принял в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из земель – Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации пасеки, площадь: <данные изъяты>. (л.д.12).

А, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.9).

Истец ФИО1, приходится супругой А, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.36).

Постановлением нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ А на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д.13-14).

Из копии кадастрового паспорта о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для эксплуатации пасеки, не зарегистрировано (л.д.17-19).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются друг с другом, в том числе показаниями свидетеля.

Так, свидетель Б показал суду, что ФИО1 знает около года. Ему известно, что С-вы используют земельный участок, расположенный в районе <адрес> под пасеку. От ФИО3 знает, что земельный участок принадлежал его отцу А. После смерти А решили оформить правоустанавливающие документы на земельный участок надлежащим образом. Споров между наследниками имущества А нет. Земельный участок в настоящее время используют под пасеку.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как не установлено какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, показания свидетеля не противоречат и согласуются с иными представленными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что супругу истца ФИО1 – А на основании договора купли-продажи принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако А свои права на земельный участок в установленном законом порядке не оформил. А – умер. Истец ФИО1, третьи лица: ФИО3, ФИО4 являются наследниками после смерти А Истец ФИО1 фактически приняла наследство после своего супруга – А, считает себя собственником спорного земельного участка, третьи лица: ФИО3, ФИО4 на земельный участок не претендуют.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании за ФИО1 права собственности, в порядке наследования, на земельный участок с кадастровым номером 42:10:0401008:35, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации пасеки за ФИО1, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: Т.А.Герасимчук