Решение № 2-519/2020 2-519/2020~М-412/2020 М-412/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-519/2020

Гр. дело 2-519/20


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 сентября 2020 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском кответчику о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Талдомского городского округа ФИО5, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявлял.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, ссылаясь на то, что у истца имеется задолженность по оплате коммунальных платежей.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ При этом, истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, куда был вселен в качестве члена семьи женой ФИО6 В настоящее время ФИО2 один зарегистрирован в спорном жилом помещении, что следует из выписки из домовой книги. ФИО2 постоянно проживал на территории <адрес> и ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой БТИ.Доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию Талдомского городского округа о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему в этом было отказано, ссылаясь на наличие задолженности по коммунальным платежам /л.д.13/.

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать отказ незаконным и признать за ним право собственности на жилое помещение, нанимателем которого он является, в порядке приватизации.

Требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец ранее в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение не подпадает под категорию жилых помещений, не подлежащих приватизации, а наличие задолженности по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации, других оснований ответчиком не указано и судом не установлено, суд признает отказ незаконным и признает за истцом право собственности на квартиру с КН 50:01:0060115:1159 общей площадью 54,9 кв.м по адресу: <адрес> порядке приватизации, прекращая право муниципальной собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконным отказ Администрации Талдомского городского округа в лице Комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с КН 50:01:0060115:1159 общей площадью 54,9 кв.м по адресу: <адрес> порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.